Уважаемые жители !  ООО "УК Домовой+" напоминаем, что с 1 июля в Новосибирске начнут действовать новые цены на услуги ЖКХ, которые утвердил региональный Департамент по тарифам.  Стоимость холодной воды увеличится с 20,35 рубля до 21,4 рубля. Водоотведение будет стоить 16,58 рубля за кубометр вместо 15,77 рубля.( «Горводоканал») Стоимость горячей воды  составит 124,02 рубля за кубометр (рост на 5,19%). Цена за отопление вырастет с 1505,98 рубля до 1584,28 рубля. ( "СГК") Вывоз ТКО региональным оператором «Экология-Новосибирск» составит  91,73 рубля вместо 87,19 с человека. Цена за электричество увеличится с 2,93 рубля за кВт·ч до 3,08 рубля. (Новосибирскэнергосбыт)

Уважаемые родители ! Лето — это не только тепло и хорошее настроение, но еще и сезон повышенной опасности. Сегодня решили напомнить о том, к чему в это время года стоит относиться с пристальным вниманием — отрытых окнах. Мы часто открываем окна, чтобы впустить в дом немного прохлады. Но если в доме есть маленькие дети, это нужно делать с большой осторожностью! Несколько случаев, когда дети выпадали из окон, уже произошли в стране . И это далеко не всегда происходит у безответственных родителей — достаточно просто отвлечься на пару минут. Также это касается владельцев животных — кошки и маленькие собаки тоже подвержены этой опасности. Составили для вас список вещей, о которых необходимо помнить: ❗Не открывайте окна, если в комнате находится ребенок или питомец. Используйте режим микропроветривания. ❗Если вы все же решили полноценно проветрить комнату и нет возможности переместить ребенка или питомца в другое помещение квартиры на это время, ни в коем случае не отвлекайтесь и не выходите из комнаты, находитесь рядом с окном. ❗Не забывайте, что москитная сетка не выдерживает веса даже кошки, а тем более ребенка. ❗Установите специальные замки и ограничители на окнах. Убедитесь, что ребенок не сможет их открыть. ❗Уберите предметы мебели от окна, по которым ребенок может забраться на подоконник. ❗Не оставляйте открытой балконную дверь. Пусть ваше лето будет ярким и безопасным.

Уважаемые жители, собираясь в отпуск, важно составить не только план на отдых, но и заблаговременно подготовить квартиру, особенно если придется оставить ее без присмотра. Мы как ваша управляющая компания составили для вас чек лист необходимых вещей , которые должен проверить каждый собственник, уезжая из квартиры на продолжительное время.  ✅Проверьте все системы: нет ли ржавчины на батареях, не искрит ли проводка, не капает ли кран. Кажется, что летом трубам и радиаторам ничего не грозит — воды то в системе нет. Но именно сейчас, до начала отопительного сезона, управляющая компания  проводит проверку системы под большим давлением и слабые места в ваших трубах могут просто не выдержать. Результат — затопленные и возмущённые соседи снизу и непредвиденные расходы. Все вентили холодного, горячего водоснабжения, а также отопления рекомендуется перекрыть. ✅Чтобы исключить возгорание в квартире, необходимо перед отъездом закрыть газовые вентили, выключить из розеток все электрические приборы, закрыть окна на балконе и в комнатах (чтобы исключить попадание непотушенных окурков с верхних этажей). Если квартира расположена на солнечной стороне, рекомендуется задернуть плотные шторы.✅Избавьтесь от продуктов, которые могут быстро испортится даже в холодильнике. Оптимальным вариантом является полная разморозка и отключение холодильника. ✅Уберите весь мусор, крошки от еды со столов, помойте всю посуду: будет неприятно, если в ваше отсутствие в квартире заведутся новые “жильцы”; ✅Не рассказывайте о предстоящей поездке всем подряд знакомым. О том, что дом будет пустовать какое то время, могут знать только близкие люди. ✅Оставьте доверенному лицу, родственникам или соседям ключи от своей квартиры. Это может пригодиться в случае чрезвычайных ситуаций . ✅ Если у вас дома есть живые растения (и это не кактусы) — организуйте им автополив. Покупать дорогие приспособления для этого совершенно необязательно: поместите несколько полосок бинта в горшок с цветком, присыпьте их края землей. Оставшиеся концы полосок бинта поместите в емкость с водой. Это ― простейшая и доступная каждому система автополива, которая сохранит растения на все время вашего отсутствия. ✅ Удостоверьтесь, что у вас нет неоплаченных штрафов, кредитов или налогов. ✅ Своевременно оплатите счета за жилищно-коммунальные услуги, чтобы избежать уплаты пеней Мы уверены, что подумав обо всех пунктах нашего списка, ваш отпуск пройдет великолепно, без нервов и стрессов.

Управление ФНС России по Новосибирской области рекомендует жителям региона проверить наличие задолженности по имущественным налогам и в случае необходимости оплатить ее. Имущественные налоги (транспортный, земельный и налог на имущество физических лиц) полностью остаются в бюджете области и направляются на решение задач регионального и местного уровня. Тем самым налогоплательщики непосредственно участвуют в развитии территории, где они живут, что особенно актуально при проведении сезонных работ по благоустройству населенных пунктов. Проверить задолженность можно онлайн одним из способов: – в личном кабинете налогоплательщика для физических лиц на сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.gov.ru; – с помощью приложения для мобильных устройств «Налоги ФЛ»; – на портале госуслуг в разделе «Платежи» (или зайти с паролем портала госуслуг в личный кабинет налогоплательщика); В том случае, если открыто исполнительное производство по принудительному взысканию задолженности, информацию можно проверить на сайте Федеральной службы судебных приставов. О своих долгах можно также узнать и при личном обращении в любую налоговую инспекцию или в любое отделение МФЦ (в центры и офисы «Мои документы»). Оплатить задолженность можно через личный кабинет налогоплательщика, приложение «Налоги ФЛ», через сервис «Уплата налогов» на сайте ФНС России, на портале госуслуг, в банке, в любом отделении Почты России (или на дому через почтальона). Кроме того, новосибирцам может быть предоставлена услуга оперативного информирования о налоговой задолженности с помощью СМС или электронной почты. Для того чтобы получать такую информацию, необходимо подать в налоговый орган согласие по установленной форме. Наиболее простой и удобный способ представления согласия – через личный кабинет налогоплательщика для физических лиц. Для этого в разделе «Профиль» необходимо перейти по ссылке «Согласие на информирование о наличии недоимки и (или) задолженности по пеням, штрафам, процентам» и отметить способ получения информации. Согласие на получение указанной информации может быть предоставлено и в любой налоговый орган в письменном виде. В случае возникновения вопросов налогоплательщики могут обращаться в налоговую службу по телефону Единого контакт-центра 8-800-222-22-22 или с помощью сервиса «Обратиться в ФНС России» на сайте ведомства.

Уважаемые жители! Признаки некорректного считывания показаний электрическим счетчиком выражены достаточно ярко для того, чтобы их без труда распознал даже малоопытный человек. Пожалуй, главный из них – очень много «мотает» за свет, при этом фактическое потребление вполне себе в пределах нормы. Рассмотрим признаки, которые должны насторожить вас и стать причиной для проверки счетчика: • Необоснованное возрастание платы за электричество. Счетчик начал мотать гораздо больше «света», при этом в квартире совершенно ничего не изменилось в плане числа и мощности работающих электроприборов? Это хороший повод провести диагностику. • Нетипичное занижение реальных показаний потребления. Не стоит радоваться раньше времени – ресурсоснабжающая организация обязательно возьмет свое, когда будет выявлено некорректное считывание показаний.   • Показания прибора не зависят от потребления. Часто это является веским признаком того, что к вашему счетчику подключились недобросовестные соседи. Если при отключении приборов устройство продолжает «мотать», скорее всего стороннее подключение есть. Чтобы проверить в домашних условиях правильность учёта показаний электросчётчика, не требуется обладать знаниями в области электротехники. Методика достаточно проста. Владельцу необходимо выполнить следующие действия: Выключить как можно больше потребляющих устройств, оставив включёнными несколько из тех, точное значение мощности известно.Подсчитать мощность приборов, оставшихся включёнными, суммировав значения. К примеру, если включён холодильник, потребляющий до 2 кВт-ч и две лампы по 0,04 кВт-ч, общий объём показаний в течение часа должен составлять 2,08 кВт-ч.Засечь текущие показания прибора учёта.Отметить значение счётчика, спустя прошедший час времени и отнять от большего значения меньшее. Если владелец не может определить причину завышения показаний самостоятельно, можно обратиться в специализированную экспертную организацию, заказав проведение поверки прибора. Специалисты выполнят следующие работы: осмотрят состояние электропроводки и оборудования;испытают и замерят величину сопротивления изоляции;опробуют и проверят суммарную мощность потребляющих приборов;проверят значение погрешности счётчика. Результаты работ будут оформлены соответствующим  заключением.

От имени коллектива ООО «УК Домовой+» поздравляю всех жителей Новосибирска с замечательным праздником – Днём города! Сегодня – наш общий праздник, он объединяет нас всех: тех, кто здесь родился и тех, кто приехал сюда работать и жить. Это праздник всех, кто любит родной Новосибирск и трудится на его благо. Общими усилиями мы делаем наш город более комфортным для жизни, труда, учебы, отдыха. Каждый день мы с вами вместе пишем новую историю, вместе делаем Новосибирск благоустроенным, красивым, уютным городом. В этом есть заслуга каждого трудового коллектива, частица заботы каждого горожанина. Спасибо вам, дорогие земляки, за любовь и преданность родному городу, за ваш труд и заботу о его благополучии. Впереди у нас еще немало задач, требующих совместных усилий, а значит, мы должны сделать всё возможное, чтобы достичь поставленных целей. У нас всё получится, потому что новосибирцы— это энергичные, целеустремлённые и уверенные в себе люди, члены большой дружной городской семьи, команды друзей и единомышленников. Пусть крепким будет ваше здоровье, пусть добрыми будут ваши дела, пусть мир и покой царят в каждой семье, а удача сопутствует каждому на его жизненном пути! А нашему любимому городу — дальнейшего процветания! С праздником дорогие жители! с уважением, директор управляющей компании  С.В. Минаев

Компенсационные выплаты - вид социальной поддержки граждан, вызванный необходимостью преодоления ряда негативных последствий перехода к рыночным отношениям, связанных с резким снижением уровня жизни неработающих граждан и адресованы узкому кругу лиц, нуждающихся в социальной поддержке по обстоятельствам, не зависящим от гражданина, а также в связи с чрезвычайными обстоятельствами. Жилищный кодекс РФ предусматривает, что отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законом, должны компенсировать из бюджета стоимость ЖКУ — полностью или частично (ст. 160). К числу таких льготников относятся инвалиды, чернобыльцы, участники ВОВ, труженики тыла, ветераны боевых действий, ветераны труда и т. д. Региональные и муниципальные власти могут расширить этот перечень, предусмотрев выплаты из своего бюджета. Компенсации начисляются либо непосредственно, денежной суммой на счет получателя (т. е. гражданин оплачивает квитанцию полностью, а затем получает возмещение), либо путем предоставления скидки на оплату ЖКУ (т. е. он сразу платит за ЖКУ меньше — в учетом положенной ему компенсации). Конкретный способ начисления компенсаций определяют власти региона. А с 1-го сентября 2022 г. к этим вариантам добавится еще один: - согласно принятым к статье 160 ЖК РФ поправкам, региональные и муниципальные власти смогут устанавливать, что в пределах подведомственной им территории компенсации за ЖКУ для льготников будут перечисляться непосредственным получателям коммунальных платежей (т. е. управляющим и ресурсоснабжающим организациям). В таком случае льготник будет оплачивать лишь ту часть квартплаты, которая не покрывается государственной компенсацией (Закон от 11.06.2022 №165-ФЗ). При этом сохраняется условие для начисления компенсаций за ЖКУ: - отсутствие решений суда о взыскании долга по квартплате за последние 3 года.

Уважаемые жители! Каждый взрослый знает, что дети воспринимают окружающий мир глазами и яркие цвета являются одним из первых аспектов зрения. Также известно, что цвет влияет на их настроение и поведение . Поэтому мы решили придать нашим детским площадкам яркости. Вчера покрасили оборудование на детской площадке дома № 16 по ул. Урманова. Посмотрите, какая красота получилась !

Многие владельцы жилья до сих пор уверены, что платить налоги со сдачи его в аренду не обязательно, потому что "никто же не узнает". Однако налоговые органы с каждым годом наращивают арсенал средств и методов, позволяющих найти хитрых арендодателей и взыскать с них по полной. Государство пытается усилить налоговый контроль и привлечь арендодателей к ответственности за неуплату налогов. Ответственность за неуплату налогов, пожалуй, лучше всего мотивирует собственников жилья легализовать свои отношения с квартирантами. Но это еще не все, за что придется отвечать наймодателю. 1. За несоблюдение правил регистрационного учета Граждане РФ должны оформить временную регистрацию, если снимают квартиру более 90 дней, для иностранных граждан этот срок сокращен до 7 рабочих дней. Ответственность за отсутствие регистрации несут не только жильцы, но и собственник жилого помещения: за не уведомление органов регучета ему придется заплатить штраф . Штраф не налагается, если жильцы зарегистрированы в том же регионе, где снимают квартиру, или приходятся собственнику близкими родственниками. 2. За неоплаченные коммунальные услуги Собственнику доначислят плату за те услуги, которые оплачиваются по количеству потребителей, если он не сообщит управляющей организации о незарегистрированных жильцах в своей квартире. 3. За материальный ущерб, причиненный соседям Если по вине квартирантов произойдет затопление нижней квартиры или будет причинен иной ущерб материального характера, расплачиваться с соседями придется собственнику. Именно собственник по закону отвечает за содержание своего жилья в надлежащем состоянии и за соблюдение прав соседей ООО «УК Домовой+» напоминает, что незаконная сдача в аренду квартир и жилых домов может грозить их собственникам различными неприятностями правового характера: от начисления налоговых штрафов до уголовного преследования

Закон наделяет управляющие компании рядом контрольных полномочий по тем вопросам, которые находятся в их ведении. В частности, они обязаны следить за содержанием общедомового имущества (т. к. отвечают за его состояние и причиненный ему ущерб), а также проверять правильность начисления платы за коммунальные услуги (состояние счетчиков и количество проживающих в квартире). Отсюда следует, что собственники квартир могут быть привлечены к ответственности, если управляющая компания выявит какие-то нарушения с их стороны. Во-первых, сюда относятся нарушения действующих правил эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя от 27.09.2003 № 170). Жильцам запрещается: - мыть автомобили на придомовой территории, мусорить во дворе дома, - устанавливать на придомовой территории самовольные постройки или заграждения, - допускать захламление балконов и лоджий, а также самовольно переустраивать их (как показывает практика, переоборудование балкона или лоджии признается незаконным, если в результате затрагивается общедомовое имущество или нарушается единый внешний вид фасада дома), - без согласования устанавливать на стену дома вывески, антенны, кондиционеры и т. д., - менять цвет оконных рам, который предусмотрен колористическим паспортом дома, - развешивать белье, ковры и т. п. на придомовой территории, если она выходит на общую улицу. Какие меры ответственности предусмотрены за это? Управляющая компания может подать в суд иск об обязании собственника устранить допущенные нарушения, а также взыскать с него ущерб, если таковой был причинен. Разумеется, в случае удовлетворения требований компании собственнику придется оплатить ей все судебные расходы. А вот вводить самостоятельно штрафы для жильцов дома за нарушение правил содержания общедомового имущества управляющая компания не имеет права. Штрафы могут взиматься только уполномоченными органами и исключительно в рамках закона. Во-вторых, за любое повреждение общего имущества дома собственнику придется заплатить управляющей компании (возместить ущерб). В-третьих, собственникам квартир запрещается препятствовать управляющей компании проверять правильность начисления платы за коммунальные услуги. В частности: - отказывать сотрудникам компании в доступе в квартиру для проверки счетчиков (при условии, что проверка проводится с предварительным уведомлением жильцов, в соответствии с Правилами № 354). Иначе компания может применить расчет платы за ЖКУ с повышенными коэффициентами; - скрывать от управляющей компании незарегистрированных жильцов в своей квартире (если отсутствуют коммунальные счетчики и плата за ЖКУ начисляется по нормативу). В таком случае компания составляет акт о числе проживающих и доначисляет собственнику плату (п. 56 (1) Правил № 354).

Уважаемые собственники, наверняка каждый из вас помнит значение русской народной пословицы " Что летом родится, зимой пригодится"  . Это народная мудрость, пришедшая к нам из жизненного опыта наших предков,  подразумевает, что ко всему нужно готовиться заранее. Мы, как ваша управляющая компания решили напомнить о важном вопросе Вывоза снега с придомовой территории. Ведь каждую зиму он актуализируется.   В зимний период каждый из нас хочет, чтобы  во дворах не было снежных гор.Независимо от того, какой способ управления в доме: ТСЖ, управляющая компания или непосредственный способ управления, чистить парковки от снега и организовывать вывоз накопленного снега необходимо.Входит ли вывоз снега в тариф? В случае, если на доме действует муниципальный тариф, вывоз снега НЕ предусмотрен.Закладывается минимальное количество часов на расчистку проездов и парковок спецтехникой. По этой причине в зимние периоды во дворах таких домов зачастую можно стать заложником снежного плена “муниципального тарифа”.Какие варианты решения вопроса вывоза снега в практике обслуживания домов существуют? Первый вариант: вывозить снег за счет тарифа на содержание общедомового имущества в ущерб другим работам на доме. На первый взгляд кажется отличный вариант экономии средств собственников. Но при использовании такой тактики сервис и качество обслуживания домов по основным и важным видам работ, предусмотренным договором управления, снижаются.Второй вариант: предусмотреть затраты на вывоз снега в тарифе и ежегодно его пересматривать. Третий вариант: набирает все большую популярность у управляющих компаний, утверждение услуги по вывозу снега вне тарифа и осуществление начислений по факту оказанной услуги.При таком варианте необходимость оказания услуги по вывозу снега определяют собственники совместно с управляющей компанией через:— совет дома (выбран на ОСС);— актив дома (если совет дома не сформирован).Как рассчитывается стоимость услуги? По итогам месяца подрядчик выставляет счет и акт выполненных работ. После проверки первичной документации, осуществляется начисление в квитанции собственникам.Какой вариант организации вывоза снега в своем дворе, выбирать собственникам.  Но, важно помнить, что чистота двора зависит не только от управляющей компании, но и готовности самих собственников делать свой двор чистым. Для  реализации данного вопроса вам необходимо обратиться в управляющую компанию . Наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы и ознакомят со всеми техническими особенностями уборки придомовой территории в зимний период.

Основными целями акции является недопущение происшествий, выявление мест неорганизованного отдыха людей на водных объектах, проведение патрулирований водных объектов и информационно-разъяснительной работы среди населения по правилам безопасного поведения на воде. Уважаемые родители! Несмотря на многочисленные предупреждения об опасности купания в местах неорганизованных для купания, а также призыву к взрослым не оставлять детей без присмотра, спасатели наблюдают массовое игнорирование всех правил безопасного отдыха у воды. По статистике – основной причиной гибели детей происходит из за отсутствия контроля со стороны взрослых, а также нарушение элементарных правил купания таких как – не нырять в местах не предназначенных для этого, не плавать на надувных матрацах, камерах, досках, бревнах и других плавающих предметах. Находясь в походах или отдыхе у водоемов, в незнакомых местах взрослыми, умеющим хорошо плавать выбирается место для купания с пологим дном без свай, коряг, острых камней и т.д.. Необходимо обследовать дно и обозначить границы безопасного купания. Когда все купаются один человек остается на берегу и наблюдает за всеми, сам может искупаться позже. При купании малолетних детей, самый безопасный способ, когда родители находятся в воде, а ребенок находится между родителем и берегом. Хорошей профилактикой гибели на воде является умение плавать, не бойтесь отдавать детей в бассейн специалистам, инструкторам по плаванию, умение плавать может спасти жизнь в сложной ситуации на воде. Независимо от вида водоёма, будь то море, река, озеро или пруд каждый человек должен знать и неукоснительно соблюдать правила поведения и меры безопасности на воде. Соблюдайте правила безопасного поведения при купании, и отдых у воды принесет Вам только радость!

Ежедневно наши сотрудники совершают обход подвалов на предмет обнаружения течей, аварий и неисправностей коммуникаций. Бывают случаи когда во время обхода выявляется засор канализации. К сожалению, отдельные собственники продолжают игнорировать и нарушают правила пользования жилыми помещениями. В результате неправомерных действий жильцов в канализационный стояк попадают предметы личной гигиены, личные вещи, пищевые отходы, остатки цемента, гипса и мела, что провоцирует засор канализации и затопление подвалов. Важно! Если засор канализации произошел по вине жильцов, отвечать за это придется не управляющей компании, а самому виновнику нарушения работы системы. В связи с этим ООО "УК Домовой+" напоминает о правилах пользования канализацией: - Не бросайте в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, различные предметы, а так же влажные салфетки, ватные палочки и диски, которые имеют свойство набухать и создают засор. - Пищевые отходы, овощные и картофельные очистки не должны выбрасываться в унитаз. Для этих целей существует мусорное ведро, и помните , что канализация - это система жизнеобеспечения , как и водоснабжение и отопление, к которым требуется бережное отношение. Просим также рассказывать своим детям о том, какие предметы нельзя смывать в унитаз.

Друзья, мы спешим поделиться основными рабочими моментами, которые на этой неделе выполнила наша слаженная команда: провели полную ревизию запорно-регулировочной арматуры отопительной системы в 11 многоквартирных домах;провели планово-предупредительный ремонт электрооборудования в 15 домах;помыли 60 подъездов;заменили более 30 перегоревших лампочек ;провели санитарную обрезку деревьев, в частности спилили  высохшие и поврежденные ветки;  по заявкам жителей завезли порядка 16 кубометров песка для детских площадок;продолжаем проводить работы по сезонному покосу травы на придомовых территориях;выполнен ремонт элементов оборудования на детской площадке, отремонтировали горку и заменили сиденье на качели;закрасили вандальные рисунки на фасадах МКД;провели уборку контейнерных площадок;провели дератизацию подвальных помещений в 18 домах;выполнили около 60 различных заявок от жителей; и многое другое было выполнено работниками УК за эту короткую  неделю. С заботой о вас, управляющая компания ООО "УК Домовой+"

В Новосибирске продолжаются испытания трубопроводов на прочность и плотность перед отопительным сезоном. Теплоэнергетики завершили 6 этапов опрессовки из 13-ти.Сейчас проходят ещё три этапа испытаний. Они продлятся до конца июня.Кроме того, почти закончены проверки теплосетей, транспортирующих тепло от 32 котельных — в том числе 25-ти в собственности СГК.  С начала проверок выявлено уже 766 дефектов. Это на 10% меньше, чем суммарно по тем же контурам годом ранее. Однако теплоэнергетики считают, что состояние основной части трубопроводов за год ухудшилось.

С 1 июля 2022 года в регионах планово повысятся тарифы на коммунальные услуги в пределах установленных кабмином максимальных значений. В среднем рост составит от 3,2% до 6,5%. Согласно Правилам № 354, новая цена на ресурсы будет применяться при расчётах с 25 июня. Традиционное повышение тарифов на коммунальные услуги произойдёт в пределах индексов, утверждённых распоряжением Правительства РФ от 30.10.2021 № 3073-р. Оно коснётся стоимости отопления, горячей и холодной воды, водоотведения, газо- и электроснабжения, вывоза отходов. В связи с ростом тарифов исполнители коммунальных услуг напомнили потребителям о необходимости с 23 по 25 июня передать показания приборов учёта. При этом, 1 сентября 2022 года пункты 37 и 38 Правил № 354 будут дополнены условием, что новые тарифы применяются уже с 25 июня. Эти изменения ПП РФ № 92 внесут ясность в вопрос применения новой стоимости ресурсов при её повышении. В Новосибирске цена за тепло от «Сибирской генерирующей компании» составит 1584,28 рубля за 1 Гкал (рост 5,19% с 1505,98 рубля), горячей воды — 124,02 рубля за кубометр (рост 5,19%). Вывоз ТКО регоператором «Экология-Новосибирск» будет стоить 462,48 рубля (рост на 5,19% с 439,62 рубля) за кубометр. Стоимость холодной воды, которую поставляет «Горводоканал», составит 21,40 рубля за кубометр (рост на 5,15% с 20,35 рубля). 

Уважаемые жители! Ранее мы уже обращали ваше внимание, что согласно изменениям в правилах запрещено использовать старые автомобильные шины на газонах для создания различных скульптур , клумб итд. Автомобильные шины имеют IV класс опасности и очень плохо влияют на экологию. Ведь для производства шин используют примеси смолы, синтетические полимеры и другие опасные вещества. Особенный вред покрышки причиняют при сжигании: во время горения они могут выделять вещества, относящиеся к I и II классам опасности. Кроме того, покрышки очень долго разлагаются и при контакте с влажной средой могут выделять в почву токсичные вещества. ООО "УК Домовой+" информирует автолюбителей , что шины нельзя складировать на контейнерных площадках, потому что регоператор в рамках договора по обращению с ТКО вывозить их не будет. Обычно приёмом отработавших свой век покрышек занимаются компании, специализирующиеся на шиномонтаже или работающие с вторсырьём. Адреса контейнеров для приема шин от населения на безвозмездной основе (контейнеры расположены на территории заправок «Газпромнефть»): ул. Станционная, 98ул. Аникина, 27ул. Немировича-Данченко, 136/1ул. Владимировская, 22аул. Бердское шоссе, 470

Деревья и кустарники нуждаются в регулярном спиливании больных, высохших и поврежденных веток. К сожалению, бывают случаи, когда деревья становятся источником потенциальной опасности. Например, падение сухих ветвей может причинить урон людям, транспорту, зданиям, электросетям. В этих случаях спил становится единственным способом предотвращения несчастных случаев. Сегодня, нашими специалистами были выполнены работы по санитарной обрезке деревьев. Хотим отметить, что решение по удалению деревьев, либо их омолаживающей обрезке, а также определение источника финансирования данных работ относится к компетенции общего собрания собственников помещений. 

Индексация тарифов ЖКХ, которая традиционно проводится в России 1 июля, в 2022 году не будет привязана к размеру инфляции в стране. Об этом сообщил зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко. «Индексация пройдет без привязки к тем экономическим показателям, которые есть. Повышение не будет в полной мере отражать необходимость замены инфраструктуры и обслуживания. Могу сказать, что это одна из антикризисных мер, что инфляционные процессы не дали сказаться на повышении тарифа для населения. Мы понимаем, что дорожают энергоносители, ресурсы, но лейтмотив нашей внутренней политики — несмотря на внешние факторы, не залезать в карман гражданам, — заявил парламентарий. — Плановое повышение — это привязка к инфляции. Сейчас инфляция довольно большая, поэтому мы приняли еще весной, что не будет зависеть от инфляции, немножко изменили формулу и будет все в щадящем режиме для граждан».

Осмотритесь вокруг и аннулируйте угрозу Вашей жизни и имущества заранее. Заботьтесь о целостности Вашей крыши и автомобиля своевременно. Видимые признаки аварийного дерева: ⁃ засохшие ветки ⁃ изменение цвета листвы до начала листопада ⁃ ствол зарос мхом и грибами ⁃ неправильный угол между стволом и ветвями ⁃ деревья, которые кроной или ветками задевают коммуникации и наружные элементы зданий, включая крыши и окна. ⁃ деревья, корни которых проходят под фундаментом различных строений.Участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства относится к к общему имуществу собственников помещений на правах долевой собственности об этом говорит п.п.4 п. 1ст. 36 ЖК РФ. Ещё одна статья ЖК РФ -ст. 39 - возлагает бремя материальной ответственности за общедомовое имущество на собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). Таким образом, если аварийное дерево находится на придомовой территории и земельный участок, на котором расположен дом, сформирован, то его снос ложится на плечи жильцов и собственников нежилых помещений в МКД. В этом случае, чтобы инициировать снос дерева, нужно сначала организовать общее собрание собственников и двумя третями голосов принять решение о необходимости таких действий, способе финансирования и выборе подрядчика. Далее протокол собрания передаётся в управляющую организацию. Более подробную информацию можно получить по телефону 209-33-37 . Специалисты производственно-технического отдела ответят на Ваши вопросы и помогут сформировать детальный план действий.

Продолжаются работы по капитальному ремонту фасадов домов находящихся под нашим управлением. Установлены новые окна в подъездах, выполнен ремонт отмостки, установлены козырьки над входными группами, дома покрасили в яркие цвета. Хочется отметить, что в современном домостроении яркие фасады встречаются не часто, а города нередко называют «каменными джунглями», но это не про наших собственников. Ведь они уверены, что цвет фасада – визитная карточка дома, один из основных элементов архитектурной концепции, именно цвет бросается в глаза первым. Смелые идеи жителей легли в основу  технического задания, а активная помощь специалистов управляющей компании помогли внести изменения в проектную документацию.

Подведены предварительные итоги переписи населения, проходившей в 2021 году По предварительным итогам переписи населения 2021 года в Новосибирске проживает 1 миллион 634 тысячи человек. По сравнению предыдущей переписью, проходившей в 2010 году, число горожан в столице Сибири увеличилось на 160 тысяч. Мегаполис сохранил звание третьего города в стране по количеству жителей. Во всей Новосибирской области проживает 2 миллиона 798 тысяч человек. Население НСО увеличилось на 5%.   Впереди Новосибирска – только Москва и Санкт-Петербург. А вот в группе городов-миллионников произошли изменения: в России сегодня 16 городов с численностью населения более 1 млн человек. По данным переписи населения 2010 года, их было 12.  Окончательные итоги переписи будут известны до 31 декабря 2022 года.

8 июня с 14.00 до 15.00 можно задать вопросы на тему: «Порядок обрезки и сноса аварийных деревьев на придомовых и внутриквартальных территориях». На них ответит специалист отдела благоустройства, озеленения, транспорта и районной административно-технической инспекции администрации  района. Телефон прямой линии 228-87-73

Милые пушистики способны разделить жильцов на два противоборствующих лагеря: одни «за» другие «против». Согласно п. 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить в том числе защиту подвалов и технических подполий от проникновения животных — грызунов, кошек, собак. Однако постановление Правительства РФ от 23.11.2019 № 1498 внесло изменение в пп. «в» п. 11 Правил содержания общего имущества в МКД № 491. И теперь, если в подвале или техническом подполье есть продухи, один из них должен быть открыт в течение всего календарного года. Это необходимо для обеспечения температурно-влажностного режима. Данное постановление правительства не имеет никакого отношения к кошкам и иной живности проживающей в подвалах дома. Не предусмотрено содержание, либо саморазведение, проживание и т.д. животных на общедомовом имуществе дома. То есть, один продух в подвале должен оставаться открытым круглогодично. Вот только предназначен он для поддержания оптимального температурно-влажностного режима в помещении, а не для проникновения кошек. Управляющие организации должны поддерживать надлежащее санитарно-техническое состояние подвалов и технических подполий, обеспечивать их защиту от проникновения грызунов, кошек, собак.  Какие варианты есть в случаях, когда безнадзорные кошки — нежелательные гости в подвале МКД?  Только гуманные. В 2018 г. в России был принят Федеральный закон «Об ответственном обращении с животными» № 498-ФЗ, и за его нарушение предусмотрена административная, уголовная и иная ответственность (ст. 21 этого же закона). Поэтому никаких отрав и других жестоких методов борьбы с пушистиками! Доступные варианты: пристроить животных в добрые руки — самостоятельно или с помощью местных зоозащитных организаций и волонтеров, обратиться в городские службы с заявкой на отлов безнадзорных животных.

Различие понятий «капитальный» и «текущий» ремонт. Все объекты общего имущества многоквартирного дома и их части в процессе эксплуатации подвергаются износу вследствие естественного старения материалов, из которых они изготовлены, силовых нагрузок, либо влияния природно-климатических факторов, условий использования и уровня надлежащего содержания объектов общего имущества, в том числе своевременности устранения возникающих неисправностей путём проведения ремонта. Восстановление жилищного фонда происходит за счёт проведения капитального и текущего ремонта. В адрес управляющей компании часто поступают вопросы о том, как разделить эти два понятия — текущего и капитального ремонта. Основное отличие текущего ремонта от капитального заключается в виде и характере выполняемых работ. Текущий ремонт — это ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности строительных конструкций, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. (Например, частичный ремонт штукатурки в подъезде). Текущий, или его еще называют предупредительный ремонт, заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. Согласно п.18 Правил изменения размера платы за текущий ремонт, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 г.  №491 предусмотрено, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений. Капитальный ремонт — замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций, инженерно-технического оборудования дома для устранения их физического износа или разрушения, функционального износа и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства. Оказать помощь собственникам в проведении капитального ремонта и призван региональный оператор. В соответствии с частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии со статьей 4 настоящего Закона, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. Дополнительно за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, финансируются следующие виды работ: 1) утепление фасада; 2) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; 3) установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 4) разработка проектной документации, в случае если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка; 5) проведение экспертизы проектной (сметной) документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах или проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) оплата услуг по строительному контролю; 7) энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 8) техническая инвентаризация и паспортизация многоквартирного дома. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество.

ООО "УК Домовой+" обращает внимание потребителей жилищно-коммунальных услуг на вступающие в силу с 1 сентября 2022 года решения Правительства Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены вступающие в силу с 1 сентября 2022 года изменения в постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и от 06.05.2011 № 354. В частности, определен подробный порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, при отсутствии общедомовых приборов учета и их наличии, а также при оснащении многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов. Кроме того, установлен детальный порядок перерасчета размера указанной платы по истечении календарного года, а также в случае смены управляющей организации и в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. Также Правительством Российской Федерации установлено, что объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные сроки, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний. При этом определено, что тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца, учтенному при снятии показаний приборов учета в установленные сроки. Отдельно Правительством Российской Федерации уточнен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по водоотведению.  Указанные изменения вступают в силу с 1 сентября 2022 года.

В летний период в городе начинается масштабная программа по ремонту систем теплоснабжения. Поэтому не будет лишним напомнить о правилах безопасности у тепловых камер и теплотрасс. Тем более, что с окончанием учебного года у детей появилось больше свободного времени для прогулок. ООО "УК Домовой+" рекомендует жителям и гостям мегаполиса соблюдать правила безопасности вблизи тепловых сетей и объектов, особое внимание уделить детям — их безопасность во многом зависит от бдительности взрослых. Запрещается: ходить по трубопроводам тепловых сетей (при надземной прокладке);находиться вблизи проведения ремонтных работ и испытаниях на трубопроводах тепловых сетей, а также в местах прокладки новой теплотрассы;cпускаться в тепловые камеры, котлованы, траншеи;проникать в помещения центральных тепловых пунктов;разрушать и снимать ограждения, предупредительные плакаты, знаки безопасности;крутить задвижки, вентили, краны на любых трубопроводах;наступать на люки и камеры тепловых сетей;заходить за ограждения, становиться на барьеры, конструкции и перекрытия;приближаться к промоинам, образующимся в местах прорывов теплопроводов, на недопустимое расстояние;прикасаться к трубопроводам горячей воды. Эти правила просты: разъясняйте детям опасность нахождения рядом с технологическими объектами коммунальных служб, предупреждайте их об опасности игр вблизи технологических объектов. 

Недавно в КоАП РФ внесли изменения, согласно которым штрафы за несоблюдение правил пожарной безопасности увеличились в несколько раз. Теперь нарушителю, как минимум, придется заплатить от 5 до 15 тысяч рублей (ст. 20.4 в ред. Закона от 28.05.2022 № 141-ФЗ). А для владельцев квартир правил пожарной безопасности предусмотрено немало (ПП РФ от 16.09.2020 № 1479). Разберем возможные нарушения, за которые им грозят теперь высокие штрафы. 1. Складирование мебели и других вещей на чердаках, в подвалах и других технических помещениях дома (если проектной документацией дома для них не предусмотрено такое предназначение), а также на путях эвакуации, у люков балконов и лоджий. 2. Остекление и закрытие жалюзи балконов, ведущих к незадымляемым лестничным клеткам, заваривание люков на балконах и лоджиях квартир. 3. Устраивание кладовых на лестничных клетках, хранение на лестничных площадках вещей, мебели и других горючих материалов. 4. Использование открытого огня на балконах (лоджиях) квартир, оставление в квартире без присмотра источников открытого огня (непотушенную сигарету, свечи, керосиновую лампу и т. д.). 5. Эксплуатация газовой плиты или колонки, не прошедшей очередное техническое обслуживание (даже если она исправна). 6. Размещение мебели и других горючих материалов рядом с газовыми приборами (на расстоянии ближе, чем 0,2 метра по горизонтали и 0,7 метра по высоте). Исключение предусмотрено только для встроенной техники.

Сегодня 1 июня, весь мир отмечает День защиты детей! Мы искренне поздравляем всех юных граждан с этим солнечным, летним праздником. Но для нас, взрослых, этот день не только праздник. Это еще один повод задуматься о судьбе детей, их настоящем и будущем, интересах и увлечениях, напоминание о необходимости особого, бережного отношения к ним. Коллектив ООО "УК Домовой+" выражает признательность родителям, педагогам и всем, кто вкладывает свои силы в воспитание подрастающего поколения. А нашим юным жителям желаем крепкого здоровья, хорошего летнего отдыха, новых ярких впечатлений и исполнения самых заветных желаний!

КОМФОРТНУЮ СРЕДУ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ СОЗДАЮТ САМИ ЖИЛЬЦЫ!Они же способны её разрушить. Жить в мире и согласии, в чистоте и порядке возможно, достаточно соблюдать общие правила.Именно поэтому мы подготовили для вас простые советы, которые помогут сохранить общедомовое имущество в целости, более того — создать атмосферу уважения и взаимопонимания между соседями, а также с управляющей компанией *Помните о пожарной безопасности. Не складируйте в помещениях общего пользования громоздкие предметы, крупногабаритный мусор и строительные материалы. Если случится пожар и потребуется эвакуация — они будут мешать. *Позаботьтесь о чистоте подъезда и порядке в местах общего пользования. Мусор всех видов, включая строительный, упакованный в мешки или пакеты, своевременно выбрасывайте в мусорные контейнеры, а не коллекционируйте в подъезде или около него. *Воздержитесь от курения в подъездах, в лифтах, на лестничных площадках и в других местах общего пользования. Сигареты — это не только дым, но и опасность возгорания. *Не стоит выливать, высыпать или выбрасывать из окон и лоджий неопознанные объекты, в том числе окурки. Это засоряет ваш двор, может привести к травмам прохожих и играющих во дворе детей. *Не выливайте в канализацию жидкие отходы, содержащие остатки цемента, асбеста или мела. А также тканевые салфетки, использованные подгузники и другие предметы гигиены. Чревато засорением. *Уважайте тишину. Законом установлены периоды времени, когда шуметь строго запрещено: с 22.00 до 7.00 часов и с 13.00 до 14.00 часов. Шуметь запрещается не только в самих квартирах, но и на придомовых территориях жилых домов, стоянках автотранспорта, детских и спортивных площадках. *Не перегружайте лифт, даже если вы житель не самого высокого этажа. Обязательно наступит день, когда он вам ещё пригодится. *Соблюдайте общественный порядок. В помещениях общего пользования и на придомовой территории не допускается распитие спиртного и употребление любых психотропных веществ. Нецензурная брань, оскорбления, уничтожение или повреждение чужого имущества — всё регулируется законом РФ. *Прогуливаясь во дворе с питомцем — уберите за ним. С собой на прогулку можно взять пакет и воспользоваться урной на территории. *Не паркуйте автотранспорт на газонах и пешеходных дорожках — не портите свою карму. *Контролируйте ваши ремонтные бригады и ознакомьте их с этими правилами.С уважением, ваша управляющая компания ООО "УК Домовой+"

Госдума приняла во втором и сразу в третьем чтении поправки в Жилищный кодекс, которые меняют правила выбора управляющей компании – за нее должны будут отдать голоса более половины владельцев помещений в многоквартирном доме. После вступления законопроекта в силу, для утверждения управляющей компании она должна будет получить более (плюс один голос) 50% от всех голосов, а не только пришедших на общее собрание собственников. Действующие сейчас нормы позволяют выбрать УК половиной голосов от присутствующих на собрании. Общее собрание, в свою очередь, легитимно, если на нем присутствуют собственники, обладающие половиной от всех голосов. То есть для выбора УК достаточно четверти от всех голосов плюс один голос. В итоге иногда одновременно или с разницей во времени проходит несколько собраний, на которых выбирают разные УК или происходит их смена. Все это сопровождается злоупотреблениям как со стороны управляющих организаций, так и со стороны собственников, начинаются фальсификации протоколов, подкупы собственников. Изменения в Жилищный кодекс должны эти проблемы решить. С этой законодательной инициативой выступило Законодательное собрание Красноярского края. Первое чтение состоялось в феврале. Также недавно Госдума приняла в первом чтении законопроект, который упрощает организацию общих собраний владельцев – их можно будет проводить заочно, с помощью портала госуслуг. В последнее время мы столкнулись с тем, что собственники жилья не знают, кто является старшим по дому, а некоторые даже не интересовались тем, какая управляющая компания занимается обслуживанием дома. Неудивительно, что такая обстановка развязывает руки недобросовестным компаниям, которые пользуются незнанием жильцов и могут не исполнять свои обязанности.

Органы местного самоуправления вправе отказать владельцу рекламной конструкции в выдаче разрешения на её установку и эксплуатацию на общем имуществе многоквартирного дома, если собственники не дали на это согласия. Соответствующие поправки в законодательство о рекламе вступили в силу 17 мая 2022 года. Федеральный закон от 16.04.2022 № 106-ФЗ внёс изменения в ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе». Согласно ч. 5 ст. 19 № 38-ФЗ, если для монтажа рекламной конструкции нужно использовать часть общего имущества МКД, то делать это можно только после получения согласия владельцев помещений на ОСС.Такое решение принимается не менее 2/3 голосов от их общего числа в доме (п. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Если собственники проголосуют «за» установку рекламы на доме или земельном участке, тогда уполномоченное ими лицо заключает договор с владельцем конструкции.При этом, согласно ч. 9 ст. 19 № 38-ФЗ, установить и использовать рекламную конструкцию можно только после получения разрешения от органов местного самоуправления. Федеральный закон от 16.04.2022 № 106-ФЗ внёс дополнительное основание для отказа в выдаче такого разрешения – если собственник конструкции не получил согласия ОСС (п. 6 ч. 15, п. 5 ч. 18 ст. 19 № 38-ФЗ).Аннуляция ранее выданного разрешения без протокола общего собрания в МКД происходит на основании предписания от антимонопольной службы (ч. 9.2 ст. 19 № 38-ФЗ). В таком случае владелец конструкции обязан её демонтировать.

Одним жителям не нравится высокая трава около дома, вторые недовольны шумом, который часто сопровождает скашивание растительности. Третьи жалуются на то и другое одновременно. Что про покос травы пишут в нормативных документах Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства входит в состав работ по содержанию общедомового имущества (подп. «ж» п. 11 Правил содержания общего имущества № 491).Уборка и выкашивание газонов также входит в Минимальный перечень работ по содержанию общедомового имущества № 290 (п. 25).«Окос газонов» в составе летней уборки упоминается в п. 6.3.1 «ГОСТ Р 56195 – 2014. Национальный стандарт РФ. Услуги ЖКХ и управления МКД. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования».В Правилах охраны труда это пункты 250 – 264: кошение газонов необходимо производить в светлое время суток;косить газоны во время дождя, густого тумана (при видимости менее 50 м) и при сильном ветре (более 6 баллов) запрещается;непосредственно перед кошением необходимо провести осмотр скашиваемого участка и убрать находящиеся на нем посторонние предметы;запрещается нахождение посторонних лиц на участке кошения газона;при работе с газонокосилкой запрещается- использовать газонокосилки, оборудованные механическим двигателем, при скашивании газонов на высоту менее 2 см;- использовать газонокосилки при кошении травостоя высотой более 20 см. Для этой цели следует применять сенокосилки;- курить во время заправки газонокосилки топливом, а также во время работы газонокосилки;при кошении газонов ручной косой работники должны быть обучены приемам кошения, технике отбоя и заточки кос; при переходе с участка на участок ручная коса должна быть закрыта чехлом или обернута тканью;при кошении газонов ручной косой запрещается оставлять косы после кошения на участках, вешать косы на ветки деревьев и кустарники.- А когда у нас будут косить траву? Четких интервалов покоса нет. Главное — высота травы. Как правило, она не должна превышать 15 сантиметров. Почему это важно? Ответ очень простой. Из-за некошеной травы во дворе могут появиться комары и клещи. Мы этого не допускаем ВНИМАНИЕ !С 18 мая осуществляется покос травы на придомовых территориях МКД. Просьба не парковать личный автотранспорт вблизи зон покоса.

Посадить дерево всегда считалось одним из благих дел, которое должен совершить каждый человек за свою жизнь. Но, увы, с точки зрения закона, это благое дело могут признать правонарушением, с наложением на виновника штрафа — если посадить дерево на территории, прилегающей к многоквартирному дому. В каждом муниципальном образовании есть свои правила благоустройства и озеленения территории, и в них уделяется особое внимание содержанию зеленых насаждений. Например, чтобы посадить дерево возле своего дома, нужно согласовать этот вопрос с управляющей организацией (т. к. она отвечает за содержание придомовой территории). А та, в свою очередь, должна получить разрешение муниципальной администрации на высадку зеленого насаждения. При этом проверяется соблюдение минимально допустимых расстояний от дерева до фасада дома, а также отсутствие в зоне посадки инженерных коммуникаций. Если обойти всю эту процедуру и посадить дерево просто так, могут наложить штраф: на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

 В общественной приемной Губернатора области 27 мая 2022 года с 13:00 до 14:00 по бесплатному тел. 8-800-700-84-73 будет проведена " прямая телефонная линия" по теме :" Об ответственности управляющих компаний за содержание общего имущества в многоквартирных домах". В " прямой телефонной линии " примут участие специалисты государственной жилищной инспекции Новосибирской области.

К сожалению, данную картину можно наблюдать довольно часто. Как бороться с таким водителем? В первую очередь, конечно, стоит поговорить с ним. Например, объяснить, как автомобиль мешает гулять вашим детям. Если разговор не помогает, можно обратиться в ГИБДД. Позвонить или отправить заявление, приложив фотографию, на которой видно место парковки машины и ее номер. Сейчас в Новосибирской области штраф за нахождение транспортных средств на детских или спортивных площадках составляет: от 1 до 2 тыс. руб. — для физических лиц, от 4 до 10 тыс. руб. — для должностных лиц, от 10 до 20 тыс. руб. — для юридических лиц.

 Планируете отделать туалет плиткой, а канализационный стояк зашить листами гипсокартона? Остановитесь! Есть как минимум 4 причины, из-за которых вы откажетесь от этой затеи. И одна из них связана с нарушением закона. 1. Течь по стояку Более 2/3 протеканий происходят на стыках труб или в перекрытиях плит. Если в последнем случае у вас будет доступ к месту стыка, то течь на уровне пола вы просто не увидите. Сам короб будет мешать обзору. Чем дольше вы будете возиться с поиском, тем сильнее затопите соседей. Конечно, это не ваша вина, так как фановая труба – это общедомовая коммуникация. Но вряд ли это спасет ситуацию. Если течь идет от соседа сверху, то вам придется демонтировать короб из ГКЛ. Иначе вода начнет скапливаться на полу туалета. 2. Засор Если вы никогда с этим не сталкивались, это не значит, что таких вещей не бывает. Засоры встают не только в квартирном подводе канализации, но и по стояку. Жители многоквартирного дома спускают в трубу ватные палочки, зубочистки, роняют в унитаз зубные щетки. Все это встает колом. В самых серьёзных ситуациях приходится разбирать часть канализационной трубы, чтобы очистить ее внутренности. Естественно, коммунальщики не будут ждать, пока вы аккуратно снимите гипсокартон. Не будут ждать и другие жители подъезда. Ваш красивый короб демонтируют за несколько секунд. Не спрашивая особого разрешения. 3. Замена труб Ни в коем случае не ставьте глухой короб для перекрытия старой металлической трубы. 4. Закон В принципе, перекрывать общедомовые трубы – незаконно. Об этом сказано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обязанность собственника – содержать помещение (туалет) в надлежащем техническом состоянии вместе с проходящими коммуникациями. Трубы водоснабжения и канализации относятся к общедомовым коммуникациям. Их нельзя перекрывать. Вы обязаны предоставить доступ сотрудникам технических служб к трубам в случае экстренной ситуации (засор, течь). Либо для их замены. Об этом говорится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354. За самовольную перепланировку или перестройку помещения собственник жилья несет ответственность согласно 2 ст. 29 ЖК РФ. Он обязан убрать преграду в кратчайшие сроки. Два раза подумайте, прежде чем делать красивый короб из плитки и ГКЛ в туалете. Либо сразу проектируйте быстросъемную конструкцию, которую можно легко убрать за несколько минут.

Наступают теплые летние дни, когда Ваши дети будут проводить много времени на свежем воздухе. Дорогие жители, мы хотим, чтобы вам было комфортно гулять в ваших дворах. Поэтому решили вспомнить несколько правил поведения и безопасности. Давайте начнём с детских площадок. Основой всех основ является - уважение. Поэтому важно уважать: - себя, - других людей и их работу, - окружающую среду. Что запрещено на детской площадке? - с точки зрения педагогики: обижать детей и позволять обижать себя; драться, кусаться, обзываться и вмешиваться в занятия других детей; - с точки зрения благоустройства: рвать цветы, топтать клумбы, ломать вещи (скамейки, карусели), мусорить. Особенно хотим обратить внимание на один пункт: ВЫГУЛ СОБАК НА ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКЕ ЗАПРЕЩЁН! А как же безопасность детей на площадке? Да, безопасность - это один из важнейших моментов. Задача родителей и сопровождающих — обеспечить безопасное пребывание ребенку и себе. Что для этого нужно? - осмотреть территорию на предмет подозрительных предметов, ям и других опасных факторов; - проверить, хотя бы визуально, целостность и исправность конструктивных элементов площадки. Сообщить в УК о неисправности, если такая будет. - определить тактильно температуру открытых металлических частей, попадающих под прямые солнечные лучи — летом не исключен риск серьезных ожогов, зимой - охлаждений; - никогда не оставлять играющих детей без присмотра. Чтобы не причинить вреда ни окружающей среде, ни себе, и ни окружающим, а также не сломать игрушки и оборудование, постарайтесь объяснить ребенку 5 нехитрых правил: 1. Нельзя пробегать рядом с движущимися каруселями и качелями или приближаться к ним. 2. Малышам кататься на каруселях и качелях можно только под присмотром родителей/иных взрослых лиц. 3. Обязательно слушать взрослых, быть аккуратными и не мешать другим играющим. 4. Нельзя бросать в других людей игрушки, песок или гравий. 5. Запрещено во время движения каруселей спрыгивать/сходить с них, необходимо подождать полную остановку качелей, каруселей и т.п.

В последнее время самый распространенный вопрос - Что такое опрессовка систем отопления, из-за которой то и дело отключают воду?Отвечаем:Опрессовка системы отопления – это гидравлические (или пневматические) испытания ее элементов для определения их герметичности и способности выдерживать проектное рабочее давление теплоносителя во время эксплуатации, в том числе и гидроудары.В зданиях, которые запитаны от больших котельных, отопительная система сильно подвержена жестким условиям эксплуатации. Данный процесс позволяет убедиться в способности отопительной системы противостоять резким перепадам давления во время ее эксплуатации. Испытательные работы обязательно проводятся в следующих случаях:* после завершения монтажа и сдачи системы в эксплуатацию;  * при замене частей трубопровода;   * после ремонта любого элемента отопления;   * при подготовке и после окончания отопительного сезона. В многоквартирных жилых домах опрессовка системы отопления выполняется аттестованными специалистами служб, в обязанности которых входит ее техническое обслуживание и эксплуатация.Уверенны, теперь вы понимаете насколько важно провести эти работы, чтобы избежать возможные сбои и аварии.

Уважаемые жители! Напоминаем вам о необходимости передать показания индивидуальных приборов учета (счетчиков) для расчета платы за коммунальные услуги! Показания принимаются ежемесячно с 20 по 25 число. Подавать показания вы можете: - через личный кабинет на нашем официальном сайте;- по телефону диспетчеру 347-00-01. .

В Новосибирской области расторгли концессионное соглашение по созданию в регионе мусоросортировочных комплексов. Об этом губернатор области Андрей Травников сообщил в прямом эфире телеканала «Вести Новосибирск». — Концессионное соглашение, подписанное в 2016 году, было не до конца проработано и структурировано, по нему в 2018 году возникли вопросы, в том числе по расположению земельных участков для строительства полигонов. Мы совместно с концессионером пытались внести изменения в условия соглашения, однако УФАС не нашло для этого юридической возможности. Вчера МинЖКХ региона и концессионер подписали документы о расторжении соглашения. Вопрос развития системы обращения с отходами крайне актуальный, в том числе для Новосибирска. Сейчас готовится новый конкурс, — цитирует губернатора Новосибирской области Андрея Травникова официальный телеграм-канал областного правительства «Новосибирь». Для строительства полигона на правом берегу будет подобран новый участок, отличный от предполагаемого ранее, отметил губернатор. Также он добавил, что сотрудничество с «Экологией-Новосибирск» как региональным оператором продолжается. По плану «Экология-Новосибирск», которая принадлежит концессионеру четвертого моста ВИС, должна была построить два комплекса в Раздольном и Верх-Туле. Строительство комплексов планировалось выполнить за счет средств концессионера — инвестиции должны были составить порядка 6,5 млрд рублей. В апреле из-за «Экологии-Новосибирск» в городе начались проблемы с вывозом мусора. На линию не вышли десятки водителей и операторов мусоровозов компании «ЭкоТранс-Н». Причин они назвали несколько. Главные среди них — нехватка техники и ее слабая готовность к работе. 4 мая Андрей Травников подчеркивал, что в Новосибирске истекли все сроки, которые давались регоператору «Экология-Новосибирск» на устранение мусорного коллапса. Ранее мы рассказывали, почему в Новосибирске бастуют мусорщики и какие компании связаны с регоператором. Источник : https://ngs.ru/text/gorod/2022/05/19/71341913/

При содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Владельцы домашних животных обязаны соблюдать права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Отправляясь на прогулку с четвероногим питомцем, не все жители уделяют должное внимание выбору территории. ❗️ Однако, существует ряд нормативных документов, регламинтирующих выгул собак. Федеральный Закон «Об ответственном обращении с животными» установил ряд правил по содержанию и выгулу собак. Где можно выгуливать собаку, не нарушая закон: ✅зона выгула питомца не должна быть ближе, чем на 25 метров от жилого дома и ближе, чем на 40 метров от детской площадки, детского учебного учреждения; ✅если речь идет о специально оборудованной территории, то ее площадь должна быть не меньше 400 квадратных метров, с забором высотой не меньше 2 метров, с установленными дог-боксами для утилизации экскрементов питомца. При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования: - обеспечить безопасность граждан, животных, сохранность имущества физических лиц и юридических лиц; - исключить возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;- - исключить возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного (самовыгул) при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках; - обеспечить уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования; - не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных; - обеспечить выгул потенциально опасной собаки независимо от места выгула в наморднике и поводке (потенциально опасная собака может находится без намордника и поводка только на огороженной территории, принадлежащей владельцу животного на праве собственности или ином законном основании. О наличии собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на данную территорию). ⛔Запрещено выгуливать собаку: ❌кладбища; ❌медицинские учреждения; ❌детские дошкольные учреждения; ❌учебные учреждения; ❌места для занятий спортом; ❌пляжи; ❌места массового скопления людей. В законе нет четкого перечисления мест, в которых можно выгуливать собаку, поэтому владельцу нужно придерживаться вышеуказанных правил, а также следить за тем, чтобы на месте выгула не было запрещающей таблички.За нарушение требований настоящего Федерального закона владельцы животных и иные лица несут административную, уголовную и иную ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Нанесение на стены домов надписей, рисунков а также расклейка плакатов и объявлений относится к проявлениям хулиганства и вандализма. Любая надпись на стене является нелегальной, если не было получено разрешение от собственника. Художники граффити и те, кто увлекается нанесением на стены различных надписей, наносят своим творчеством финансовый ущерб собственникам зданий. Очищение домов от несанкционированных надписей и рисунков обходится многоквартирному дому в круглую сумму, которую можно было бы потратить на полезные нужды. За несанкционированные художества установлена как административная, так и уголовная ответственность. В связи с участившимися случаями несанкционированных надписей на фасадах многоквартирных домов, управляющая компания напоминает об ответственности, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации. Административная ответственность (при достижении возраста 16 лет) - статья 7.17 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (уничтожение или повреждение чужого имущества); - часть 1 статьи 20.1 КоАП РФ (мелкое хулиганство), Те же действия, сопряженные с неповиновением законному требованию представителя власти либо лица, исполняющего обязанности по охране общественного порядка или пресекающего нарушение общественного порядка (часть 2 статьи 20.1 КоАП РФ), влекут наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток. Уголовная ответственность (при достижении возраста 14 лет) -часть 1 статьи 214 Уголовного кодекса Российской Федерации (вандализм, то есть осквернение зданий или иных сооружений). Следует также заметить, что за несовершеннолетних, совершивших указанные выше преступления или административные правонарушения, но не достигших 14 или 16 лет, соответственно, в силу части 1 статьи 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации, за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим возраста привлечения к уголовной или административной ответственности, отвечают его родители (усыновители) или опекуны, которые понесут административную ответственность в соответствии с положениями части На первый взгляд может показаться, что приведенные статьи к лицам, нелегально и незаконно занимающимся нанесением надписей и рисунков на зданиях и сооружениях города, не имеют никакого отношения. Однако это не так. Если в рисунке или надписи будет содержаться малейший намек на экстремизм, возбуждение ненависти, вражды по признакам пола, расы, национальности, языка, происхождения, отношения к религии, то при квалификации действий виновного лица будут применены соответствующие статьи Уголовного кодекса Российской Федерации или Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях из указанного выше перечня.

Тарифы на услуги жилищно-коммунального хозяйства будут проиндексированы с 1 июля в среднем по России на 4%, сообщил журналистам замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько. "Тарифы на услуги ЖКХ изменяются один раз в год - с 1 июля. В свою очередь не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше установленных предельных индексов. На 2022 год тарифы утверждены распоряжением правительства Российской Федерации от 30 октября 2021 года № 3073-р. В этом году изменение индекса по стране составит в среднем 4%", - сказал Ересько. Он пояснил, что индексы изменения платы граждан за коммунальные услуги пересчитываются для каждого региона в конце года и утверждаются распоряжением правительства России. На основании этого документа главы регионов устанавливают предельные индексы для муниципальных образований.

5–16 июля — зона Кировской районной котельной, цех № 1: улицы Комсомольская, Чигорина, Герцена, Оловозаводская (С.-Чемской жилмассив), Урманова, Кожевникова, Оловозаводская, Аникина, Обогатительная, 20 Партсъезда (м-н Бугринская роща), ЖК «Черемушки», Бетонная, Бурденко, Ударная, Тульская, Беловежская, Мира, Петухова, Зорге, Громова, Д. Шмонина, Виктора Уса, Паласса, С.-Гвардейцев (Затулинский жилмассив), Акатуйский жилмассив; ЖК «Матрешкин двор», Северный проезд.

Госдума 18 мая может принять в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». Документом предлагается разрешить собственникам жилья в многоквартирных домах проводить собрания в электронной форме, а также голосовать по вопросам повестки дня на портале «Госуслуги». Эту информацию подтвердили в профильном комитете нижней палаты по строительству и ЖКХ, который уже дал на него свое положительное заключение. «Мы поддерживаем развитие услуг в этом направлении. На сегодня в системе ЖКХ существует проблема фиктивных собраний, фальшивых протоколов. С принятием этого законопроекта она отчасти решится», — пояснил глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. По его словам, в парламенте намерены усилить эти нормы, чтобы появился приоритет электронных протоколов над бумажными. «Бумажные протоколы требуют подтверждения, а электронные нет. Поэтому мы намерены и дальше в этом ключе работать с правительством, чтобы гражданам было удобно проводить собрания по большому перечню вопросов и не встречаться для этого во дворах на улице», — отметил парламентарий. Он подчеркнул, что будет упрощено и само проведение собраний собственников жилья, а также прописан механизм их организации. Инициатор не сможет провести новое собрание, пока не будет закрыто старое, так как сегодня параллельно может проходить сразу несколько таких встреч, сообщил Пахомов. «Вместе с тем, мы понимаем, что не у всех россиян есть гаджеты, не все пользуются интернетом, но у этих людей тоже должна остаться возможность для голосования и направления соответствующих документов. Эта возможность будет сохранена», — подчеркнул он. Положительное заключение на законопроект правительства дало правовое управление Госдумы.

Уважаемые жители!   Наш обновленный максимально удобный личный кабинет работает для вас 24 часа на 7 дней в неделю,  в нем вы можете оплатить жилищно - коммунальные услуги из любой точки мира.  

Уважаемые жители! Различные виды капитального ремонта проводятся в настоящее время в 8 домах ООО "УК Домовой+" Капитальный ремонт электроснабжения в домах : ул. Мира, д. 24; ул. 3й пер. Бурденко д. 8; ул. ХХ Партсъезда д. 10 Капитальный ремонт фасада: ул. Мира д. 16; д. 26; д. 34а; ул. Бетонная д. 11; ул. ХХ Партсъезда д. 7

Сегодня, 11 мая, официально закончился отопительный сезон, а с 12 числа системы центрального теплоснабжения переходят в летний режим работы. 5 мая Анатолий Локоть  подписал документ Постановление №1490   " О завершении отопительного периода 2021/2022. Градоначальник объяснил это тем, что в городе установился нужный температурный режим.

9 мая особенный праздник, сочетающий боль утрат и радость Великой Победы! Значимость этого события не уменьшается с течением времени, и каждый год мы с волнением и гордостью поздравляем людей, причастных к этому свершению.  Традиционно, в преддверии празднования Дня Победы сотрудники управляющей компании поздравили ветеранов войны проживающих  на нашем жилфонде, вручив им подарки и пожелав  ветеранам крепкого здоровья,  счастья, благополучия, мирного неба над головой!

В День Победы ежегодно мы вспоминаем героев Великой Отечественной войны и чтим их подвиг по защите нашей Родины от немецко-фашистских захватчиков. Это был подвиг не только на фронте, но и в тылу, где для Победы трудились миллионы советских граждан, в том числе в сфере ЖКХ. Рассказываем несколько фактов об этой работе.  Помощь беженцам и эвакуированным. Во время Великой Отечественной войны сотрудники сферы жилищно-коммунального хозяйства должны были обеспечить бытовые условия для граждан. Также им было необходимо разместить миллионы беженцев и переселенцев, прибывших в эвакуацию с западной части страны. Для их проживания приходилось быстро переоборудовать общественные здания. К жилфонду стали относиться не только дома и бараки, но и больницы, школы, административные здания, сараи и амбары, вагоны, залы кинотеатров. Их нужно было поддерживать в пригодном для жизни состоянии.  Ремонт жилфонда и сетей. За четыре года на территории СССР частично или полностью были разрушены: свыше 70 млн кв.м. жилья; 250 водопроводов и 114 канализационных систем; 362 коммунальные электростанции и другие объекты ЖКХ. В городах и населённых пунктах, которые подвергались бомбёжкам, работники ЖКХ постоянно ремонтировали дома, вставляли стёкла, разбирали завалы, восстанавливали водоснабжение и помогали жителям доставлять дрова. При этом остро ощущалась нехватка стройматериалов. Чтобы их достать, работники ЖКХ обходили разрушенные здания и собирали пригодные для ремонта материалы.  Оплата ЖКУ. В годы войны не отменили квартплату, в том числе для жителей блокадного Ленинграда. Хотя доходы населения упали, люди продолжали платить за жильё и коммунальные услуги. Но призванных в армию и на флот полностью освободили от такой платы, а для эвакуированных её снизили на 50%. Те, кто не платил за квартиру и коммунальные услуги, могли по судебному решению лишиться жилья. Запрещено было выселять только семьи фронтовиков и инвалидов войны. С середины 1942 года начало действовать правило: если кто-то не вносил плату в течение трёх месяцев, то в его квартиру можно было вселить других граждан. Работа ЖКХ в блокадном Ленинграде.  О подвиге сотрудников ЖКХ в Ленинграде в годы блокады расскажем отдельно: они трудились в невыносимых условиях и помогали выжить другим. Вот лишь несколько фактов об их трудовых буднях в блокадной городе: Немцы ждали эпидемию, считая, что она непременно начнётся в городе, где не было отопления, воды, еды и не работала канализация. Но благодаря чёткой работе коммунальных служб и органов власти в Ленинграде этого не случилось. Они регулярно проводили совещания и принимали меры для решения проблем с канализацией и подачей воды. Зимой дворники и добровольцы боролись со снежными завалами, отбивали наледь и расчищали тротуары. Каждую блокадную весну пережившие холодную и голодную зиму сотрудники ЖКХ вместе с жителями Ленинграда убирали трупы с улиц, очищали дворы и дороги от нечистот. Весной 1942 года, несмотря на все сложности, в некоторых районах города начали работать бани. Органы власти рассматривали жалобы жителей Ленинграда на плохую работу домоуправлений и наказывали виновных по законам военного времени. Все организации ЖКХ Ленинграда в блокаду переключились на изготовление и оснащение домов средствами противопожарной защиты, строительство убежищ и укрытий для жителей города. Также они отвечали за захоронение тел. Сотрудники коммунальной сферы Ленинграда проявили мужество и героизм, принимая активное участие в обеспечении жизнедеятельности города и в его героической обороне. Чтобы увековечить их память, 21 июня 2018 года на Пискарёвском мемориале в Санкт-Петербурге открыли памятную плиту работникам жилищно-коммунального хозяйства блокадного Ленинграда.  С Днём Победы, уважаемые  жители МКД! Источник: https://roskvartal.ru/news/deyatelnost-uk/13789-kak-rabotalo-zhkh-v-gody-velikoy-otechestvennoy-voyny

Курить или не курить – личное дело каждого. А вот проявлять уважение к соседям – очень важно в любом случае. Дорогие жители, напомним, что курить нельзя: - В подъездах, коридорах на лестничных клетках - На детских и спортивных площадках - В непосредственной близости от мест, где играют дети - Под окнами многоквартирных домов - В лифтах Гражданам, которые дымят сигаретами в МКД, грозит штраф в размере: от 500 до 1500 р – на территории МКД, где не гуляют дети;от 2000 до 3000 р – на детских площадках около дома. ✅ Курить можно: - На балконе вашей квартиры (очень важно при этом не бросать окурки вниз),     окурки не должны попадать в окна к соседям. Если из-за вас случится пожар, вам придется возместить ущерб. Помните, если табачный дым проникает соседям в квартиру, они могут запретить вам курить на балконе через суд.Закон не запрещает людям курить на собственной лоджии.Но собственник квартиры не должен вредить другим.  За вред здоровью и моральный дискомфорт можно потребовать компенсацию. - На расстоянии не менее 15 метров от жилых домов Мы полагаемся на сознательность наших жителей и уверены, что они нас не подведут

Информация о возможности проведения голосования собственников помещений в многоквартирных домах в ГИС ЖКХ.Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – ОСС) может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);очно-заочного голосования.  Голосование с использованием системы дает возможность участвовать в голосовании независимо от места нахождения собственника, в том числе, через мобильное приложение. Уведомление собственника о проведении собрания осуществляется автоматически системой. Использование системы позволяет снять вопрос о подсчете голосов и кворума собрания. Исключить факты фальсификации бюллетеней и давление на собственника в момент принятия решения. 13 мая 2020 года были приняты поправки в ЖК РФ, согласно которым в настоящее время для проведения первого голосования с помощью системы не требуется очное собрание собственников. Эта возможность предусмотрена для всех форм управления МКД, кроме непосредственного управления собственниками МКД. В случае проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы инициатор проведения общего собрания осуществляет полномочия администратора общего собрания. При этом для проведения последующих общих собраний в форме заочного голосования с использованием системы в повестку дня данного общего собрания обязательно включаются вопросы об определении администратора общего собрания, о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы. Порядок проведения ОСС с использованием ГИС ЖКХ установлен ст. 47.1 ЖК РФ. Подробные видеоинструкции по проведению голосования с использованием системы размещены на сайте ГИС ЖКХ.

С  2022 года собственникам запрещено хранить на балконах МКД: легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества (этот запрет существовал и ранее, он предусмотрен пожарными нормативами), громоздкую бытовую технику, мебель,велосипеды, коляски и другими  бытовыми предметами. устанавливать кондиционеры на полу, без крепления к стене. Кроме того, запрещено располагать с внешней стороны балконов цветники и сушилки. Установленные законом запреты хранения на балконах определенных вещей не ущемляют права собственников, а призывают соблюдать определённые правила, обеспечивающие безопасность, как самого собственника, так и окружающих.Нарушителей ждет штраф за нарушение правил противопожарного режима: для физических лиц — от 2000 до 3000 руб.; для должностных лиц УО — от 6000 до 15 000 руб.; для юридических лиц — от 150 000 до 200 000 руб.

Украшение двора — процесс очень интересный и творческий. Однако представления о красоте у всех жителей совершенно разные. Кто-то высаживает цветы и кустарники, а кто-то использует автомобильные шины в качестве декора. Эта тема уже очень давно порождает споры между жильцами, так как, безусловно, есть плюсы и минусы. Но минусов все же больше. В 2021 году в России запретили использовать старые автомобильные шины на газонах для создания различных скульптур и ограждений, также теперь нельзя делать укрепления для берега, ограждения для клумб и автомобильных стоянок, парковок. Запрет на использование автошин действует для всех без исключения граждан РФ, для физических и юридических лиц. До 1 июня 2022 г. был введен мораторий на применение штрафных санкций, а это значит, что этой весной все придомовые территории и участки должны быть приведены в надлежащий вид. Автомобильные шины являются отходами 4 класса опасности (вещества, которые имеют вредное и необратимое влияние на экосистему). Также при солнцепеке в сильную жару или возгорании степень загрязнения автошинами окружающей среды увеличивается в разы. И давайте посмотрим правде в глаза: большинство подобных инсталляций несут в себе очень сомнительную эстетику, особенно после длительного влияния внешних факторов. Поэтому в наше время для благоустройства двора целесообразнее использовать более экологичные и красивые материалы, например такие как камень, дерево.

Рассказываем об изменениях: Документом урегулируется порядок расчёта платы за отопление, перерасчёта платы за коммунальные услуги (урегулированы вопросы корректировок при поздней подаче потребителями показаний счетчиков). Усилена ответственность владельцев квартир без счетчиков за непредоставление данных о проживающих. При нарушениях плату будут начислять по двойному нормативу с момента появления "лишних" жильцов либо за три предыдущих месяца, если неясно, когда они вселились. Вводятся повышающие коэффициенты, если житель не пускает проверяющих снять показания со счетчиков. В этом случае плату будут начислять по нормативам и в двойном размере. Меняется процедура работы с должниками. Отменяется предварительное, до отключения коммунальной услуги, ограничение ее предоставления. Теперь должнику могут сразу прекратить подачу воды, газа, электроэнергии или других ресурсов. Появится возможность отказа от доставки потребителю бумажной квитанции. Если житель подал заявление, то доставлять ему платежку по почтовому адресу будет не обязательно. Предполагается поэтапно отказаться от использования начислений платы за теплоснабжение равными долями в течение года.

Обращаем ваше внимание, что участились случаи мошенничества, связанные с продажей и установкой фильтров для воды, которые злоумышленники навязывают доверчивым гражданам по очень завышенным ценам. Мошенники могут представиться работниками управляющей компании, Роспотребнадзора, Водоканала. Причиной своего прихода они называют проверку состояния водопроводных труб перед предстоящим ремонтом или выполнением особой государственной программы. Иногда злоумышленники рассказывают о том, насколько опасна обычная водопроводная вода. Чтобы добиться большего эффекта они проводят эксперимент. Для этого используют специальный прибор. Под его воздействием водопроводная вода меняет свой цвет и выпадает в осадок. При этом мошенники приносят с собой воду, которая якобы уже прошла очистку по их методу. Естественно, что в процессе проверки ее состояние остается неизменным. Далее навязывают установку фильтров по сверх завышенной цене, используя отработанные схемы. ‼ Во избежании утраты своих денег будьте бдительны, не пускайте на порог подозрительных личностей и обязательно расскажите о мошенниках своим старшим родственникам! Объясните им, что не существует никаких государственных программ обязывающих граждан устанавливать у себя дома фильтр для воды.

Друзья, мы за "Чистый город" .        Поэтому сегодня приняли участие в общегородском субботнике. Большой дружной командой, из сотрудников УК и  активных жителей, мы очистили от листвы и мусора территорию прилегающую к многоквартирным домам.     Огромное спасибо всем тем, кто остался неравнодушным и не смотря на занятость и нехватку времени, принял участие в таком важном и нужном мероприятии!

Прокуратура г. Новосибирска разъясняет: ВНИМАНИЮ РОДИТЕЛЕЙ! Причинами выпадения детей из окон, как правило, становятся неограниченный доступ детей к открытым окнам, незакрепленные москитные сетки, а также безнадзорность малолетних детей. Основные правила, соблюдение которых поможет сохранить жизнь и здоровье детей: - ребенок не может находиться без присмотра в помещении, где открыто настежь окно или есть хоть малейшая вероятность, что ребенок может его самостоятельно открыть; - фурнитура окон и сами рамы должны быть исправны, чтобы предупредить их самопроизвольное или слишком легкое открывание ребенком; - если оставляете ребенка одного даже на непродолжительное время в помещении, а закрывать окно полностью не хотите, то в случае со стандартными деревянными рамами закройте окно на шпингалеты и снизу, и сверху (не пренебрегайте верхним шпингалетом, так как нижний довольно легко открыть) и откройте форточку; - в случае с металлопластиковым окном, поставьте раму в режим «фронтальное проветривание», так как из этого режима маленький ребенок самостоятельно вряд ли сможет открыть окно; - нельзя надеяться на режим «микропроветривание» на металлопластиковых окнах – из этого режима окно легко открыть, даже случайно дернув за ручку; - не пренебрегайте средствами детской защиты на окнах: металлопластиковые окна в доме, где есть ребенок, просто необходимо оборудовать специальными устройствами, блокирующими открывание окна; - воспитывайте ребенка правильно: не ставьте его на подоконник, не поощряйте самостоятельного лазания туда, строго предупреждайте даже попытки таких «игр»; - объясняйте ребенку опасность открытого окна из-за возможного падения. ПОМНИТЕ! Только бдительное отношение к своим собственным детям со стороны вас, РОДИТЕЛЕЙ, поможет избежать беды!

Новосибирцам напоминают о необходимости отчитаться о доходах за 2021 год.Управление ФНС России по Новосибирской области напоминает: не позднее 4 мая 2022 года граждане должны отчитаться о доходах, полученных в 2021 году. Уплатить налог на доходы физических лиц, исчисленный в декларации, необходимо не позднее 15 июля 2022 года. Налогоплательщик самостоятельно исчисляет НДФЛ и представляет в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ в том случае, если он: – продал недвижимость, которая была в собственности меньше минимального срока владения ( в случае продажи до истечения минимального срока владения недвижимого имущества на сумму до 1 млн руб., а иного имущества – до 250 тыс. руб. в год подавать декларацию 3-НДФЛ не нужно); – получил в подарок не от близких родственников недвижимое имущество, транспортное средство, ценные бумаги; – выиграл в лотерею сумму не более 15 тыс. рублей; – сдавал имущество в аренду; – получал доход от зарубежных источников. Подать декларацию 3-НДФЛ должны также индивидуальные предприниматели, нотариусы, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, и другие лица, занимающиеся частной практикой. Удобнее всего заполнять декларацию 3-НДФЛ через Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц. В личном кабинете декларацию можно заполнить онлайн и направить в налоговый орган. Или ее можно загрузить в личный кабинет, предварительно заполнив с помощью специальной компьютерной программы «Декларация», скачав ее на сайте ФНС России. Кроме того, жители Новосибирской области могут подавать декларации и в традиционной форме, на бумаге – в налоговую инспекцию, в МФЦ («Мои документы») или по почте. Предельный срок представления декларации не распространяется на те, которые поданы для получения налоговых вычетов по НДФЛ. Граждане, представляющие налоговую декларацию исключительно для получения налоговых вычетов, могут сделать это как в течение всего 2022 года, так и в течение двух последующих лет.

С наступлением весенне-летнего периода отмечается увеличение количества пожаров из-за сжигания сухой травы, мусора. Практически всегда возгорание травы происходят по вине человека. Сухая растительность может легко воспламениться от оставленного без присмотра костра, не потушенной сигареты или случайно брошенной спички. Поэтому в весеннее-летний пожароопасный период запрещается: ∙Разжигать костры, в том числе сжигать мусор (отходы в бочках) особенно с применением горючих жидкостей; ∙Оставлять на природе в местах отдыха обтирочный материал, который был пропитан горючими веществами; ∙Заправлять баки работающих двигателей топливом, пользоваться техникой с неисправной системой подачи топлива, а также курить или пользоваться огнем поблизости от заправляемых машин; ∙Оставлять бутылки, стёкла и прочий мусор, особенно на солнечных полянах; ∙Выжигать траву и стерню. Нередко виновниками пожаров в этот период являются дети. Проводите с ними разъяснительные беседы об опасности огня. Поясните, что нельзя бросать в костёр незнакомые предметы, аэрозольные упаковки, внушайте им, что от их правильного поведения порой зависит их собственная жизнь. Помните! За нарушения требований пожарной опасности предусмотрена административная и уголовная ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации Если вы обнаружили пожар либо признаки горения незамедлительно сообщите об этом по телефону в пожарную охрану со стационарного «01», «101» с мобильного или «112».

Апрель — традиционное время наведения чистоты и порядка, а субботники — добрая традиция. Приглашаем Вас 23 апреля 2022 г. принять активное участие по уборке мусора в рамках проведения акции "Всероссийский субботник". Жители, которые захотят принять участие в субботнике, могут обратиться в управляющую организацию по телефону 209-33-37 Общими усилиями соберем, вывезем мусор вытаявший из-под снега, грязь, окурки, пакеты, листву, ветки итд. Не оставайтесь в стороне! Внесем свой вклад в благоустройство района! Только вместе мы сделаем его чистым, ухоженным и комфортным.

С наступлением весны управляющая компания ООО "УК Домовой+" планирует  провести осмотры многоквартирных домов, проверить работу всех систем, в том числе, отопительной. Цель - выявить появившиеся за зимний период повреждения конструкций зданий и сооружений или разрушения элементов благоустройства окружающей территории. Осмотреть инженерные сети и оборудование.  Проверить все элементы, конструкции и системы  такие как: — система ливневой канализации;   — оборудование, связанное с вентиляцией и кондиционированием воздуха; — Элементы благоустройства окружающей территории, асфальтовое покрытие, разнообразное покрытие дорожек, брусчатки, настилы, отмостки зданий и сооружений и т.д.; — Покрытие кровли, дождеприёмные воронки, зенитные фонари; — Актуализировать необходимость проведения и объемы текущих ремонтно-восстановительных работ, запланированных ранее.

Уважаемые собственники /наниматели жилых помещений МКД! Управляющая компания сообщает, что подрядная организация приступила к выполнению работ по капитальному ремонту фасада дома 16 по ул. Мира.

Опасность пожара актуальна практически для любого помещения: квартира, офис, производство или больница. В зависимости от внешних условий пламя имеет свою специфику возникновения и распространения. С целью профилактики и защиты людей и имущества от пожара используются пожарные извещатели. ❓Как работает пожарный извещатель: Как известно, при возгорании дым поднимается вверх и скапливается у потолка, а потом опускается вниз. Установив прибор на потолке это устройство практически мгновенно среагирует и начнёт издавать очень громкий сигнал еще на стадии возгорания, когда потушить огонь можно подручными средствами. В комнате достаточно всего одного извещателя, чтобы оповестить и разбудить даже крепко спящего человека. Для семей, в которых есть маленькие дети, специально изготовлены устройства с функцией постепенного нарастания звука, чтобы не напугать ребенка. Также автономные извещатели не требуют прокладки специальных линий пожарной сигнализации и применения дополнительного оборудования, причем сделать это можно самостоятельно и без особого труда. Минимум раз в год требуется менять батарейки. И периодически, раз в полгода, снимать и продувать, чтобы избежать ложных срабатываний от осевшей на него пыли. ❓Сколько стоит: Что же касается цены на дымовой извещатель, в среднем она колеблется от 300 до 700 рублей. Это неизмеримо меньше по сравнению с потерями от самого маленького пожара. Обращаем ваше ‼ Внимание, сотрудники МЧС не занимаются продажей этих приборов и тем более не ходят по домам и не предлагают населению купить их у них! Установка датчика также не является обязательным требованием и носит лишь рекомендательный характер. Однако, установив датчик в своем жилье, вы можете быть уверены, что сохраните не только свое имущество, но и жизни близких вам людей. Где купить: В специализированных магазинах по продаже противопожарного оборудования.

Значительные изменения пространства квартиры считаются капитальным ремонтом. В быту чаще всего используется термин «перепланировка» Перепланировка – это изменение конфигурации помещения в многоквартирном, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Согласовывать перепланировку жилья обяжут всех без исключения Требования Жилищного кодекса распространили на юридических лиц — собственников и нанимателей помещений С 1 марта юр.лица будут обязаны согласовывать в государственных инстанциях работы, связанные с перепланировкой в принадлежащих им или в нанимаемых помещениях, а также сообщать о неисправностях в помещении, в том числе сантехники или электропроводки. Это следует из новых правил пользования жилыми помещениями, которые ранее были утверждены Минстроем. Самовольная перепланировка квартир запрещена Правилами пользования жилыми помещениями, которые были утверждены правительственным постановлением еще в 2006 году. Однако требования правил до 1 марта этого года распространялись только на физических лиц, которые являются собственниками квартир или нанимателями жилья по договору социального найма. Это, по мнению экспертов, выглядело странным исключением, которое позволяло нарушать действующие правила юрлицам, являющимся собственниками жилых помещений. По данным эксперта в сфере строительства и ЖКХ Анатолия Демьянова, таких помещений в столице около 8 процентов, что не так уж и мало. Теперь согласование работ по перепланировке будет обязательным и для владельцев-юрлиц. Нововведение Минстроя положительно оценивает депутат Артем Кирьянов. «Расширение требований по пользованию жилыми помещениями для юридических лиц унифицирует правила Жилищного кодекса для всех собственников», — отмечает он, добавив, что сегодня выявляется немало случаев, когда большие квартиры переделывают в ходе перепланировки в мини-гостиницы. Такие случаи особенно участились после принятия в 2019 году новых требований к хостелам в жилых домах. Однако правила содержания хостелов не распространяются на квартиры, сдаваемые в аренду. Такие квартиры и сегодня причиняют немало неудобств другим жильцам, проживающим в доме. Депутат надеется, что после введения единых ко всем собственникам требований по согласованию перепланировок в жилых помещениях таких случаев станет меньше. Следует напомнить, что теперь на владельцев — юридических лиц будут распространяться и штрафы за незаконную перепланировку квартир. Они, как и всегда бывает, когда речь заходит о юрлицах, повышенные и составят, согласно последним изменениям, 40-50 тысяч рублей.В случае если собственник не выполнит требование по возвращению помещению прежнего вида, суд может поставить вопрос об изъятии данного помещения. Юристы обращают внимание, что до марта этого года, когда закон распространялся только на граждан, у которых это может быть единственное жилье, такую меру было применять затруднительно. Однако она вполне может быть применена в отношении помещений, которые принадлежат юридическим лицам.

Как мошенники наживаются на фальшивой поверке водосчетчков? Уважаемые собственники!  Развод на поверке счетчиков воды – распространенный вид мошенничества. Жителям Новосибирской области и ряда других регионов России звонят на стационарные домашние телефоны. Требуют сделать поверку приборов учета воды, а иногда и полностью заменить. В случае отказа мошенники говорят, что квартиру переведут на общедомовой счетчик, что неизбежно скажется на увеличении суммы в квитанции об оплате. Пугают штрафами и даже отключением воды.Схема обмана, по которой действуют мошенники, как правило, одна и та же. Причем зачастую они ведут себя как настоящие психологи. Стараются выбирать для разговора не главу семейства, а других членов. Жертвами в первую очередь становятся , доверчивые пожилые люди. Пожалуйста, будьте бдительны! Расскажите об этом вашим соседям. близким людям, родственникам. Если у вас возникают сомнения о правомочности выхода той или иной компании на дом, позвоните или напишите нам . Информация о плановых проверках также публикуется на нашем сайте.

ВАЖНО ЗНАТЬ!  Ежегодно  ООО "УК Домовой+" отчитывается перед собственниками о выполнении договора управления. Годовой отчет считается основным документом, который издается в рамках деятельности управляющей компании. Подписывается руководителем организации.  КАК ЭТО ПРОИСХОДИТ? По закону до 1 апреля каждого года управляющая компания должна опубликовать отчет о своей работе за год на сайте Государственно-информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) на dom.gosuslugi.ru.  КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО НАЙТИ ГОДОВОЙ ОТЧЕТ В ГИС ЖКХ Чтобы найти отчет управляющей компании по вашему дому, необходимо выполнить следующие действия: 1. Наберите в браузере адрес сайта ГИС ЖКХ – dom.gosuslugi.ru. 2. На синей плашке главной страницы сайта найдите надпись «Реестры». Нажмите и выберите закладку «Реестр объектов жилищного фонда». Там вам предложат найти ваш дом, либо вбив его адрес, либо по названию вашей управляющей компании. 3. Внизу нажмите ссылку «Сведения об объекте жилищного фонда». Откроется табличка с общими характеристиками дома. В графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД». 4. Откройте данную ссылку. Появится новое окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка-список (четыре синих горизонтальных полоски). 5. Нажмите на эту кнопку и выберите пункт «Отчет по управлению». 6. Далее необходимо указать отчетный период. После чего должна появиться ссылка на файл .

Обязательный режим ношения масок в НСО заменили на рекомендательный Губернатор Новосибирской области подписал постановление о замене обязательного масочного режима на рекомендательный в регионе. Оно вступает в силу с 30 марта 2022 года. Теперь для жителей масочный режим носит рекомендательный характер, при этом он обязателен к соблюдению работниками ряда отраслей при непосредственном контакте с клиентами. Документы подписаны Губернатором, опубликованы на сайте Правительства Новосибирской области и вступают в силу с момента публикации.

 ООО "Новосибирскоблгаз" с 30 марта по 13 апреля 2022 года приступает к плановому  выполнению работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (газовых плит) в МКД по адресу ул. Мира 38. ВНИМАНИЕ!   Жильцы указанных МКД будут уведомляться дополнительно, посредством размещения объявлений на информационных стендах и местах общего пользования с указанием порядка подачи заявки и сроках проведения работ.  Во избежание допуска мошенников, специалисты ООО "Новосибирскоблгаз" имеют при себе удостоверение . При необходимости уточнить личность специалиста ООО " Новосибирскоблгаз", проводящего работы по техническому обслуживанию жители могут по тел. 212-03-26 (понедельник-пятница с 8-00 до 16-00) или в  аварийной службе по тел. 363-01-40 (круглосуточно).

Правительство зафиксировало ставку 9,5% для расчета пени должникам Опубликовано долгожданное постановление Правительства № 474 от 26 марта 2022 года «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году». До 1 января 2023 года будет действовать та ключевая ставка, что была по состоянию на 27 февраля 2022 года, то есть 9,5%. Это касается: начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РФ,начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и ИП обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами,начисления и уплаты пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов,включения условия о рассрочке в договор об установке индивидуального, общего (для коммунальной квартиры) или коллективного (общедомового) прибора учета.                                                                                                              Таким образом штрафы и пени в этом году заморожены на прежнем уровне ключевой ставки рефинансирования. Важно: в постановлении прописано, что оно распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

В начале каждого года у жителей возникает много вопросов по отоплению. Они получают платежные документы и видят в них доначисления за прошлый год В I-м квартале 2022г. в соответствии с требованиями жилищного законодательства в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми счетчиками тепловой энергии (ОДПУ), произведена годовая корректировка размера платы за отопление по итогам 2021 года. Размер годовой корректировки платы за отопление определяется как разница между фактическим размером платы за тепловую энергию (рассчитанным исходя из показаний ОДПУ) за 2021г. и размером платы, начисленным за отопление за 2021г. в платежных документах в течение этого же года. Если на основании показаний ОДПУ зафиксировано увеличение потребления тепла в доме за 2021 год по сравнению с выставляемым весь год в квитанциях, то сумма годовой корректировки платы за отопление будет положительная (доначисление), если снижение – сумма годовой корректировки составит отрицательную величину (снятие). Сумма годовой корректировки будет предъявлена в платежных документах за март 2022г. Причин увеличения потребления тепловой энергии на отопление в домах в 2021г. по сравнению с 2020г. несколько: в 2021 году отопительный период в сравнении с 2020 годом был длиннее. в 2021 году была более холодная зима – температура воздуха была ниже по сравнению с 2020 годом. для обеспечения комфорта и нормативной температуры воздуха в МКД теплоснабжающие организации подавали больше тепловой энергии в МКД. Вопросы и ответы по начислению размера платы за отопление Когда начинается и заканчивается отопительный сезон? В соответствии с пунктом 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха ниже или выше 8℃ соответственно. Как рассчитывается размер корректировки за 2021г. в конкретной квартире в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии? Как разница платы за коммунальную услугу по отоплению, фактически потребленную за прошедший год в отдельном жилом помещении, определенную исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за 2021 год и платы за коммунальную услугу по отоплению, которая была начислена в платежных документах в течение 2021 года в том же помещении исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий (2020) год. Что означает фраза «годовая корректировка платы за отопление»? Это уточнение размера платы за отопление за прошедший год, исходя из фактических показаний коллективного прибора учета тепловой энергии, с учетом произведенных в том же году оплат. Когда производится корректировка за отопление? Размер платы за отопление корректируется в I квартале года, следующего за расчетным годом (формула 3(4) приложения N2к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354) Годовая корректировка —это всегда доначисление? Нет. Годовая корректировка может быть и «минусовой», т.е. уменьшающей плату за отопление. Это зависит от потребления тепловой энергии, учтенного ОДПУ, и суммой, предъявленной к оплате в прошедшем году. Годовая корректировка платы производится только в жилых помещениях? Или в нежилых, которые размещены в многоквартирном доме, тоже корректируется? Корректировка платы за коммунальную услугу по отоплению производится и в жилых, и в нежилых помещениях в многоквартирном доме (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг). Проводится ли корректировка платы за отопление, если многоквартирный дом не оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии? Нет. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению ежегодно определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Почему оплата за отопление производится каждый месяц, даже тогда, когда отопление физически отключено? В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354) оплата коммунальной услуги по отоплению может осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При первом способе потребители оплачивают за отопление только в зимний период, при втором — зимние платежи равными частями оплачиваются потребителями каждый месяц в течение года. На территории Новосибирской области действует способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года . Кто проводит годовую корректировку? При непосредственной форме управления в доме или в случае заключения прямых договоров собственниками помещений в доме с СГК, годовую корректировку делает СГК. Если начисления жителям дома делает управляющая организация, годовую корректировку делает УК или ТСЖ. Если в течение года сменился исполнитель коммунальных услуг (ИКУ) или жители дома заключили прямые договоры с СГК, то каждый ИКУ, в том числе СГК, будет делать годовую корректировку за свой период. Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 72 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, установленных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в случае невозможности единовременно внести плату по отоплению за расчётный период, Вы можете обратиться в СГК с заявлением о предоставлении беспроцентной рассрочки, тел. 289-12-12, адрес электронной почты services@sibgenco.ru.  При обращении потребителей за предоставлением рассрочки непосредственно в СГК, специалисты рассмотрят и предложат возможные варианты. Источник: https://sibgenco.online/news/element/samye-populyarnye-voprosy-novosibirtsev-k-sgk-chast-1-pro-godovuyu-korrektirovku/

Во все времена, особенно в самые сложные периоды жизни, иногда случающиеся в любом государстве, первыми активизируются жулики, которые используют даже малейший повод, что бы «половить рыбку в мутной воде». Вот и сейчас нечистые на руку граждане пытаются набить карманы чужим добром. В Новосибирске по всем районам стали фиксироваться случаи, когда некие неизвестные приходят к жителям в дома и, представляясь сотрудниками правоохранительных органов, пытаются войти в квартиру. При чём даже показывают липовые удостоверения, которые толком рассмотреть в глазок двери довольно сложно.  Жуликоватые визитёры говорят, что якобы принесли памятку, что и как нужно делать во время введения военного положения в городе. Более того, они даже называют некие телефоны экстренных служб для этой цели, что тоже является полной «липой». На самом деле, это банальные грабители, которые попав в квартиру, постараются вынести оттуда всё, что только смогут.  "УК Домовой +" предупреждает горожан - не открывайте двери незнакомым людям! Это может плохо закончиться!

Резкое повышение ключевой ставки Банка России до 20% может повлечь за собой ещё и не такие явные перемены в финансовой жизни страны, которые сегодня уже всем видны. Стоит помнить, что пеня за неуплату жилищно-коммунальных услуг так же привязана к ставке рефинансирования и с её ростом тоже может увеличиться сразу в несколько раз. По закону пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-ого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Депутаты Государственной Думы уже обеспокоились темой возможного роста пеней по долгам за жилищно-коммунальные услуги и собираются обсудить этот вопрос с правительством. Во всяком случае можно ожидать  предложения об ограничении роста пени в нынешнее и без того тяжелое для граждан время. Однако, пока что все эти решения в перспективе, а платежи необходимо делать уже сегодня. Поэтому тем, у кого по той или иной причине появились долги за жилищно-коммунальные услуги, имеет смысл задуматься о скорейшем их погашении, что бы не потерять лишние деньги.

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений ! Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города извещает о начале сбора предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории в муниципальную программу «Формирование современной городской среды», утвержденную постановлением мэрии города Новосибирска от 29.12.2017 № 5833 (далее — Программа). Порядок и сроки представления, рассмотрения и оценки предложений о включении дворовой территории в Программу, утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 19.07.2017 № 3411(далее — Порядок). Программа включает в себя: минимальный перечень работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов: — ремонт дворовых проездов; — обеспечение освещения дворовых территорий; — установку малых форм (урн, скамеек); дополнительный перечень работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов: — оборудование детских и (или) спортивных площадок; — оборудование пешеходных дорожек; — оборудование тротуаров; — оборудование автомобильных парковок; — обустройство уширения проезда; — озеленение территорий (обустройство газонов, живых изгородей, посадка деревьев и кустарников, снос и (или) обрезка зеленых насаждений, корчевание пней); — установка малых форм (вазонов); — обустройство ограждения; — оборудование и ремонт водоотводных лотков, лестниц, подпорных стенок. ВАЖНО ЗНАТЬ! При выборе видов работ по благоустройству дворовой территории из дополнительного перечня жители обязаны обеспечить софинансирование (финансовое участие) в размере не менее 20 % стоимости выполнения таких работ (постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710). Все элементы благоустройства, выполненные на дворовой территории, в обязательном порядке включаются в состав общего имущества собственников помещений в целях осуществления их последующего содержания (расходы входят в стоимость работ и услуг по содержанию). Предложения представляются в отношении дворовой территории, в которую могут входить территории нескольких многоквартирных домов согласно паспорту благоустройства дворовой территории. В отношении одной дворовой территории представляется одно предложение. Предложения представляются в письменной форме уполномоченными представителями одного заинтересованного лица или нескольких заинтересованных лиц в отдел энергетики, жилищного и коммунального хозяйства администрации района (округа по районам) города Новосибирска по месту нахождения дворовой территории (далее — администрации районов). Заинтересованные лица, не участвовавшие в представлении предложения, принимают решение о согласии на включение дворовой территории в Программу с приложением документов в соответствии с Порядком. Прием предложений осуществляется администрациями районов в рабочие дни с понедельника по пятницу, время приема предложений: Дзержинский, Кировский: Пн.—Чт. с 9:00 до 18:00, Пт. с 9:00 до 17:00, перерыв с 12:00 до 13:00;  Октябрьский, Центральный округ: Пн.—Чт. с 9:00 до 18:00, Пт. с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00. Срок предоставления предложений: с 01.03.2022 по 30.06.2022 (включительно). Предложения, поступившие в администрации районов, передаются в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города для организации мероприятий по включению предложений в Программу в соответствии с Порядком. Дополнительная информация по телефонам: 8 (383) 228-89-58, 8 (383) 228-89-84, 8 (383) 228-89-62, 8 (383) 228-88-72, 8 (383) 228-89-77. А также на официальном сайте департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска (http://www.degkh.ru) и на официальном сайте города Новосибирска (http://novo-sibirsk.ru).

Один из показателей нашей работы - счастливые жильцы, другой - новые дома, приходящие к нам на управление. с 01 марта 2022 г. к нам присоединился многоквартирный дом № 4 по ул. Рубежная С сегодняшнего дня, наши специалисты начали решать вопросы, которые копились годами. Надеемся на активное участие жильцов в жизни дома. Как показывает практика, вместе мы можем больше! Спасибо за доверие и добро пожаловать к нам! Хотите, чтобы Ваш дом обслуживала ООО "УК Домовой+"? Тогда скорее сообщите об этом и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.