Сегодня 27 апреля ООО "УК Домовой+" вместе с жителями приняли активное участие в общегородском субботнике. Общими усилиями мы собрали и вывезли мусор, вытаявший из-под снега, собрали листву, ветки. Нам приятно, что жители не остались в стороне и внесли свой вклад в благоустройство района! 

Уважаемые жители! Напоминаем Вам, что 27.04.2024 г. будет проходить общегородской субботник. В связи с этим информируем Вас: Сезонные отходы необходимо упаковать в плотные полиэтиленовые мешки и завязать их. Это поможет избежать нарушения целостности пакета, если в него попадут, например, ветки или осколки стекла, а значит, собранный с придомовой территории мусор отправится на полигон, а не разлетится по округе. Пакеты с листвой необходимо разместить в отсеке для накопления крупногабаритных отходов (далее – КГО). Региональный оператор осуществляет сбор отходов исключительно с контейнерных площадок, которые внесены в реестр мест накопления. В связи с чем, мусоровозы не будут курсировать по дворам многоквартирных домов в поисках мешков с листвой, которые остались на придомовой территории. Чтобы избежать переполнения отсека для КГО, рекомендую жителям не размещать все отходы после уборки дворовой территории в отсеках для крупногабаритных отходов одновременно. Попросить дворника перемещать мешки с отходами субботника из двора в отсеки для КГО частями, не заполняя отсек полностью. При таком подходе на контейнерной площадке всегда найдется место не только для листвы и веток, но и для крупногабаритных отходов, которые могут быть выброшены жителями в период субботников. Нельзя складировать отходы субботника россыпью или в мешках в контейнеры для твердых коммунальных отходов (далее – ТКО). Это может стать причиной переполнения емкостей и, как следствие, навала ТКО на контейнерной площадке. Региональный оператор вывезет упакованные отходы субботника с контейнерных площадок многоквартирных домов в рабочем режиме, оставлять заявки в диспетчерскую службу специально не требуется. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В период весенней уборки города возрастает нагрузка на технику и людей, так как в разы увеличивается отходообразование. Чтобы не допустить сбоя по сбору и вывозу ТКО и КГО, мешки после субботников будут вывозиться поэтапно.

В этом году весна в Новосибирск приходит медленно. Погода начинает налаживаться и снег уже растаял, а вместе с ним и вытаявший мусор, который заполонил весь город. НО наши специалисты каждый день стараются привести в порядок дворы многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Домовой+».

Уважаемые жители, информируем Вас о порядке действий граждан в случае возникновения террористических угроз.БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

Уважаемые собственники, сегодня мы продолжим говорить о наступлении весенне-летнего пожароопасного периода и о правилах пожарной безопасности. Просим Вас ВНИМАТЕЛЬНО ознакомиться с материалом в разделе "Дополнительная информация". Также настоятельно рекомендуем провести беседу с детьми об опасности, которая может возникнуть во время игры с огнем. Родителям ВАЖНО понимать, что без присмотра дети часто разводят костры вблизи зданий, строений, и, увлекшись игрой, могут забыть затушить костёр, что приводит к большой беде.При обнаружении возгорания немедленно сообщите в пожарную охрану по телефону «01», «101» или «112», точно назвав адрес места происшествия.

Уважаемые собственники, напоминаем Вам, что совсем скоро начнется пора субботников. Город необходимо привести в порядок после затяжной зимы. В связи с этим, просим Вас принять активное участие в общегородском субботнике 27 апреля. Участники данного мероприятия будут снабжены мешками, перчатками,граблями, лопатами и т.д.

Уважаемые собственники, поздравляем Вас с замечательным праздником - Днём космонавтики!ООО "УК Домовой+" желает всем много возможностей и перспектив в творческих и реальных полётах. А так же благодарит людей, связавших свою профессию с космической отраслью, за то что каждый день вносят свой вклад в развитие российской науки, чем продвигают нашу страну вперед. 

Уважаемые собственники, ООО "УК Домовой+" напоминает Вам о наступлении весенне-летнего пожароопасного периода. В соответствии с Правилами противопожарного режима в РФ, необходимо обеспечивать своевременную очистку территорий от горючих отходов, мусора, тары, опавших листьев и сухой травы. Не допускается сжигать отходы и тару в местах, находящихся на расстоянии менее 50 метров от зданий и сооружений. Запрещается устраивать свалки горючих отходов, разведение костров, Не загромождайте проезды и противопожарные разрывы между зданиями строительными и другими горючими материалами, это воспрепятствует проезду пожарной техники. В частных домах мусор следует собрать в контейнер и увезти на специально оборудованную мусорную площадку, а около дома на весь весенний и летний период необходимо обеспечить наличие емкости (бочки) с водой или огнетушителя. Если около вашего дома горит мусор или сухая трава, попробуйте потушить огонь самостоятельно, забив его ветками, засыпав землей, залив водой. При обнаружении возгорания немедленно сообщите в пожарную охрану по телефону «01», «101» или «112», точно назвав адрес места происшествия. Источник: официальный сайт города Новосибирска.

Государственная Дума РФ готова поддержать предложение своих региональных коллег принимать не только бумажные квитанции, но и электронные документы для оплаты капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Однако СМИ интерпретировали новость по-своему и объявили всем, что принимать можно только электронные платежи за ремонт, и никак иначе. На самом деле суть реформы заключается в том, чтобы дать возможность каждому владельцу недвижимости выбрать, каким способом он хочет получать платежи - по почтовому ящику или по электронной почте, для чего ему необходимо заполнить заявление. Поскольку все понимают, что пожилые люди, не умеющие пользоваться той же электронной почтой, никогда не получат электронные документы, предлагается два варианта: бумажный или электронный, в зависимости от желания владельца. При этом, если владелец хочет, чтобы все осталось как сейчас, ничего писать не нужно.

Уважаемые собственники, сегодня мы хотим поделиться с Вами приятными моментами и рассказать, как жители многоквартирного дома №4 по адресу Ключ Камышенское плато доверились нам , а мы со своей стороны делаем все, чтобы обеспечить комфортное и, главное, безопасное проживание в многоквартирном доме. На этой неделе завершены работы по установке противопожарного люка выхода на чердак. На фотографиях Вы можете увидеть, как выглядел противопожарный люк и какой результат мы получили!

Желание сэкономить на жилищно-коммунальных услугах сегодня велико как никогда. Типичный вариант попытки снизить расходы на содержание жилья-самостоятельная уборка подъездов. Все жильцы договариваются о графике уборки и уведомляют управляющую компанию о том, что будут убирать подъезды самостоятельно и не несут за это никаких расходов. Однако любая экономика имеет свои пределы, и судебная практика, подкрепленная действующим законодательством - яркий тому пример. Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, Постановления №290 и правил №170, уборка мест общего пользования должна осуществляться управляющей компанией в обязательном порядке, независимо от того, прописана эта услуга в договоре или нет. Это связано с тем, что данная услуга является частью содержания общего имущества и является основными услугами, которые оказывает управляющая компания при управлении жилым фондом, и не зависит от воли договаривающейся стороны. Перечень минимально необходимых услуг не может быть сокращен ни по воле жильцов, ни по воле управляющего органа, даже если это общее собрание собственников МКД, поскольку в его компетенцию не входит внесение изменений в нормативные акты.

Уважаемые собственники! Онлайн-голосование по благоустройству продлится до 30 апреля 2024 года. А это значит, что мы можем продолжить отдавать голоса за набережную по ул. Саввы Кожевникова. Территория, которую выберут новосибирцы, будет реконструирована в 2025 году по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды». Чтобы отдать свой голос Вам необходимо зайти на сайт 54.gorodsreda.ru. Далее нажимаем кнопку «ГОЛОСОВАТЬ» → в открывшемся окне выбираем город Новосибирск → находим в списке набережную по ул. Саввы Кожевникова и нажимаем кнопку «УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ» → в открывшемся окне нажимаем кнопку «ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ» → авторизуемся через «Госуслуги» → выбираем дизайн-проект → выбираем объект для голосования → и нажимаем кнопку «ГОЛОСОВАТЬ». Ваш голос принят! СОЗДАЙ КОМФОРТ СВОИМИ РУКАМИ!

Диагностика газового оборудования — это обязательная, для домов старше 30 лет, процедура проверки состояния и ресурса выработки газового оборудования, включающая в себя определение неисправностей и предоставление рекомендаций по его безопасной дальнейшей эксплуатации. Уважаемые жильцы! В соответствии с Постановлением Правительства РФ №410 от 14.05.2013 г. будет проводиться ТЕХНИЧЕСКОЕ ДИАГНОСТИРОВАНИЕ ВНУТРИДОМОВОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ (ВДГО) В указанный период на газопроводах Вашего дома будут работать сотрудники специализированной организации ООО «Олимп». В связи с этим Вам необходимо обеспечить: обязательное присутствие жителя в каждой квартире;доступ к газовым стоякам в квартирах. ВНИМАНИЕ! Сотрудники ООО «Олимп» ничего не продают и не берут деньги с граждан. Будьте бдительны и остерегайтесь мошенников. Отказ в допуске представителя специализированной организации может повлечь: наложение административного штрафа (статья 9.23 КоАП РФ в ред. ФЗ № 412 от 05.12.2016);газовое оборудование не будет допущено к эксплуатации;оплату за дополнительный выезд специализированной организации для проведения диагностики ВДГО. Проверка газопроводов в квартирах проводится до запорных кранов на стояках. Газоиспользующее оборудование (плиты, колонки и т.д.) проверяться НЕ БУДУТ! Контактный телефон УК: 8 383 209 33 37, 8 913 985 68 51 №п/п Адрес Дата 1 Бетонная,25 29.03.2024 2 Бетонная,27 29.03.2024 3 Бетонная,29а 29.03.2024 4 Бетонная,33а 29.03.2024 5 Мира,38 29.03.2024 6 Дмитрия Донского,32 29.03.2024

СОЗДАЙ КОМФОРТ СВОИМИ РУКАМИ! Напоминаем, что в начале месяца на сайте Правительства Новосибирской области появилась информация о том, что губернатор Андрей Травников провёл оперативное совещание в Правительстве региона о порядке выборов объектов благоустройства в Новосибирской области. Андрей Травников подчеркнул: «Голосование за объекты благоустройства, проводимое в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», положительно воспринимается на уровне муниципалитетов и имеет высокий отклик у жителей наших городов и посёлков». В 2024 году для Всероссийского голосования по выбору объектов благоустройства в Новосибирской области предложены 46 объектов в 23 городах и районных центрах Новосибирской области. Голосование пройдет в период с 15 по 17 марта и в этой работе будут задействованы порядка 500 волонтёров. Принять участие в голосовании может любой житель региона старше 14 лет. Подробно ознакомиться с информацией Вы можете на сайте Правительства Новосибирской области. Голосование пройдет на портале Национальные проекты России. Давайте примем активное участие в голосовании и сделаем наш район лучше! СОЗДАЙ КОМФОРТ СВОИМИ РУКАМИ!

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ! Так как многие жильцы нарушают правила пользования канализацией, это приводит к частым засорам. Часто бывают случаи, когда люди допускают попадание в канализацию бытового и строительного мусора, средства личной гигиены, тряпки, наполнитель кошачьих туалетов и т.д. Что приводит к засорам канализационных труб, неприятному запаху и подтоплению квартир, расположенных на нижних этажах, а также подвала и дворовой территории. Запах нечистот значительно снижает качество проживания в помещениях дома. В соответствии с Пунктом 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ ЖК «Права и обязанности собственника жилого помещения», собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержание общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» собственники помещений (жители) должны соблюдать следующие правила пользования водопроводом и канализацией: а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники; б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры; в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты; г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы, наполнители для туалетов домашних питомцев, памперсы; е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети; ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации; з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок; и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки.

Как установить плату за содержание жилья – расскажут сегодня по горячему телефону 13 марта, с 14.00 до 15.00 будет работать горячий телефон департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города. Новосибирцы получат ответы на вопросы об установлении платы за содержание жилья. В каких случаях стоит менять тариф? Как часто это можно делать? Как поступить, если нет кворума на собрании собственников жилья? Горячий телефон 228-86-46. Звоните! Информация была взята на официальном сайте Мэрии города Новосибирска.

Управляющая компания Домовой+, поздравляет милых дам с весенним праздником! И желает тепла, солнца, любви, счастья! Пусть каждое сказанное слово в этот день согревает теплом, дарит энергию, исцеляет и наполняет любовью! Пусть вокруг царит красота и гармония! Пусть все расцветает, благоухает и радует!

Уважаемые собственники, ООО «УК Домовой+» убедительно просит Вас соблюдать правила пожарной безопасности.В связи с эти прикрепляем Вам памятку пожарной безопасности и рекомендуем внимательно с ней ознакомиться.Памятка была опубликована на официальном сайте Мэрии города Новосибирска.

Уважаемые собственники, информируем Вас о проведении Всероссийского онлайн-голосования по городу Новосибирску, которое пройдет с 15 марта по 30 апреля 2024 года на портале Национальные проекты России. В рамках реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в 2024 году в перечень общественных территорий по Кировскому району для вынесения на голосование включен объект: набережная по ул.Саввы Кожевникова. Более подробно о благоустройстве придомовых территорий и общественных пространств в регионе благодаря нацпроекту, Вы можете ознакомить на сайте Правительства Новосибирской области. СОЗДАЙ КОМФОРТ СВОИМИ РУКАМИ!

Уважаемые собственники, информируем Вас о том, что АО "Новосибирскэнергосбыт" разработал мобильную версию личного кабинета для передачи показаний приборов учёта. Передача показаний приборов учёта по многоквартирным домам - трудоёмкий процесс для любого исполнителя коммунальных услуг, который отнимает время от основной деятельности и, соответственно, оказывает влияние на качество обслуживания жителей. Ознакомиться с алгоритмом работы, в мобильной версии личного кабинета, Вы можете по ссылке.

С 1 января 2024 года вступил в силу закон, согласно которому вознаграждение членов Совета МКД приравнивается к заработной плате, с которой необходимо удерживать налоги и страховые взносы. Иными словами, законодатель установил, что с вознаграждения членов Совета МКД должно быть уплачено 13% подоходного налога и 30% страховых взносов. Председатели отказываются от своих полномочий не только потому, что их вознаграждение уменьшилось за счет отчислений. Многие из них являются пенсионерами и автоматически попадают в категорию работающих, а значит, теряют право на индексацию пенсии. Исправить ситуацию можно путем внесения изменений в Федеральный жилищный кодекс РФ. Эти поправки должны четко определить вознаграждение председателя как компенсацию расходов, а не как вознаграждение за труд. Такая инициатива со стороны избранных представителей общественности, которые уже заинтересованы в решении данной проблемы, несомненно, будет приветствоваться. Плохая новость заключается в том, что, пока эта инициатива станет реальным изменением в законодательстве, во многих жилищных комплексах больше не останется председателя совета дома, куда чаще всего входят пенсионеры.

Уважаемые мужчины! УК «Домовой+» поздравляет Вас с праздником мужества, благородства и чести. С Днем Защитника Отечества! От всей души желаем Вам и Вашим близким мира и спокойствия, крепкого здоровья и благополучия, оптимизма и удачи во всех начинаниях! Пусть в ваших семьях царят мир и любовь, а в доме будет тепло и уютно!

Добрый день! Сегодня хотим поделиться с Вами интересным событием и показываем яркий пример сотрудничества с жителями. С учетом цветовых пожеланий собственников, мы привели в порядок подъезды и тамбуры многоквартирного дома 121 по адресу Обская. Продолжаем текущие ремонты в жилом фонде.

Министерство охраны природы РФ планирует в 1 квартале 2024 года внести в правительство предложение о законодательном закреплении единых требований к цвету контейнеров для раздельного сбора отходов. Поданным Российского экологического оператора (РЭО), при двух поточной системе предлагается устанавливать контейнеры синего цвета для вторсырья и серого-для смешанных отходов. Для раздельного сбора нескольких видов отходов все контейнеры должны быть окрашены в оранжевый (для пластика), зеленый (для стекла), синий (для макулатуры), коричневый (для органики) и серый (для несортированных отходов) цвета. Цвета мусорных контейнеров могут быть разными, поскольку они не определены законом. Например, в одном месте зеленый контейнер может быть предназначен для картона, а в соседнем супермаркете - для стекла. В настоящее время все зависит от заказчика, поэтому на контейнерах должны быть надписи, а единая цветовая гамма необходима, чтобы избежать путаницы. В готовящемся документе Минприроды предусматривает включение в нормативную базу понятия "мусороперегрузочная станция", определяет общий подход к организации раздельного накопления ТКО, предусматривает запрет на смешивание раздельно накопленных ТКО при загрузке мусоровозов, а также закрепляет статус регионального оператора.

В Госдуме рассматривают законопроект, обязывающий жильцов пускать в квартиры газовых инспекторов, и вводит сокращенный срок рассмотрения судами заявлений организаций газовой службы в случае отказа в доступе к их оборудованию. Согласно закону, "собственник жилого помещения и наниматель жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме обязаны обеспечить доступ сотрудника специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту внутридомового и (или) техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в случаях, предусмотренных законодательством". Кроме того, организация имеет право обратиться в суд с ходатайством об обеспечении доступа, которое будет рассмотрено судьей в срок, не превышающий 12 дней. Иными словами, если газовщику отказывают в доступе в квартиру для проверки оборудования, он обращается в суд. Суд обязан в течение 12 дней вынести решение, на основании которого в ту же квартиру придет та же газовая компания вместе с органом, уполномоченным исполнять решение суда и будет иметь право беспрепятственного входа. При этом каждый жилец должен быть заранее предупрежден о проверке газового оборудования, исключив ошибочные ситуации, а порядок их уведомления будет установлен правительством РФ. До этого, в декабре 2023 года, Госдума приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий штраф до 500 тысяч рублей за отказ впустить в квартиру газового инспектора, и до 1 миллиона рублей в случае повторного правонарушения.

Уважаемые собственники, информируем Вас о возможности обращения в МКУ «Новосибирский центр по проблемам домашних животных», расположенный по ул. Северный проезд, 9/4. В случае, если Вы заметили бродячих собак на улице, во дворе и т. п. либо столкнулись с их агрессивным поведением, просим Вас обратиться: По телефону диспетчерской службы по вопросу безнадзорных животных на территории района 380-42-01 По телефон диспетчерской службы по вопросу пристройства животных 280-13-62 Время работы с 08:00 до 17:00 (обед с 12:00 до 13:00). Суббота, воскресенье – выходные дни.

Уважаемые собственники! Информируем Вас, что в настоящее время при звонке на Единый номер АО «Новосибирскэнергосбыт» (383) 273-98-98 выход на оператора не возможен. Функциональность личного кабинета позволяет получать всю необходимую информацию, формировать/получать все необходимые документы, а также проводить оплату за потреблённую электроэнергию. Если Вы не нашли интересующую Вас информацию или у Вас есть вопросы, просьба воспользоваться разделом личного кабинета «Задать вопрос/направить обращение». Инструкцию по работе в данном разделе Вы можете увидеть в разделе "Дополнительная информация".

Уважаемые собственники! Доводим до Вашего сведения график работы паспортиста управляющей компании «Домовой +». Паспортист ЖЭУ-59 Сальникова Анна Викторовна, принимает по адресу Аникина,13: ПН с 15:00 до 18:00 ВТ с 08:00 до 11:00 Паспортист ЖЭУ-86 Сальникова Анна Викторовна, принимает по адресу Бурденко,29: ЧТ с 08:00 до 11:00 ПТ с 08:00 до 11:00 Паспортист, который принимает дома правого берега Черненко Надежда Николаевна, принимает по адресу Беловежская, 2/1: СР с 14:00 до 17:00 Информируем Вас о том, что в разделе "График работы" Вы всегда можете увидеть актуальную информацию о времени работы сотрудников ЖЭУ. Также узнать о графике работы вы можете по тел.: 209-33-37.

Уважаемые собственники и наниматели помещений в многоквартирных домах, расположенных в г. Новосибирск, находящихся в управлении ООО «УК Домовой+», по вопросу начислений по горячему водоснабжению за июль 2022г. Информируем Вас о том, что: С 01.07.2022г. муниципальное образование городской округ — город Новосибирск Новосибирской области отнесён к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.01.2022 № 55-р.Пунктом 19 (1) «Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, определено, что в ценовых зонах теплоснабжения обслуживание лиц, являющихся потребителями тепловой энергии, осуществляет единая теплоснабжающая организация (далее – ЕТО). Согласно п. 93 (1) Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.05.2013г. № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», после окончания переходного периода в ценовых зонах теплоснабжения органы регулирования тарифов устанавливают тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения в виде формулы двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию. Согласно положениям ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета) и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Обязанность по установлению тарифов на коммунальные услуги и нормативов потребления возложена на департамент по тарифам НСО. Департаментом по тарифам НСО на территории г. Новосибирска двухкомпонентный тариф на горячую воду, а также норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержден с 01.08.2022г. В связи с чем начисления за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за июль 2022г. были выполнены по однокомпонентному тарифу, утвержденному по состоянию на 01.07.2022г. В соответствии с разъяснениями Департамента по тарифам НСО, предоставленными в ходе рассмотрения Арбитражным судом Новосибирской области дела № А45-13130/2023, в ценовых зонах теплоснабжения предусмотрено установление тарифов на горячую воду в закрытых системах горячего водоснабжения исключительно в виде формулы двухкомпонентных тарифов. На основании вышеизложенного, в январе 2024г. собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД был выполнен перерасчет по горячему водоснабжению за июль 2022г. по двухкомпонентному тарифу согласно тарифам, утвержденным для ЕТО, и соответствующим нормативам расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Жителей Новосибирской области предупредили о необходимости срочно перезаключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) с газораспределительными организациями. "Газпром межрегионгаз Новосибирск" начал рассылку уведомлений об отключении газоснабжения жителям квартир, не заключившим договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) с газораспределительной организацией. В Новосибирской области такие уведомления получили 1388 абонентов. Договоры должны были быть заключены до 1 января 2024 года. С 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации", Федеральный жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410. Согласно изменениям, исключительное право на обслуживание газовых установок в жилых помещениях принадлежит газораспределительной организации, осуществляющей транспортировку газа в жилые помещения. Законодатель установил 1 января 2024 года крайним сроком, до которого каждый абонент должен заключить новый договор. Наличие договора на техническое обслуживание газовых приборов с газораспределительной организацией является обязательным условием для поставки газа. В соответствии с пунктом 45 "е" "Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" поставщик имеет право отключить газоснабжение при отсутствии такого документа. В установленном законом порядке абоненту сначала направляется уведомление об отключении газоснабжения. Через 20 дней после отправки такого уведомления поставщик имеет право отключить газоснабжение.

Постановлением ЦИК РФ установлено, что выборы Президента пройдут в течение нескольких дней 15, 16 и 17 марта 2024 года. Все три дня избирательные участки будут работать с 8.00 до 20.00 часов. Избиратель сможет проголосовать на избирательном участке по месту регистрации. Уважаемые жители, информируем Вас о ФОРМАТАХ ПРЕДСТОЯЩЕГО ГОЛОСОВАНИЯ! Дистанционное электронное голосование Согласно постановления ЦИК РФ на выборах Президента Российской Федерации в Новосибирской области будет применяться дистанционное электронное голосование. Для того, чтобы подать заявление для участия в дистанционном электронном голосовании избирателю необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале «Госуслуги», а также проверить актуальность персональных данных в личном кабинете. Заявление для участия в дистанционном голосовании можно подать с 29 января до 24.00 часов (по московскому времени) 11 марта 2024 года. После получения подтверждения о возможности принять участие в дистанционном голосовании, 15, 16 или 17 марта на портале «vybory.gov.ru» избиратель сможет сделать свой выбор, используя электронный бюллетень. Голосование по месту нахождения Также на выборах Президента Российской Федерации будет применяться механизм «Мобильный избиратель» или голосование по месту нахождения избирателя. Для того, чтобы проголосовать на удобном избирательном участке в пределах страны, избиратель должен подать заявление о голосовании по месту нахождения в любой пункт приема заявлений: С 29 января по 11 марта: В любую территориальную избирательную комиссию (по будням - с 16.00 до 20.00 часов, в выходные дни с 10.00 до 14.00 часов); У в любой филиал МФЦ; Через портал «Госуслуги» (до 24.00 часов по московскому времени). С 6 по 11 марта – в любую участковую избирательную комиссию (по будням с 16.00 до 20.00 часов, в выходные дни с 10.00 до 14.00 часов). 15, 16 или 17 марта избиратель сможет проголосовать на удобном избирательном участке, который он указал в заявлении. Голосование «на дому» (вне помещения) Избиратели также могут воспользоваться голосованием «на дому» при наличии уважительных причин. Уважительные причины: состояние здоровья, инвалидность, уход за больным человеком, маленьким ребенком, иные уважительные причины. Для того, чтобы проголосовать «на дому», избирателю нужно подать письменное заявление (устное обращение) о голосовании «на дому» в участковую комиссию с 7 марта до 14.00 часов 17 марта. Такое заявление можно подать и через портал «Госуслуги» с 5 марта до 24.00 часов (по московскому времени) 11 марта. Члены участковой комиссии 15, 16 или 17 марта придут к избирателю, который подал такое заявление, для голосования.

Вопрос о возмещении ущерба был поднят на заседании штаба по ликвидации аварий на коммунальных объектах Новосибирска. На сайте Администрации Кировского района сказано, что во время заседания было принято решение о возмещении ущерба жителям, чьи жилые помещения пострадали от затопления из-за дефектов на сетях теплоснабжения в многоквартирных домах, которые возникли вследствие аварий на магистральных тепловых сетях. Возмещение ущерба осуществляет теплосетевая организация ООО «НТСК». Для оценки и возмещения ущерба жителям необходимо обращаться: 1. В колл-центр ООО «НТСК» по телефону 8-800-30-55-55 или с письменным заявлением в ООО «НТСК»; 2. В организацию, обслуживающую многоквартирный дом. В удобное для жильцов время комиссия с участием управляющей организации, ООО «НТСК» и оценочной компании проводит осмотр поврежденной квартиры с составлением акта осмотра. По итогу осмотра оценочной компанией проводится оценка стоимости причиненного ущерба. По итогу проведенной оценки ООО «НТСК» компенсирует пострадавшим стоимость причиненного ущерба путем перечисления денежных средств на расчетный счет пользователей пострадавшей квартиры, указанный в акте осмотра, либо в письменном заявлении. Информация была взята с официального сайта Администрации Кировского района города Новосибирска.

Отмахнуться от требований жителей пересчитать плату за отопление и горячую воду местным энергетикам, видимо, уже не удастся, поскольку аварии на теплотрассах в двух районах Новосибирска привели к введению чрезвычайного положения. Обычно ежегодная корректировка, которая проводится после окончания отопительного сезона, учитывает все недотопы, перетопы и выплачивается жителям в апреле. Таким образом, этот аварийный недобор тепла и горячей воды должен был быть впервые включен в платежку этой весной. Оперативному штабу по устранению последствий чрезвычайной ситуации поручено проконтролировать выполнение работ по перерасчету и возмещению ущерба, причиненного коммунальной аварией на левом берегу Новосибирска, а региональному штабу поручено провести работу по устранению последствий этой чрезвычайной ситуации до снятия всех вопросов, связанных с перерасчетом и возмещением платы за отопление. По многоквартирным домам Кировского района, находящихся в управлении ООО "УК Домовой+", был произведен перерасчет по услуге "отопление", который вы можете увидеть в платежном поручении за январь.

«УК Домовой+» продолжает активную работу по очистке от снега придомовых территорий, расчищаем козырьки и скидываем навесы с крыш. Осуществляется уборка снега и наледи с дорог, тротуаров и пешеходных зон, входящих в состав придомовых территорий. Работы ведутся как тракторами, так и силами наших трудолюбивых дворников. Также производится вывоз снега со дворов, в котором жители за это проголосовали. Данные меры обеспечивают безопасное и комфортное перемещение жителей нашего города.

Наличие бесхозного автомобиля во дворе не позволяет нормально убирать снег и затрудняет подъезд к дому другим жителям. Неоднократные жалобы в ГИБДД и администрацию не дали результатов в этом деле, так как формально такие автомобили не нарушают закон. Тем не менее, в один прекрасный день дело было передано в суд, который разрешил городской прокуратуре опротестовать действия муниципалитета и в результате обязал муниципальные власти разработать закона, чтобы освободить придомовую территорию от брошенных автомобилей. Суд обязал мэрию организовать и провести работы по освобождению прилегающих территорий от "подснежников", но дело в том, что для мэрии прилегающие территории принадлежат другим людям, и они не имеют права ими распоряжаться. Многие "подснежники" во дворах возникают по вине владельцев, злоупотребляющих правом парковки, но если, например, ввести ограничение "парковка разрешена до определенного времени", то нарушитель будет привлечен к ответственности. Мэрия могла бы разработать местные правила содержания таких территорий и разрешить эвакуировать явно брошенные автомобили на штраф стоянку без лишних формальностей.

По распоряжению губернатора при региональном штабе по ликвидации аварий на коммунальных объектах в Новосибирске будет создана комиссия по расследованию причин аварии, в которую войдут представители министерства ЖКХ, министерства энергетики, Сибирского управления Ростехнадзора, независимые эксперты и технические специалисты СГК. Эксперты получат доступ ко всей информации, имеющейся в распоряжении штаба, и их основной задачей станет выявление конкретных технических причин аварии, а также подготовка четких рекомендаций по минимизации последствий аварии в ближайшей и долгосрочной перспективе. Комиссия начнет свою работу в ближайшее время, еще до завершения устранения последствий аварии. 19 января было принято решение о введении чрезвычайного положения в Ленинском и Кировском районах Новосибирска после того, как была обнаружена новая неисправность на магистральной тепловой сети в Ленинском районе города. Ситуация была передана на региональный уровень реагирования, в Новосибирске был создан областной штаб по ликвидации чрезвычайной ситуации под руководством заместителя губернатора Сергея Сёмки.

Уважаемые собственники, ООО «УК Домовой+» информирует Вас о том, что в связи с неблагоприятными погодными условиями, складывающимися на территории Новосибирской области, зафиксированы массовые аварийные отключения электроэнергии. В целях минимизации риска возникновения пожаров, напоминаем: В случае аварийного отключения электроэнергии, необходимо, отключать все бытовые электроприборы из сети.После восстановления электроснабжения, электроприборы включать, убедившись в стабильности напряжения в электрической сети.При использовании источников света с открытым пламенем строго соблюдать меры пожарной безопасности, не оставлять источники с открытым пламенем без присмотра, не размещать их вблизи легковоспламеняющихся предметов.В случае использования источников резервного электропитания (подвижных электростанций, электрических генераторов) обеспечить соблюдение обязательных требований пожарной безопасности и инструкции по эксплуатации завода изготовителя.При аварийном отключении электроэнергии, не оставлять несовершеннолетних граждан без присмотра. Не поручать малолетним детям надзор, за источником света с открытым пламенем.

Аварии в системе теплоснабжения вызвали серьезную озадаченность в Госдуме РФ по поводу мер по улучшению ситуации в ЖКХ страны, в том числе ужесточения контроля. Для решения проблем в этой сфере депутаты предложили создать рабочую группу для проведения парламентских слушаний. Минстрой разработал предложения по совершенствованию нормативно-правового регулирования бесперебойного прохождения отопительного периода и предотвращения аварий на объектах коммунальной инфраструктуры, которые в ближайшее время будут представлены в Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Большое количество аварий на объектах коммунальной инфраструктуры с начала года побудило, прежде всего, усилить организационную ответственность в осенне-зимний период и в период подготовки к нему, а также соблюдение норм и инструкций в чрезвычайных ситуациях. Кроме того, предлагается провести полную инвентаризацию сети в каждом регионе и по ее результатам разработать масштабную программу модернизации инфраструктуры. Министерство строительства обеспечивает круглосуточную дежурно-диспетчерскую службу, которая не только собирает, но и анализирует данные по каждому происшествию.

Подписан закон, запрещающий взимать плату за жилищно-коммунальные услуги с людей, нуждающихся в социальной поддержке. Министерству строительства необходимо в срочном порядке разработать нормативно-правовую базу и подзаконные акты, необходимые для реализации положений этого закона.До сих пор банки сами регулировали взимание комиссий. Некоторые банки взимали комиссию, другие устанавливали минимальный платеж (например, 50 рублей или больше). Даже сегодня некоторые банки не взимают комиссию. Законопроект рассматривался почти четыре года и изначально предполагал отмену банковских комиссий для всех граждан при оплате жилищно-коммунальных услуг .Однако возник вопрос, кто должен взять на себя услуги по приему и проведению платежей -банки, коммунальщики или кто-то еще. И банки, и коммунальщики утверждали, что не должны нести это бремя.В итоге законопроект был принят как компромиссный. Кроме того, комиссия останется для жилищно-коммунальных платежей, осуществляемых через почтовые отделения, но будет запрещена для банков и платежных агентов. Закон вступит в силу в июле 2024 года.

Правительство РФ приняло решение отложить повышение пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и продлить его до 2024 года. Соответственно,при расчете пеней и штрафов по-прежнему будет использоваться ключевая ставка Банка России в размере 9,5% годовых, действовавшая по состоянию на 27 февраля 2022 года. Согласно закону, пени рассчитываются с учетом ключевой ставки Центрального Банка России на дату фактического платежа. В настоящее время ключевая ставка составляет 16% годовых. Поскольку максимальный размер штрафа несоизмерим с платежами граждан за жилищно-коммунальные услуги, при расчете используется значение эффективной процентной ставки до повышения. Возможность регулировать порядок расчета была предоставлена властям после подписания президентом в марте 2022 года закона, направленного на поддержание стабильности российской экономики в условиях западных санкций.

На заседании Правительства Новосибирской области были вскрыты конверты с заявками на участие в конкурсном отборе региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Новосибирской области. Заявки принимались с 29 ноября по 27 декабря прошлого года. Когда конверт был вскрыт, в нем оказалась только одна заявка от новосибирского МУП"Спецавтохозяйство". Поскольку заявка соответствовала всем требованиям, а других претендентов не было, Правительство Новосибирской области приняло решение о присвоении МУП "Спецавтохозяйство"статуса регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Новосибирской области. МУП "Спецавтохозяйство" будет постоянно отвечать за эту задачу в течение следующих семи лет. Напомним, что до этого момента МУП САХ временно исполнял обязанности регионального оператора по обращению с ТКО, заменив своего обанкротившегося предшественника"Экология-Новосибирск".

 В ночь на 11 января в нескольких районах Новосибирска произошло аварийное отключение теплоснабжения. Дома в Кировском районе города остались без тепла и горячей воды из-за прорыва сетей. Согласно телефонограммы полученной от НТСК остановлена циркуляция теплоносителя  на ТЭЦ-3. Вернуть теплоснабжение района в штатный режим планируется к 20:00, 11 января.

Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, значительно увеличивающий штрафы для граждан, которые не пускают сотрудников газовой службы на осмотр своего дома. В настоящее время за закрытие двери перед сотрудником газовой службы человек может заплатить от 1000 до 2000 рублей. Если закон будет принят, эта сумма увеличится до 5000 -10000 рублей.Авторы закона утверждают, что абсолютное большинство взрывов газа в домах происходит в результате нарушений, которые заметил бы любой эксперт по данному вопросу.Как показывает печальная статистика: 68% ЧП, связанных с газом, было отсутствие тяги в вентиляции и нарушение правил эксплуатации газового оборудования. 18% — это взрыв газовоздушной смеси, пожар и воспламенение. Так, в прошлом году в домах произошло около 200 несчастных случаев, связанных с газом, унесших жизни 93 граждан.Также были введены штрафы за нарушение требований к оформлению нарядов на работы по техническому диагностированию газового оборудования в домах и квартирах, в этом случае на самого газовика налагается штраф в размере от 25000 до 100000 рублей, а на организацию — от 200000 до 500000 рублей.

Региональный оператор МУП "Спецавтохозяйство" перешел на усиленный режим работы. 30, 31 и 2 декабря, а также накануне праздников запланирован двойной вывоз отходов с контейнерных площадок многоквартирных домов. Диспетчерская служба МУП "САХ" будет работать ежедневно с 08:00 до 20:00. По телефону 8 (383) 363-04-22 можно оставить заявку на вывоз крупногабаритного мусора и сообщить о преждевременном переполнении контейнеров для сбора ТКО. В 2023 году контакт-центр по абонентскому обслуживанию будет принимать звонки до 31 декабря в 17:00, в 2024 году сотрудники контакт-центра начнут работу 3 января. Контакт-центр работает по телефону 8 (383) 363-04-11 и принимает звонки с 8:00 до 20:00 для получения консультаций по абонентскому обслуживанию. Офис по обслуживанию юридических и физических лиц откроется 5 января 2024 года с 8:00 до 16:00 по адресу: Новосибирск, улица Романова, 39. Офис начнет работу в полном объеме 9 января 2024 года.

В администрации Центрального района Новосибирска прошло совещание, на котором обсуждался вопрос смены управляющей компании многоквартирного дома и фальсификации протокола собрания собственников многоквартирного дома. Приведенная статистика поразила: в 2022 году только в одном доме на улице Нарымской было проведено 38 собраний по вопросу смены управляющей компании, а в этом году – еще 15. В доме на улице Гоголя в прошлом году было проведено 25 собраний, в этом - 17. В целом, неблагополучная ситуация сохраняется только в центральном районе, где всего13 многоквартирных домов. Это происходит потому, что по закону общие собрания собственников многоквартирных домов могут проводиться хоть каждый день, чтобы изменить структуру управления. Под угрозой таких быстрых изменений ни одна УК не может выполнять свою работу должным образом. Плохое обслуживание может привести к обветшанию зданий и нерегулярно обслуживаемых инженерных коммуникаций, что в итоге может обернуться серьезными проблемами для тех же собственников. Между тем, только в этом году в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило около 300 заявлений о фальсификации протоколов общих собраний собственников МКД, все они были переданы в правоохранительные органы. Однако ни одно дело так и не было возбуждено, потому что доказать подделку таких документов практически невозможно. Остановить эту неразбериху можно только на уровне федерального законодательства. Депутаты Новосибирского областного законодательства, присутствовавшие на этих дебатах, имеют право законодательной инициативы, и Государственная дума должна к ним прислушаться.

В администрации Центрального района прошло совещание по инициативе внести изменения в действующее законодательство, чтобы предотвратить многократную смену управляющих компаний и фальсификацию решений собраний собственников. В частности, на совещании был приведен пример нескольких многоквартирных домов, где решения о смене управляющей компании принимаются десятки раз в год. На обсуждении данной проблемы присутствовали представители министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области, мэрии города Новосибирска, областной и городской прокуратуры, государственной жилищной инспекции Новосибирской области, депутаты Законодательного собрания Новосибирской области и Совета депутатов города Новосибирска, члены Общественной палаты Новосибирской области, а также Общественного совета при ГЖИ НСО. По результатам обсуждения планируется представить проект изменений в действующее законодательство РФ, направленный на предотвращение неоднократной смены управляющей организации (способа управления), фальсификации решений собственников многоквартирных домов и протоколов собраний собственников.

Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской области обращает внимание, что налогоплательщикам могут поступать письма якобы от лица Федеральной налоговой службы с задолженностью и кнопкой об оплате. Злоумышленники предлагают перейти по фишинговой ссылке и оплатить долги по налогам за прошлые годы. При переходе по ссылке налогоплательщика адресуют на сайт оплаты, где необходимо ввести банковские данные для оплаты. Таким образом, злоумышленники пытаются похитить денежные средства налогоплательщиков. Например, злоумышленники могут рассылать электронные письма с требованиями об уплате долга по налогам при личном визите в инспекцию или после перехода по ссылке с отправкой чека якобы уведомившему инспектору. Такая ссылка введет на мошеннический сайт. Получателю письма при этом сообщают, что задолженность датируется 2021 годом, поэтому не отображается на Едином портале госуслуг и в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Злоумышленники могут также рассылать приглашения к организации пассивного дохода с подключением личного кабинета. В приглашении тоже находится фишинговая ссылка. К письму обычно прилагают реквизиты инспекции с приглашением ее посетить. Иногда мошенники рассылают вирусные ссылки на материалы судебных дел. Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской области предупреждает, что налоговые органы не рассылают по электронной почте требования со ссылками для уплаты в онлайн режиме и не имеет отношения к рассылкам. Уведомления об исчисленных налогах граждане получают в личных кабинетах налогоплательщика или по почте. Дополнительно на электронные адреса налогоплательщиков налоговые органы ничего не присылают. Свое уведомление можно получить также при личном визите в налоговый орган или МФЦ, представив соответствующее заявление и документ, удостоверяющий личность. Подробнее о налоговых уведомлениях за 2022 год можно узнать на одноименной промостранице сайта ФНС России. Она содержит разъяснения по основным типовым вопросам – жизненным ситуациям: что такое налоговое уведомление, как его получить и исполнить, основные изменения в налогообложении имущества физических лиц по сравнению с прошлым годом, как узнать о налоговых ставках и льготах, указанных в уведомлении, как ими воспользоваться, что делать, если налоговое уведомление не получено. Проверить наличие задолженности по налогам и свои налоговые уведомления граждане могут через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или его мобильную версию, а также в личном кабинете Единого портала госуслуг. Можно направить запрос в налоговый орган через онлайн-сервис «Обратиться в ФНС России» или лично посетить налоговую инспекцию. УФНС России по Новосибирской области призывает проявить бдительность и при поступлении звонков на мобильные телефоны с незнакомых номеров. Возможна ситуация, когда мошенники представляются сотрудниками налоговой инспекции, сообщают о том, что проводится проверка движения по банковским счетам, начинают угрожать уголовным делом и подводят к тому, что нужно прислать им код от личного кабинета Единого портала госуслуг. В таких случаях следует помнить, что никаких кодов и паролей никому называть нельзя. Целесообразно также установить в настройках на Едином портале госуслуг двухфакторную идентификацию. ФНС России не рассылает сообщения и не совершает звонки с предложениями оплатить налоги в режиме онлайн. Вся необходимая информация об исчисленных налогах, задолженности и способах их оплаты размещается в Личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России. Уплатить налоги можно через личный кабинет, по QR-коду или штрих-коду в налоговом уведомлении через электронные платежные сервисы, банк, кассу местной администрации, на почте или через МФЦ, где организована уплата налогов. УФНС России по Новосибирской области призывает быть внимательными и не вступать в личную переписку с незнакомыми лицами, а столкнувшись с мошенниками – обратиться в правоохранительные органы. Данная статья была взята на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

Нежилые помещения — это любые здания, сооружения или помещения, которые не предназначены для проживания. Есть ряд признаков, которые позволяют классифицировать объект как нежилой. К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств.Различные магазины, офисы, аптеки, кафе, которые расположены в доме и являются его частью. Так как собственники нежилых помещений в многоквартирном доме имеют такие же права и обязанности, как и собственники квартир, расчет размера платы за коммунальные услуги производится для них на тех же основаниях.

Неожиданный поворот произошел перед принятием 12 декабря во втором чтении законопроекта, согласно которому операторы связи смогут бесплатно устанавливать подключенное к Интернету оборудование в многоквартирных домах. Согласно нововведению, установить оборудование на МКД можно будет в том случае, если хотя бы 1 собственник или арендатор жилого помещения в доме выразит желание заключить договор с оператором. Компания сможет разместить оборудование бесплатно, но будет не только соответствовать единым требованиям, разработанным Кабинетом министров, но и оплачивать потребленную электроэнергию. С принятием закона, по мнению его авторов, повышается качество услуг и возможность людей их получать – провайдеры приведут в порядок сети в домах, используя средства, высвобождаемые от уплаты арендной платы за размещение оборудования. Однако предложенные ко второму чтению поправки, защищающие права собственников на совместное имущество, были отклонены, что вызвало крайне негативную реакцию. В результате существующая версия полностью игнорирует мнение владельцев многоквартирных домов и предоставляет провайдеру полную свободу действий, поэтому рекомендуется рассмотреть проект в январе следующего года.

Депутаты Российской Федерации в третьем и окончательном чтении единогласно приняли решение об отмене комиссии за оплату жилищно-коммунальных услуг для льготной категории россиян, однако сам закон вступит в силу только с 1 июля 2024 года. Перечень категорий лиц, на которые распространяется действие нового закона, будет сформирован Федеральным правительством России в ближайшее время, но уже известно, что в этот список входят 16 категорий малоимущих граждан Российской Федерации, пенсионеров и получающих федеральную компенсацию за жилье (это большая группа, включающая в себя лица с ограниченными возможностями и ветераны боевых действий). Законопроект был внесен в Государственную Думу в 2020 году и также был принят в первом чтении. Изначально предполагалось освободить всех граждан Российской Федерации от комиссии при оплате жилищно-коммунальных услуг, но банк взбунтовался, предложив взимать комиссию с организаций ресурсоснабжения, а не с граждан. В банке также отметили, что у граждан есть выбор способов оплаты-например, они могут использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Кроме того, запрет на взимание комиссий как с граждан, так и с получателей платежей лишит существования безналичных и удобных платежей за жилищно-коммунальные услуги, поскольку некому будет покрывать расходы, банки не обязаны это делать. В этом случае рынок возвращается к использованию наличных денег для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Сегодня тарифы на жилищно-коммунальные услуги уже значительно выросли, и потребовалось около трех лет, чтобы убедить банки отказаться от такого жирного дохода, поскольку даже несколько процентов от "комиссии" в конечном итоге могут составить значительную сумму. Например, при коммунальном платеже в размере 5000 рублей за большую квартиру граждане переплачивают еще 150 рублей за комиссию банку. В результате "бедным и недовольным" банкам частично пошли на встречу: от комиссии освобождена только льготная категория россиян.

Государственная дума предложила установить "умные" газовые датчики в квартире во время капитального ремонта квартир, причем работы должны проводиться в приоритетном порядке для внесения вклада в фонды капитального восстановления, что значительно сократит количество человеческих жертв и разрушений домов. Использование современных технологий действительно может внести значительный вклад в предотвращение газовых аварий. Так называемые "умные" датчики не только предупреждают людей и газовиков об утечках, но и перекрывают подачу газа для предотвращения аварийных ситуаций. В марте этого года был принят закон, позволяющий только одной специализированной газовой компании проверять газовое оборудование по всему дому. Это повысит безопасность, но человеческий фактор никуда не исчезнет — небрежность и неправильное использование газового оборудования, а также установка датчиков должны устранить эту проблему.

Уважаемые собственники газифицированных помещений! ООО «Домовой+» совместно с ООО «Новосибирскоблгаз» напоминает: Исправное газовое оборудование — это залог Вашей безопасности! КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ ГАЗОМ В БЫТУ: Проводить переустройство внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов. - Оставлять в открытом положении краны на бытовом газоиспользующем оборудовании без присмотра. Закрывать (замуровывать, заклеивать) отверстия дымовых и вентиляционных каналов. Устанавливать задвижку (шибер) на дымовом канале, дымоходе, дымоотводе. Использовать внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование не по назначению, в том числе: - присоединять дымоотводы от бытового газоиспользующего оборудования к вентиляционным каналам. - отапливать помещение бытовым газоиспользующим оборудованием, предназначенным для приготовления пищи; - отключать автоматику безопасности бытового газоиспользующего оборудования; - оставлять без присмотра работающее бытовое газоиспользующее оборудование, кроме оборудования, рассчитанного на непрерывную работу - использовать газопроводы в качестве опор или заземлителей; - сушить одежду и другие предметы над бытовым газоиспользующим или вблизи него;   5. Использовать для сна и отдыха помещения, в которых установлено бытовое газоиспользующее оборудование;   6. Допускать к использованию бытового газоиспользующего оборудования детей дошкольного возраста, лиц, не контролирующих свои действия, лиц с ограниченными возможностями, а также лиц, не прошедших инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.   7.Хранить баллоны СУГ в жилых домах, помещениях в многоквартирных домов, а также на путях эвакуации, лестничных клетках, цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях. УВЕДОМЛЯЕМ!Все собственники газифицированных помещений обязаны заключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования". Отсутствие договора на техническое обслуживание является основанием для приостановления поставки газа в помещение.

Опубликовано постановление губернатора, утверждающее предельный (максимальный) индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Новосибирской области на период 2024-2028 годов. В большинстве населенных пунктов Новосибирской области плата за коммунальные услуги вырастет на 9,5 %, а в Бердске, Искитиме, Оби и Новосибирске - на 12,7 %с 1 июля 2024 года и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В Новосибирске холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и вывоз мусора подорожает на 9,5 %. Электроэнергия будет дороже на 8,93 %. Тарифы на отопление и горячее водоснабжение вырастут на 13,91 %. В январе 2022 года, в соответствии с постановлением Правительства РФ, Новосибирск перешел на новый ценовой диапазон на теплоснабжение. Соответственно, тарифы на теплоснабжение устанавливаются на срок не менее 10 лет. При этом будет установлен уровень цен на тепло и каждый год будет добавляться определенный индекс, покрывающий инфляцию. Ожидается, что увеличение платежей позволит провести капитальный ремонт тепловых сетей города.

Специальный счет для сбора средств на капитальный ремонт общего имущества МКД вызвал вопросы у чиновников Минстроя. В министерстве считают, что такой способ накопления средств на ремонт показывает не самую лучшую эффективность. Более того, сегодня Министерство строительства изучает возможность отказа от спецсчетов в рамках региональных программ, что, по его мнению, приведет к меньшим злоупотреблениям и не качественной работе со стороны ТСЖ. При этом, все понимают, что не все регионы готовы поддержать это предложение, введение единой кассовой книги создаст более эффективный механизм и повысит финансовую устойчивость региональных операторов. В настоящее время собственники МКД на общем собрании могут выбрать один из двух способов формирования резервов на ремонт: общая касса для регионального оператора или собственный специальный счет, распоряжаться которым может только сам дом.

Пересмотренный закон, регулирующий техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах и самих квартирах, сам по себе вызывает ряд вопросов. Государственная жилищная инспекция остановилась на главном: как производить оплату в соответствии с новым законом. Стоимость услуг по техническому обслуживанию газового оборудования в квартирах определяется договором на техническое обслуживание газораспределительной системы в квартире в соответствии с Методическими рекомендациями по расчету платы за техническое обслуживание газораспределительных систем в квартирах. Типовой договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования утвержден приказом Минстроя России№ 388/пр от 29 мая 2023 года.

Приняты поправки в Жилищное законодательство о том, что региональная программа капитального ремонта общего имущества квартиры должна составляться с учетом фактического состояния здания, казалось бы, они должны расставить все по своим местам, и каждый дом займет достойное место в программе, после надлежащего рассмотрения его фактического состояния. Но есть нюансы. Таже проверка - далеко не бесплатная процедура, и местные власти могут провести ее только в том случае, если в бюджете на это есть деньги. Не трудно предположить, что существует очень небольшая вероятность того, что в местной казне найдется соответствующая сумма. Но в законе указано, что владелец квартиры сам может провести проверку за свой счет. И после получения документов, при необходимости, обратиться в органы, которые должны их принять, и перенести сроки проведения капремонта. При этом решение о проведении обследования за свой счет должно быть принято владельцем дома не менее чем двумя третями голосов на общем собрании. Насколько сложной была встреча, все знали давно, поэтому вероятность принятия такого решения очень мала, а при отсутствии бюджетных денег возможен региональный капитальный ремонт технического осмотра дома вместе с обновлением программы.

Принятый в марте 2023 г. Федеральный закон №71-ФЗ установил "поголовную" обязанность управляющих компаний по внесению изменений в договоры управления многоквартирными домами и ввел пункт, обязывающий управляющие компании заключать договор с профессиональной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых газовых установок. Данное обязательство может быть реализовано путем утверждения соответствующих изменений в договоре управления многоквартирным домом на общем собрании собственников, однако это сопряжено с определенными трудностями. Во-первых, организация и проведение общего собрания требует больших затрат, а во-вторых, что делать, если собственники не захотят участвовать в этой процедуре или неожиданно проголосуют против таких изменений? В своих разъяснениях Минстрой России указал, что в этом случае проведение общего собрания не требуется. Кроме того, в министерстве подчеркнули, что если в договоре управления МКД уже содержится пункт о том, что управляющая компания для выполнения своих обязательств по договору управления МКД привлекает по договору иные лица (в том числе профессиональные органы и иные организации), то такой договор управления МКД может считаться соответствующим действующему Жилищному кодексу.

Банки вновь высказались против законопроекта об отмене комиссии на платежи за жилье и коммунальные услуги, предлагающего взимать плату не с граждан, а с ресурсоснабжающих организаций. Законопроект в 2020 году был принят в первом чтении, но тогда банки тоже предупреждали об угрозах запрета комиссий за приём платежей ЖКУ и с тех пор процесс завис. Однако в ноябре 2023 года депутаты решили вернуться к обсуждению, поставив приоритетом принятие законопроекта до конца года, и уже в 2024 году взимание платы было приостановлено. По мнению финансовых организаций, введение запрета заставит их оптимизировать свои бизнес-процессы, что приведет к увеличению расходов банков, а также к ухудшению условий обслуживания клиентов. Банки также отмечают, что у граждан есть возможность выбора вариантов оплаты. Например, оплату жилищно-коммунальных услуг можно производить без комиссии на сайте информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ). Более того, если запретить взимание комиссии как гражданам, так и получателям платежей, то безналичная и удобная оплата ЖКУ станет невозможной. В этом случае для оплаты ЖКУ будут использоваться наличные деньги.

В настоящее время существует два способа оплаты за отопление: оплата в течение отопительного периода (зимой счет выше, иногда в разы) и два способа равномерной оплаты в течение года. За основу берется потребление тепла за предыдущий год, и по окончании отопительного сезона жителям выставляется счет только один раз для уточненной оплаты, исходя из фактического потребления. В последние годы зимние температуры сильно различались: зима 2020 года была очень теплой, а зима 2021 года-холодной, что привело к увеличению ежемесячных платежей в 2022 году на 25-50%. Скачок платежей за коммунальную услугу по отоплению можно было бы нивелировать, если бы платежи специально определялись не на один год, а на несколько лет, например, на пять лет, в зависимости от потребления. Столица уже разрешила городским властям провести такой эксперимент. Если бы в каждом доме стоял индивидуальный счетчик, то вопрос о плате за отопление не стоял бы, но, учитывая стоимость установки счетчиков и состояние инженерных сетей, это маловероятно в принципе.

Многие задают вопрос: можно ли самостоятельно отключить газовую плиту? Однако ответ на этот вопрос прост, — нет. Самостоятельное отключение газовых плит и других приборов, работающих на газе, абсолютно запрещено. Это может привести к серьезным последствиям и опасным ситуациям для жизни и здоровья людей! Замена газовой плиты на электрическую в квартире по закону: Для замены в квартире газовой плиты на электрическую необходимо выполнить разработку проектной документации и получить разрешение на перепланировку.Проект перепланировки с отказом от газификации квартиры потребуется предварительно согласовать в компании, осуществляющей подачу газа по адресу квартиры. Отключение квартиры от газоснабжения имеет право выполнять лишь квалифицированные специалисты с оформлением документации, подтверждающей, что помещение кухни более не является газифицированным.С установкой электрической плиты тоже не все так просто – предоставляемая расчетная мощность на квартиру должна соответствовать увеличившейся нагрузке. Но, как правило, в домах, где установлены газовые плиты, допустимая нагрузка на электросеть ограничена. Примерный уровень энергопотребления для расчетов и справки о выделении мощности: ЭЛЕКТРОПРИБОР МОЩНОСТЬ Электрический чайник 1850 Вт Электроплита 3000 Вт Холодильник 100 Вт Телевизор 50 Вт Стиральная машина 1550 Вт Компьютер 400 Вт Зарядные устройства 7,5*2=15Вт Фен 850 Вт Утюг 1800 Вт Пылесос 1500 Вт Лампочки 10*95=950Вт Микроволновая печь 1700 Вт

В декабре 2023 года Государственная Дума намерена приоритетно рассмотреть законопроект о запрете взимания комиссии при оплате физическими лицами жилого помещения и коммунальных услуг. В первом чтении данный законопроект уже был принят, после чего прошел обсуждение с Правительством и банковским сообществом. Сейчас на рассмотрении предлагается второе чтение с целью отменить комиссию уже со следующего года. Идея законопроекта, который запрещает банкам, платежным агентам и операторам почтовой связи взимать комиссионное вознаграждение при оплате жилищно-коммунальных услуг гражданами, была впервые внесена еще в 2020 году. Прошло уже почти 3 года на то, чтобы убедить банки отказаться от этого прибыльного сегмента, ведь текущие тарифы на ЖКХ значительно возросли, и даже небольшой процент комиссионных может в итоге вырасти до значительной суммы. Тем не менее, неизвестно, как гладко пройдет второе чтение законопроекта, и сможем ли мы уже с 2024 года освободиться от оплаты комиссии банкам при оплате жилищно-коммунальных услуг.

Если у вас появилась необходимость в получении справки об отсутствии задолженности за вывоз мусора, то дальнейшая информация может быть для вас полезной. Для получения справки понадобятся всего два документа: выписка из ЕГРН и паспорт собственника. Подать документы можно несколькими способами:     1. На сайте мупсах.рф – кнопка «Подать обращение». Справка придет на указанную вами электронную почту в течение 5 рабочих дней.     2. Привезти документы лично в офис на Романова, 39, 2 этаж. В этом случае справку выдадут сразу. Режим работы специалистов: ПН-ЧТ 08:00-17:00, ПТ 08:00-16:00, без обеда. Если у Вас остались вопросы, то Вы можете позвонить в контакт-центр МУП «Спецавтохозяйство» по номеру телефону: + 7 (383) 363-04-11. Операторы ответят на вопросы, связанные с переоформлением лицевых счетов, внесением корректировок и перерасчету платы за услугу по обращению с ТКО.

На днях завершилась длительная эпопея с конкурсом на должность руководителя Фонда модернизации ЖКХ в Новосибирской области, который является региональным оператором по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Пройдя тестирование в Министерстве строительства Российской Федерации, было выбрано трое кандидатов: двое заместителей бывшего директора фонда – Дмитрий Кулешов и Дмитрий Белоусов, а также Сергей Устинов, директор Сибирского филиала ассоциации "Объединение генподрядчиков в строительстве". В результате решения конкурсной комиссии под руководством заместителя губернатора Новосибирской области Сергея Семки, в качестве главы организации был избран Дмитрий Кулешов, который на данный момент исполняет обязанности руководителя фонда. Его кандидатуру поддержали почти все члены комиссии. Согласно отчету Фонда модернизации ЖКХ, Новосибирская область рискует провалить еще одну программу по капитальному ремонту жилых домов. Из 489 объектов, которые запланированы на ремонт в 2023 году, к началу октября были отремонтированы всего 115.

Поверка счетчиков — это обязательная процедура, проводимая в целях подтверждения их соответствия метрологическим характеристикам. Сроки поверки изначально устанавливаются заводом-изготовителем и обычно указываются на самом приборе. Если не провести ее, то собственник квартиры или дома будет платить за потребленные ресурсы по нормативам с повышенным коэффициентом. По закону счетчики нужно устанавливать обязательно. Это касается потребления электроэнергии, горячей и холодной воды, водоснабжения и газа. Исключения составляют дома, где нет технической возможности для установки счетчиков, ветхие аварийные дома, которые не попали в программу капремонта, и дома, включенные в программу реновации.

Собственники аварийного жилья, которые являются малоимущими, теперь могут претендовать на получение новой жилплощади вне очереди. Помимо этого, семьи участников СВО, также смогут получить возможность улучшить свои жилищные условия. На данный момент две инициативы находятся на рассмотрении в Госдуме. В настоящее время право на замену аварийного жилья вне очереди имеют только те, кто проживает в нем по договору социального найма. Правительственный законопроект, который депутаты намерены рассмотреть в первом чтении, распространяется на собственников единственного непригодного для проживания жилья. Им предлагается обеспечить жилое помещение по договору социального найма без очереди, а в период оформления этого договора переселяться в временный жилищный фонд. Оба предложенных законопроекта в Госдуму связаны с позицией Конституционного суда, указавшего на «отсутствие системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являющихся собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания».

11 ноября вступит в силу новый приказ Министерства строительства России о порядке, составе и периодичности размещения в ГИС ЖКХ информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где регламентированы состав и сроки размещения в ГИС ЖКХ сведений из ЕГРН, а поставщиком такой информации являются Росреестр и его территориальные органы. Из Единого госреестра недвижимости в систему вносятся данные об объектах государственного учёта жилфонда и тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, водоотведения, используемых для предоставления коммунальных услуг в МКД и жилых домах. Появилась обязанность размещать машино-места, тип этажа, кадастровую стоимость объекта недвижимости, дату и место рождения правообладателя-физического лица, дополнительные данные о правообладателе – иностранном юридическом лице. Определены порядок, форматы и сроки размещения информации.

Больше 10 лет назад систему государственного технического учёта многоквартирных домов упразднили и теперь такую услугу выполняют различные аккредитованные организации как государственные, так и коммерческие. К сожалению, это платные услуги и их размер никак не регулируется, поэтому собственники многоквартирных домов зачастую отказываются от технического мониторинга. Государственный учёт жилищного фонда включает в себе несколько составляющих: учёт прав собственности, технический и статистический. И если в советское время этим занимались в БТИ, то сейчас всё рассредоточено по разным ведомствам. Отсутствие достоверной информации о состоянии каждого конкретного МКД приводит к тому, что в регионах программы капремонта построены на основании года ввода в эксплуатацию, а как этот дом эксплуатировался, никому неизвестно, отчего здания с серьёзным износом стоят в очереди позади домов с гораздо лучшим состоянием. Этот изъян пытаются исправить в Минстрое, где подготовили соответствующие изменения в законодательство и законопроект прошёл первое чтение в Госдуме.

Ресурсоснабжающие и управляющие жилыми домами компании, лишившись с марта 2023 года доступа к данным о владельцах недвижимости, столкнулись с трудностями по взысканию долгов с граждан за коммунальные услуги. Они просят правительство предоставить сведения, поскольку уже серьезно растёт задолженность по ЖКХ. Однако широкий доступ к такой информации может увеличить риски мошенничества с недвижимостью и нелегального использования персональных данных. Ассоциации ресурсоснабжающих и управляющих организаций направили вице-премьеру Марату Хуснуллину письмо с просьбой предоставить им доступ к персональным данным должников, которые содержатся в ГИС ЖКХ. Авторы письма подчеркнули, что из-за отсутствия этих сведений резко замедлилась работа по взысканию долгов по оплате ЖКУ, а сумма задолженности выросла. Число судебных споров достигает “нескольких тысяч заявлений” в месяц, но из-за отсутствия доступа к сведениям о владельце недвижимости число судебных взысканий сократилось на порядок.

Правительство Новосибирской области подписало концессионное соглашение с МУП «Спецавтохозяйство» о строительстве и эксплуатации Левобережного комплекса по переработке твёрдых коммунальных отходов – КПО «Левобережный», который планируется на территории Верх-Тулинского сельсовета. По условиям соглашения инвестиции концессионера МУП «САХ» составят более 3,2 миллиардов рублей. Объект рассчитан на годовой прием ТКО, включая крупногабаритные отходы (КГО), массой 300 000 тонн. Ввод в эксплуатацию Левобережного комплекса по переработке отходов с момента регистрации всех договоров аренды земельных участков, необходимых для проектирования и строительства концессионного объекта, – 24 месяца. Комплекс позволит сортировать 100% отходов, а применяемые технологии: выборка вторичных материальных фракций из ТКО и КГО, компостирование органической части ТКО, изготовление RDF-топлива, применение в хозяйственных целях щепы и вторичного щебня – снизят захоронение поступающих отходов в пять раз до 22%. Ввод новых комплексов по переработке ТКО позволит прекратить захоронение мусора на старых полигонах – Хилокском и Гусинобродском, которые будут рекультивированы.

Ряд регионов смогут получить дополнительное финансирование на предоставление компенсаций расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан. Распоряжение о распределении на эти цели свыше 4,5 миллиардов рублей подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Речь идёт о мерах социальной поддержки федеральных льготников – инвалидов, ветеранов боевых действий, а также пострадавших из-за радиационных или техногенных катастроф. Таким гражданам предоставляется компенсация – до 50% от стоимости жилищно-коммунальных услуг, а расходы регионов на эти цели возмещаются за счёт федерального бюджета. Предусмотренные распоряжением средства будут направлены 42 регионам в связи с дополнительной потребностью. Всего на такие компенсации в 2023 году в федеральном бюджете предусмотрено более 105 миллиардов рублей. Подробно о том, сколько денег получит каждый регион, включая Новосибирскую область, в прикреплённом файле.

Что будет за несанкционированное включение в электросеть? Кодекс об административных правонарушениях РФ толкует это совершенно однозначно — любого из нас ждёт ответственность за самовольное подключение к электросетям и безучётное потребление электроэнергии, если эти действия не образуют состав уголовно наказуемого деяния. Наказание предусматривает: гражданам — штраф от 10 до 15 тысяч рублей юридическим лицам — штраф от 100 до 200 тысяч рублейдолжностным лицам — штраф от 30 до 80 тысяч рублей или дисквалификация на срок от 1 года до 2 лет За повторное совершение правонарушения предусмотрено более строгое наказание: гражданам — штраф от 15 до 30 тысяч рублей юридическим лицам — штраф от 200 до 300 тысяч рублей должностным лицам — штраф от 80 до 200 тысяч рублей или дисквалификация на срок от 2 до 3 лет При попытке оправдать свои действия случаем крайней необходимости придётся подтвердить соответствующие обстоятельства, а привлечь к ответственности можно не только собственника помещения, но и другое лицо, самовольно подключившееся к электросети.

Тарифы в электроэнергетике и секторе ЖКХ в России будут устанавливать ежегодно не позднее 1 декабря, то есть на месяц раньше прежнего срока, о чём соответствующий документ ФАС внесен в правительство и находится в высокой стадии готовности. Перенос сроков принятия решений о новых тарифах на услуги ЖКХ и электроэнергию на 1 декабря позволит регулируемым организациям осуществлять бизнес-планирование на очередной год, зная фактические тарифы, а не приблизительный прогноз. Потребителям же это даст возможность ознакомиться с тарифными решениями до вступления их в силу, корректно планировать свои расходы на предстоящий год и ускорить процедуру согласования или обжалования. Благодаря этой мере, синхронизируются процессы согласования инвестпрограмм, отраслевых схем энергоснабжения и установления тарифов за коммунальные услуги для привлечения в инфраструктуру коммунального хозяйства максимально возможных инвестиций.

Участились случаи, когда аферисты под видом сотрудников коммунальных служб пытаются проникнуть в квартиры. Они говорят, что хотят проверить электрику, газовое оборудование, осмотреть трубы и т.д. Нередко они пытаются продать различные услуги и оборудование – по «очень привлекательной цене». Обманом вынуждают граждан платить за ненужные фильтры для воды, менять исправные счетчики, элементы газового оборудования. Если к вам пришли с внезапной проверкой, без предупреждения, это – мошенники. Если они слишком настойчиво предлагают услугу, уговаривают провести проверку, запугивают вас штрафами или последствиями вашего «бездействия» – это должно насторожить! Также можно позвонить по телефону диспетчерской службы 347-00-01 и уточнить отправляли ли они к вам сотрудника. Не пускайте чужаков в свою квартиру! Помните: работники УК или ЖЭУ не приходят в дом без предварительного согласования с жильцами.

В Госдуму внесут доработанный проект о тишине со штрафами до 500 тысяч рублей Законопроект рассмотрят на этой неделе. Он предполагает введение единых правил, которые в настоящее время отсутствуют — запрет на шум с 23:00 до 7:00. Документ также определяет единое время для шумных строительных работ — с 9:00 до 19:00 только в будни с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00. Также законодатели предлагают штрафы для нарушителей: за совершённое впервые правонарушение — от 500 до 2 тысяч рублей для граждан; от 5 до 10 тысяч — для должностных лиц; от 20 до 50 тысяч для юридических лиц. Изменения коснутся и соблюдения самого закона — жильцы получат право выбирать на собраниях ответственного, который сможет составлять акты нарушения закона и передавать их в правоохранительные органы.

Порядок действий, если дома холодно: Если у соседей есть тепло, но в вашей квартире холодно - значит, в систему теплоснабжения дома поступает теплоноситель, но возникли проблемы во внутридомовом оборудовании. В этом случае, необходимо оставить заявку в аварийную службу, по номеру 8(383)347-00-01.Теплоснабжения нет во всем доме, то проблемы могли возникнуть на теплосети. При запуске теплоснабжения трубы получают повреждения, теплоэнергетики их оперативно ремонтируют. Если ремонт идет на теплотрассе СГК в Новосибирске, то информацию о его завершении можно уточнить в теплосетевом подразделении компании: 8(383)289-01-45 (колл-центр). Если вы проживаете в любом населенном пункте Новосибирской области, можете сообщить об отсутствии отопления и аварии на теплосетях по единому телефону 051.

Правительство Российской Федерации предприняло дополнительные меры для привлечения к работам по капитальному ремонту многоквартирных домов только квалифицированных и добросовестных подрядчиков.Компанию могут исключить из реестра квалифицированных подрядчиков и на год отстранить от участия в электронных торгах за целый ряд нарушений, в том числе за предоставление недостоверных сведений об организации и неоднократный отказ от исполнения контракта по выигранному конкурсу. Также до торгов не допустят компанию, которой по жалобам граждан приостановили права на выполнение отдельных видов работ.Кроме того в Госдуму внесён законопроект, предлагающий назначать специалистов для контроля за качеством и безопасностью капремонта. У этих людей должно быть строительное или техническое образование, что поможет профессионально оценить результаты ремонта.Госжилинспекция вместе с этим будет формировать реестр протоколов общего собрания собственников, касающихся решений о капремонте, а акт по результатам контроля будет публиковаться в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Расширено электронное взаимодействие налогоплательщиков с налоговыми органами. Федеральным законом от 14.04.2023 № 125-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Налогового кодекса Российской Федерации» с 1 июля текущего года предусмотрена возможность получения налогоплательщиками - физическими лицами налоговых уведомлений для уплаты налогов на имущество и НДФЛ, а также требований об уплате задолженности в электронной форме через личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ). Налогоплательщик должен иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг, а также направить через личный кабинет ЕПГУ уведомление в налоговый орган о том, что хочет получать документы от налоговых органов через этот личный кабинет. При этом налоговые уведомления и требования об уплате задолженности не будут дублироваться заказными письмами по почте, кроме случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 11.2 Налогового кодекса Российской Федерации, когда налогоплательщик направил в налоговый орган уведомление о необходимости получать документы на бумажном носителе. Получать налоговые документы через ЕПГУ можно вне зависимости от наличия доступа к личному кабинету налогоплательщика на сайте ФНС России. Уплатить имущественные налоги удобнее всего онлайн через портал госуслуг, а также через Личный кабинет налогоплательщика или сервис «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России, но можно это сделать через кассы или терминалы банков и офисы Почты России. Срок уплаты – не позднее 1 декабря.

Региональный оператор по обращению с ТКО по Новосибирской области настоятельно рекомендует горожанам уведомлять его о покупке или продаже квартиры. Просто потому, что при переходе права собственности лицевой счёт на имя прежнего владельца закрывается и открывается новый лицевой счёт на нового владельца. Это делается для того, чтобы задолженность прежнего собственника не перешла на новых хозяев квартиры, а ещё для сверки данных, необходимых для корректных начислений. Чаще всего путаница и масса вопросов из-за этого возникает как раз при появлении некорректной информации о том, кто владелец жилья и сколько в нём проживает человек. Для закрытия или открытия лицевого счёта необходимо обратиться на сайт регионального оператора – кнопка «Подать обращение». Из документов понадобятся паспорт владельца недвижимости, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи, информация о количестве проживающих людей в квартире или доме (при открытии счёта). Также документы можно принести в офис регионального оператора, который расположен в Новосибирске по ул. Романова, 39 на 2 этаже административной части здания.

Письменное заявление в управляющую компанию или ЖЭУ жители многоквартирных домов могут направлять по различным вопросам, решение которых, конечно, относится к компетенции данных организаций. Рассмотрим некоторые из них: Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги (правильность расчета начисленной платы или основание применение тарифов).Жалобы на качество предоставления коммунальных услуг (холодно в квартире, низкая температура горячей воды, плохое качество или давление водоснабжения и так далее).Жалобы на качество предоставления услуг по содержанию общего имущества собственников помещений (не убирается придомовая территория, не вывозится снег, грязно в подъезде, вопросы, которые связанны с ремонтом общего имущества – крыша, фасад и межпанельные швы, подвал, подъезды, лифт и так далее).Перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги.Заявление на ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета (опломбировку счетчиков), запросы копии актов проверки. По обычным, рядовым вопросам, которые относятся к компетенции аварийно-диспетчерской службы не нужно писать заявление. Житель может оставить заявку по телефону 347- 00 01.

В Государственную Думу Российской Федерации внесён законопроект, согласно которому предельный размер платежей за жилищно-коммунальные услуги без обязательной идентификации плательщика могут поднять до 60 тысяч рублей, то есть увеличить в четыре раза. Сейчас предельный размер платежа, не требующий идентификации граждан, составляет 15 тысяч рублей. В пояснительной записке к законопроекту говорится, что такой лимит был установлен еще в 2009 году. Но за 14 лет средний размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги вырос в 3,3 раза. Кроме того, в большинстве регионов введён единый платёжный документ, в который включаются все статьи расходов за ЖКУ, а также задолженность по ним. В результате уже в 2022 году доля платежей на сумму более 15 тысяч рублей составила от 0,5% до 3,8%, а после очередного повышения с декабря прошлого года тарифов на 9% их доля еще увеличилась.

Субботник – это отличный способ поднятия общественного духа! Именно поэтому в минувшие выходные УК Домовой+ вместе с жителями домов взяли перчатки, грабли и вышли на общегородской субботник, чтоб подготовить дворы к зиме и убрать опавшие листья и мусор. Каждому участнику была предоставлена своя часть работы в облагораживании территории. Для нас ценно, что жильцы не проигнорировали наше приглашение и активно участвовали в уборке дворов.

Правительство Российской Федерации не поддержало законопроект № 452251-8, которым предложили освободить управляющие организации, региональных операторов, а так же ресурсоснабжающие организации от уплаты государственной пошлины при подаче заявления в суд о взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги. Эта мера, по мнению авторов поправок, должна была снизить в определённой степени финансовую нагрузку на предприятия жилищно-коммунального хозяйства, что могло поспособствовать усилению работы с должниками, которых сегодня уже достаточно большое количество в каждом многоквартирном доме. Сейчас предприятия в сфере ЖКХ обязаны уплачивать госпошлину за подачу исковых заявлений о взыскании задолженностей с недобросовестных плательщиков, что является необоснованным, поскольку в данном случае судебные иски подаются с целью взыскания долгов с лиц, отказывающихся от оплаты услуг. Однако, в кабинете министров не одобрили законопроект, поскольку решили, что его реализация приведёт к возникновению выпадающих доходов бюджетов, а источники их компенсации в документе не определены.

Если отопительные стояки всегда общедомовые, то батареи могут быть как личным имуществом собственника конкретного помещения, так и общедомовым имуществом. Все зависит от особенностей присоединения этих обогревающих элементов к стоякам. Итак, батареи не являются общедомовым имуществом при одновременном выполнении трёх условий. Батареи находятся внутри квартиры и обслуживают только одну квартируБатареи имеют отключающие устройства, которые позволяют перекрыть подачу теплоносителя и производить ремонт и обслуживание или демонтаж радиаторов, что позволяет рассматривать радиатор отопления не как элемент единой системы отопления МКД, функционирующий в составе этой системы и обеспечивающий ее работоспособность в целом, а как индивидуальный прибор, который может быть отключен или изъят (демонтирован) без ущерба для всей системы.Отключение или демонтаж батареи в квартире не повлечёт прекращение циркуляции теплоносителя в системе отопления МКД при определённом конструктивном решении отопительной системы дома.

По закону есть пять возможных случаев начисления платы за содержание жилья в размере, утверждённом органами местного самоуправления: Собственники помещений ранее не принимали решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения.Собственники на общем собрании приняли решение применять размер платы за содержание жилого помещения в размере, установленном органом местного самоуправления, либо такое условие указано в договоре управления, при этом конкретный размер платы не устанавливался. Условие о применении размера платы за содержание жилого помещения, установленного органом местного самоуправления, содержится в конкурсной документации при проведении конкурса по отбору управляющей организации и (или) договоре управления, заключённого по результатам такого конкурса.В случае, если органом местного самоуправления назначена временная управляющая организация в соответствии с ч. 17 ст. 161 ЖК РФ.Собственники на общем собрании ранее приняли решение об установлении конкретного размера платы за содержание жилого помещения со сроком действия такого размера, который истёк, при этом новое решение об установлении размера платы не принималось.

Подготовка многоквартирного дома к отопительному сезону - это очень важный процесс, который гарантирует комфорт и безопасность жильцов в холодное время года. В рамках данной подготовки сотрудниками УК Домовой + проводятся работы по промывке и опрессовке системы отопления и теплового пункта, ревизии запорной арматуры и устранению провисов тепловой изоляции на трубопроводе. Производится проверка измерительных приборов, термометров и манометров. Меняются аварийные участки трубопровода и неисправная запорная арматура. По завершении всех плановых работ, собирают тепловую схему и выполняют гидравлические испытания теплосетей. После промывки и гидравлического испытания теплосетей, выполняют пусконаладочные работы на теплосиловых установках, и у теплоснабжающих организаций, и у потребителей. По результатам пусконаладки устанавливаются режимные карты работы теплосилового оборудования. По результатам проведения восстановительных работ и техобслуживания теплосетей, специальной комиссией по подготовке ОЗП до 15 сентября выполняется осеннее освидетельствование проделанных работ и готовность зданий к отопительному периоду. После завершения обследования ответственные лица осуществляют корректировку ремонтных планов в соответствии с выявленными дефектами на объектах теплоснабжения, которые необходимо устранить до 15 сентября, после чего переходят к процедуре оформления актов и получению паспортов. Подключение к действующим теплосетям выполняют до 1 сентября, а в промежуток с 15 сентября до официального начала отопительного сезона – выполняют пробные пуски установок теплоснабжения. Завершение всех ремонтных работ по плану, полнота исполнения плана, готовность теплового хозяйства потребителей к прохождению осенне-зимнего периода отражается в акте о готовности к отопительному сезону. Паспорт готовности здания к зимнему отопительному периоду оформляется по типовому образцу, и выдается он специальным органом, создавшим комиссию, на протяжении 15 дней после оформления акта. Документ выдается только в том случае, когда объект готов к ОЗП, или в случае, когда недостатки, обнаруженные комиссией к были исправлены в установленный срок. К уполномоченным органам на объектах ЖКХ относятся территориальные органы власти. Временные сроки оформления паспортов домов к отопительному сезону устанавливаются уполномоченным органом исходя из отличительных черт погодных условий, но не позже 15 сентября — для потребителей.

Час Росреестра - в МФЦ: специалисты Росреестра отвечают на вопросы заявителей. 17 августа 2023 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации: - г. Новосибирск, МФЦ «Кировский», ул. Сибиряков-Гвардейцев, 62 - г. Новосибирск, МФЦ «Советский», ул. Арбузова, 6 - г. Бердск, МФЦ г. Бердска, Радужный м-н, 7, корп. 1 - г. Искитим, МФЦ г. Искитима, ул. Пушкина, 43 - р.п. Ордынское, МФЦ Ордынского района, ул. Мира, 45 - г. Новосибирск, МФЦ «Железнодорожный», ул. 1905 года, 83 Справка: «Час Росреестра в МФЦ» - консультации специалистов регионального Росреестра, которые проводятся каждый четверг с 14:00 до 15:00 в филиалах МФЦ. Справочная МФЦ: 052, www.mfc-nso.ru Справочная Росреестра: 8 800 100 34 34. материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

С осени, если жители засорят мусоропровод, нарисуют граффити в подъезде, забьют канализацию наполнителем для кошачьего туалета, им придется за это заплатить. Собственники квартир будут возмещать и издержки, связанные с авариями, если не участвовали в общем собрании или голосовали против текущего ремонта коммунальных сетей,  а также оплачивать штрафы, выставленные противопожарной службой, за хранение в подъезде личных вещей. Сегодня эти затраты ложатся на плечи управляющих компаний, но фактически на всех жильцов, в том числе законопослушных — ведь УК устраняет последствия вандализма, используя средства, предназначенные, например, на текущий ремонт дома. Сам факт таких законодательных изменений, скорее всего, заставит собственников по-новому взглянуть на вопросы эксплуатации общего имущества.

В общественной приемной Губернатора области будет проведена «прямая телефонная линия» В общественной приёмной Губернатора области 30.05.2023 с 11.00 до 12.00 по бесплатному тел. 8-800-101-84-73 будет проведена «прямая телефонная линия» по теме: «Весенний осмотр многоквартирных домов управляющими организациями: подготовка многоквартирных домов к весенне-летнему периоду эксплуатации». В «прямой телефонной линии» примут участие специалисты государственной жилищной инспекции Новосибирской области.

Уважаемые жители! ООО "УК Домовой+" напоминает, что до 31 мая на сайте нацпроекта «Жильё и городская среда» продлится голосование за общественные пространства, которые хотят благоустроить в 2024 году. Участвуют все регионы России. Города, которые наберут больше голосов, получат федеральные средства на создание нового парка. Посмотрите , как сибиряки голосуют за благоустройство парков и скверов (результаты с 15 апреля по 4 мая): Кемеровская область — 285 332 голоса; Красноярский край — 210 619 голосов; Томская область — 103 508 голосов; Омская область — 98 178 голосов; Иркутская область — 88 763 голоса; Алтайский край — 72 765 голосов; Новосибирская область — 43 488 голосов; ( надо бы поднажать:) Республика Тыва — 42 183 голоса; Республика Хакасия — 19 584 голоса; Республика Алтай — 11 692 голоса. Новосибирск голосует за новый парк Иня в Первомайском районе. На реке Ине собираются благоустроить парковую зону протяжённее Михайловской набережной. Проект предусматривает создание променада, скейт-площадки, канала для занятий греблей, видовую террасу над водой. А вы знали, что в апреле 2018 году благодаря проголосовавшим жителям Новосибирска в озеленение города было вложено более 900 млн. рублей Принять участие в голосовании просто: Инструкция: 1.Заходи на сайт 54.gorodsreda.ru(внешняя ссылка) 2.Нажимай на кнопку «ГОЛОСОВАТЬ» 3.Выбирай город Новосибирск 4.Выбирай одно из четырёх названий и нажимай «УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ» 5.Нажимай «ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ» 6.Авторизуйся через Госуслуги 7.Нажимай «ПРОГОЛОСОВАТЬ» ТВОЙ ГОЛОС = НОВЫЙ ПАРК В ГОРОДЕ!

Ремонт подъездов на ул. Бетонная, 7 еще не завершен, но разница уже заметна. После того как все подготовительные работы будут завершены, начнется ответственный этап. Окрашивание стен в цвет, учитывая пожелания жителей. Работы выполнены на основании решения принятого на общем собрании собственников в рамках накопительных денежных средств по строке "Текущий ремонт"

Уважаемые жители! В связи с выходом постановления № 2160 от 03.05.2023 г. "О завершении отопительного периода 2022/2023 в городе Новосибирске"  с 10.05.2023 г. ООО "УК Домовой+"  начинает отключение отопления. Напоминаем, что для домов с центральным отоплением отключения начинаются после установления теплой погоды, когда среднесуточная температура воздуха становится ниже +8 на протяжении 5 суток. 

В Новосибирске продолжается пора субботников. УК Домовой+ совместно с жителями Обская д. 121 провели субботник на многоквартирном доме. В ходе субботника был собран мусор после зимы. Все участники субботника были снабжены мешками, перчатками,граблями, лопатами и т.д.

"Мы очень благодарны всем неравнодушным жителям, которым не безразлично, как выглядит их двор и которые  приняли самое активное участие в уборке своих придомовых территорий. Ведь только совместными усилиями - управляющей компании и инициативных жителей – мы сможем навести порядок  после зимы", - отметил директор УК Домовой+.Напомним, в рамках масштабного субботника на жилфонде УК ежедневно к расчистке придомовых территорий  от  мусора, прошлогодней листвы, входных групп домов от незаконных объявлений и побелке бордюрного камня привлекаются порядка 60 дворников и комплексная ремонтно строительная бригада из 5 человек.

Жители дома № 11 по ул. Аникина вышли на субботник. Отметим, что очистку  жилых дворов жители проводят сами без всяких напоминаний. ООО "УК Домовой+"  убеждёна, что если человек по велению души выходит навести порядок у себя во дворе, то потом он не будет его захламлять. И эту культуру нужно прививать с детства. Наши жители молодцы! Спасибо вам за любовь к своему дому, к своему городу!

Сегодня сотрудники "УК Домовой+" совместно с жильцами организовали субботник, в ходе которого была проведена уборка придомовых территорий . Вооружившись граблями и метлами мы дружно и радостно очистили все дворы от веток, мусора, прошлогодней листвы. Благоустройство дворов - это постоянный процесс, который нуждается в общем внимании и участии, как со стороны управляющей компании, так и со стороны жителей.

Уважаемые родители научите детей выполнять правила безопасности на детских площадках. Объясните правила поведения на детской площадке, расскажите, что нельзя бегать там, где гуляют малыши.Какое поведение безопасное: не толкаться; не бегать наперегонки на детском игровом оборудовании; не съезжать с горки стоя, задом наперёд; скатился с горки - отойди.На качелях следует: держаться крепко; не кататься стоя; не раскачиваться слишком сильно; не спрыгивать во время движения; не стоять и не пробегать рядом с движущимися качелями.Объясните ребёнку, что на детской площадке недопустимо кататься на велосипеде и самокате.Даже если ребенку понятны правила поведения на детской площадке, не оставляйте его без присмотра.Если ребёнок упал, столкнулся на бегу с другим или получил удар качелями, обязательно следите за его самочувствием.При потере сознания, тошноте, рвоте, нарушении равновесия — вызывайте скорую. Это может быть сотрясение мозга, требующее незамедлительного лечения. Дети любого возраста должны оставаться на детских площадках под наблюдением взрослых.Предосторожность и безопасность превыше всего. Будьте здоровы!

ООО "УК Домовой+" информирует собственников помещений в многоквартирных домах о работе  государственной информационной системы ЖКХ.  ГИС ЖКХ — это современная и удобная платформа. Задача системы — сделать сферу жилищно-коммунального хозяйства для вас более понятной и прозрачной, обеспечить простой доступ к широкому перечню данных. С помощью такой Системы вы сможете: - посмотреть начисления за текущий и предыдущие периоды, а также внести плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги; - ввести и проверить показания приборов учета; - контролировать работы по дому, проводимые управляющими организациями, а также их стоимость; - проверить наличие лицензии у управляющей организации; - узнать график капитального ремонта дома; - получить информацию о тарифах на ЖКУ; - принимать участие в управлении домом, в совместных электронных голосованиях и обсуждение вопросов и проблем с соседями на форуме. - направить обращения в органы власти; - получить уведомление о плановом отключении коммунальных ресурсов в своем многоквартирном доме и многое другое. ГИС ЖКХ — это единый ресурс, где собираются данные о состоянии ЖКХ со всей страны и всех участников рынка: через ГИС ЖКХ вы можете взаимодействовать с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ, органами власти различных уровней. Система доступна по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru На сегодня ГИС ЖКХ интегрирована с единым порталом государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru), поэтому отдельная регистрация в системе не требуется — зайти можно через подтвержденную учетную запись «Госуслуг». Для удобства пользования системой вы можете пользоваться специальным мобильным приложением для платформ iOS и Android.

Мы рады приветствовать жителей дома по адресу Обская д.  121 и ул. Ключ Камышенское Плато д. 1., и благодарим за оказанное нам доверие и терпение.  Дома конечно не новые, частично изношенные сети, крыша.... Работы очень много, мы этого понимали.  Сотрудники УК работы не боятся и точно знают - мы справимся.

Самой распространенной причиной засоров является небрежное отношение жильцов к коммуникациям. В систему в результате попадают твердые бытовые отходы, тряпки, целлофан, бумаги и т.д. Что соответственно приводит к аварии. Система водоотведения – это трубы, по которым стекают стоки из квартир в подвальное помещение или погреб, далее в канализационные камеры и по магистралям большого диаметра преодолевает расстояние до очистных сооружений. Многие нерадивые пользователи, постоянно эксплуатируют канализацию, как мусоропровод, кидая через унитаз, умывальник или ванну тряпки, одежду, бытовой мусор, средства личной гигиены. Мусор постепенно скапливается на поворотах, в колодцах, уменьшает производительность системы, загрязнет камеры и, в конце концов, приводит к засору Важно отметить! Засоры бывают мелкие, которые специальные службы могут устранить за сравнительно недолгий промежуток временно. Но есть и масштабные, в случае которых, стоки сначала затапливают подвалы, а с затопленного нижнего помещения, потом вытекают наружу, заполняя дворы. В этом случае, основными пострадавшими обычно являются жители первых этажей. Забиться канализационная труба может и внутри дома, тогда, вода пойдет вверх по стоякам и начнет вытекать через ванну, унитаз, умывальники. Устранение такого засора займет немало времени, а стоки в это время наполнят неприятным запахом всю квартиру, испортят мебель, отделку и могут привести к необходимости капитального ремонта.

Не редкость, когда соседи оставляют мусор в подъезде. Такое поведение жильцов нарушает права соседей на порядок. Пакеты, источающие неприятный запах, мешают на пути движения. Отходы привлекают насекомых и грызунов, распространяющих инфекции. Законодательство РФ запрещает загрязнять мусорными отходами лестничные площадки, нарушение которого предусматривает наказание в виде штрафа. Давайте разберёмся, что стоит предпринять для эффективного и, желательно, бесконфликтного решения подобной проблемы. И куда следует обратиться, чтобы соседей, которые постоянно выставляют мусор на лестничную площадку, и не желают соблюдать санитарные нормы, привлекли к ответственности . Есть 2 способа решить возникшую проблему:Никогда не следует начинать с конфликтов. Пробуйте мирный путь.1. ПереговорыЧасто люди неосознанно мусорят на лестничной площадке, повторяя опыт других соседей и считая, что в их поведении нет ничего из ряда вон выходящего. Поэтому стоит обратиться к нарушителям по-доброму и рассказать, что вам не нравится каждый день ходить мимо мусора, и вы хотите жить в чистоте.Чтобы этот метод подействовал наверняка, попросите жильцов других квартир, чтобы они вас поддержали и тоже высказали соседям-нарушителям своё негодование. 2. Если методы убеждения не приносят положительного результата, обращение в специальные организации должно решить проблему. Вы можете:* Жаловаться в управляющую компанию. Служащие организации разъясняют провинившимся гражданам нормы содержания жилья, ответственность за нарушения порядка.* Обращаться в полицейский отдел. Участковый примет заявление, на основании которого будет составлен протокол об административном правонарушении. Информация в виде фотографий, видеосъемки, доказывающая вину жильца, поможет привлечь его к ответу.* Написать жалобу можно в МЧС. Первоначально виновному в складировании мусора выносят предупреждение. В дальнейшем при неисполнении требований пожарной службы хулигану грозит штраф.* Составить заявление в Роспотребнадзор. Сотрудники организации приезжают на место, анализируют ситуацию. Они ведут беседу с нарушителем, заполняют протокол и выписывают штраф.* Подать иск в суд. Основание — ст. 304 ГК, защищающая права собственника от нарушений, которые не связаны с отнятием владения.