Уважаемые собственники и пользователи помещений МКД!В связи с внесением изменений в Федеральный закон от 10.07.2023г. № 298-ФЗ (ред. От 08.08.2024г) «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2024г.) уведомляем Вас о том, что с 2025г. осуществление деятельности по приему платежей физических лиц оператором по приему платежей, не являющимся членом саморегулируемой организации в сфере финансового рынка, объединяющей операторов по приему платежей, допускается только в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 2 статьи 4.1 Федерального закона от 03 июня 2009года № 103-ФЗ « О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», в течение установленного указанной частью срока. Уведомляем Вас, с 01.05.2025г. касса будет закрыта. Внести плату за услуги ООО «УК Домовой+», а также за коммунальные услуги можно по следующим адресам: Оловозаводская, 18/1, ПАО «Сбербанк», Комсомольская, 23А/1, «ТАГМА», Оловозаводская, 8, АО «Почта России», Сибиряков-Гвардейцев, 50, ПАО «Сбербанк», Мира, 17, АО «Почта России», В личном кабинете управляющей организации по адресу: https:// cabinet.domovoy-nsk.ru или в платежных системах города Новосибирска («Платосфера», «Квартоплат», «СберБанк- онлайн»). По всем вопросам, возникающим в процессе оплаты можно позвонить по т. 8-968-222-00-23, 209-33-37 Администрация ООО «УК Домовой+»

По информации департамента по тарифам Новосибирской области в 2025 году для первого диапазона с объёмом потребления до 3900 киловатт-часов в месяц включительно на первое полугодие установлены тариф 3,66 руб. за киловатт-час. Во втором полугодии 2025 года – в размере 4,12 руб. за киловатт-час. Для второго диапазона объёмом потребления от 3900 до 6000 киловатт-часов в месяц включительно на первое полугодие – 5,32 руб., на второе полугодие – 6,18 руб. за киловатт-час. Для третьего диапазона с объёмом потребления свыше 6000 киловатт-часов в месяц на первое полугодие – 7,11 руб., на второе полугодие – 7,36 руб. за киловатт-час. В сфере водоснабжения на территории региона увеличение тарифа на 2025 год составит: в сфере холодного водоснабжения – 11, 97%, горячего водоснабжения – 12,9%, водоотведения – 11,84%. Основными причинами роста тарифов являются увеличение цен на энергоресурсы, материалы и химические реагенты, используемые при производстве воды, а также рост минимального размера оплаты труда. Кроме того, при индексации операционных расходов ресурсоснабжающих организаций, для которых установлен долгосрочный период регулирования тарифов, законодательством предусмотрены расходы на ремонты и заработную плату производственного персонала. В сфере теплоснабжения установлен тариф 111,9%. Основная причина роста – увеличение цен на топливо, иные энергоресурсы и материалы. Таким образом, рост тарифов в среднем в Новосибирской области, за исключением ценовых зон, составил 112,1%, а в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами предельный единый тариф на услугу регионального оператора с 1 июля 2025 года утверждён в размере 461,46 рублей с ростом на 5,7% по отношению к утверждённому тарифу по состоянию на 31 декабря 2024 года. Напомним, что очередное повышение ожидается с 1 июля текущего года.

Дорогие дамы, примите самые сердечные поздравления с Международным женским днём 8 Марта! Этот особый праздник, наполненный теплыми солнечными лучами, нежными весенними цветами и добрыми улыбками – ещё один повод выразить нашу любовь, восхищение и благодарность представительницам прекрасной половины человечества. Желаем вам крепкого здоровья, семейного тепла, весеннего настроения и исполнения всех желаний! Пусть вам сопутствует удача во всех начинаниях и устремлениях, а постоянным спутником на жизненном пути будут признание и поддержка близких! Оставайтесь такими же очаровательными, неповторимыми и будьте счастливы!

Уважаемые жители! Во избежание несчастного случая ежегодно проверяйте безопасность газового оборудования в доме. При обнаружении запаха газа в квартире или подъезде необходимо: Немедленно прекратить пользование газовыми приборами;Перекрыть краны на приборах и на газопроводах к ним;Не зажигать огонь, не курить, не включать и не выключать электроосвещение и электроприборы, не пользоваться электрозвонком;Открыть окна или форточки для проветривания помещения;Сообщить в аварийно-сервисную газовую службу по телефону 04, с мобильных 104;Оповестить окружающих о мерах предосторожности, покинуть помещение. Знание этих простых правил поможет сохранить ваше спокойствие, здоровье и жизнь.

Управляющая компания при формировании тарифов на жилищные услуги руководствуется ключевым принципом: обеспечить качественное содержание общего имущества и своевременный ремонт при оптимальном использовании ресурсов. Это значит, что размер платы, предлагаемый жителям, учитывает все потребности дома и рассчитан на основе его реальных характеристик. За последние годы стоимость материалов, оборудования и услуг подрядных организаций значительно выросла, что отражается на фактических расходах. Поддержание тарифов на уровне прошлых лет в 2025-м приводит  к невозможности оказания услуг в том же объеме и с тем же качеством, а, соответственно — к рискам для безопасности и комфорта жителей. Чтобы надлежащим образом выполнять работу, которую нам доверили жители, мы предлагаем предусмотреть возможность индексировать тарифы на жилищные услуги. 

Традиционные гуляния с блинами, частушками и хороводами состоялись во дворе жилого дома № 1 по улице Палласа.  При поддержке своей управляющей компании инициативные жильцы дома организовали самый вкусный праздник «Масленица», на котором гости познакомились с историей и традициями праздника.На праздновании собралось много детей и взрослых, которые приняли участие в разнообразной программе с танцами, хороводами, конкурсами и шуточными состязаниями. Всех желающих угощали блинами и булочками. Сотрудники «УК Домовой+» поздравили всех присутствующих с Масленицей и с наступающей долгожданной весной. Благодарим Председателя и членов Совета МКД за радость, которую они доставили, организовав мероприятие. ул. Палласа ,д.1

В настоящее время очень актуальны вопросы об обязанностях управляющих компаний. Это и понятно, все хотят знать, чего им должны.  А знают ли собственники, что они должны, и какие обязанности у них? УК Домовой напоминает об обязанностях собственников жилых помещений. Содержать общее имущество в МКД. Собственник обязан содержать и свое жилье, и общее имущество в МКД (ч. 3 ст. 30 ЖК, п. 28, п. 30 Правил № 491). Такая обязанность возникает в силу закона. Юридически это называется «нести бремя содержания исходя из факта обладания общей собственностью в МКД». Последствия за неисполнение: Собственник обязан возместить вред, причиненный общему имуществу, в полном объеме (ст. 1064 ГК). Чтобы привлечь виновного к ответственности, нужно собрать доказательства его вины.Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ч 1 ст 169 ЖК РФ Финансовое участие собственника в содержании общего имущества — его ключевая обязанность (ч. 14 ст. 155 ЖК и п. 159 Правил № 354). Если финансирования нет, то невозможно надлежащим образом обслуживать дом. Последствия за неисполнение: За неоплату или несвоевременную оплату ЖКУ предусмотрено начисление пеней и судебное взыскание задолженности.Допускать в квартиру сотрудников УК и аварийных служб к общему имуществу в квартире чтобы провести осмотр помещения или проверку инженерных систем. Последствия неисполнения: Когда собственник не пускает в помещение уполномоченного представителя, к нему применяются меры принуждения. Управляющий может заявить иск об устранении препятствий в доступе к ОИ и потребовать полного возмещения убытков, возникших по вине собственника (подп. «в» п. 32 Правил № 354 ). Далее через службу судебных приставов принудительно попасть в квартиру.Собственники должны использовать квартиру по целевому назначению – для проживания. Не допускается размещение в квартире промышленных производств, в том числе швейных и кондитерских цехов, а также гостиниц (п. 3 ст. 288 ГК, ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 30 ЖК). Последствия неисполнения: Опасно, когда собственник в целях приспособить квартиру под цех или офис самовольно изменяет конфигурацию помещения. Наказание устанавливает часть 1 статьи 7.21 КоАП. Собственника можно через суд обязать устранить нарушения и запретить использовать жилое помещение под размещение гостиницы, цеха, офисаСоблюдать правила проживания в МКД. Собственник живет в доме не один, а потому должен помнить правило «мой дом — мои соседи». Это самая объемная по своему содержанию обязанность. Собственники должны соблюдать: санитарно-гигиенические и пожарные требования при пользовании собственными и общими помещениями; · тишину и покой проживающих в доме; · правила о запрете курения в местах общего пользования МКД; · правила добросовестного и разумного пользования жилым помещением и общим имуществом (это обязанность морального содержания, но иногда имеет юридические последствия). Последствия неисполнения: За нарушение правил проживания в МКД могут выдать предупреждение или назначить штраф по части 1 статьи 7.21 КоАП. 6. Сообщать о количестве проживающих, в случае если жильцов в квартире стало меньше или больше. Сделать это нужно собственнику в течение пяти рабочих дней, иначе сумму посчитают неверно и образуется переплата или долг. 7. Следить за исправностью счетчиков . Если в квартире есть индивидуальные приборы учета: на воду, электроэнергию, тепло, газ, то собственник обязан сообщать об их неисправностях в водоканал, энергосбыт, тепловую или газовую компанию. И вовремя организовать поверку или замену прибора. 8. Согласовывать перепланировку. Самовольное решение прорубить проем в стене или объединить две квартиры в одну может нарушить несущие стены дома. Поэтому нужно составить проект будущих изменений и согласовать его в местной администрации. Только потом можно начинать ремонт.

Правительство Российской Федерации внесло изменения в порядок привлечения организаций для капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе и в памятниках культурного наследия. Новый документ вступил в силу 21 февраля нынешнего года, где в частности, обновлён порядок отбора исполнителей для таких работ в МКД. В рамках ремонта обязательно заключается договор строительного подряда, а не об оказании услуг и проведении работ.Регионы могут возложить контроль за капремонтом на исполнительные органы власти или подведомственные учреждения и тогда не нужно проводить предварительный конкурс по выбору подрядчика для этих работ.В МКД со специальными счетами собственники на общем собрании могут отказаться от услуг такой организации и выбрать иную.Если дом является объектом культурного наследия, то у подрядчика, который будет проводить ремонт, должна быть лицензия на деятельность по сохранению объектов-памятников. Кроме того, был заявлен законопроект с инициативой установить прямой запрет на арест денег на спецсчёте капремонта из-за долгов управляющей организации, а так же предложено изменить сроки начала сбора взносов на капитальный ремонт в новостройках. Сейчас он не может превышать пять лет с момента включения МКД в региональную программу, а планируется снизить его до одного года.

Отказаться от газа и перейти на электричество во всем доме можно только после принятия единогласного решения всех его жителей. Но даже если такое решение принято, следует учесть, что для того, чтобы отключить газ во всем доме, понадобится переустройство внутридомовых систем электроснабжения . Замена системы электроснабжения необходима из-за повышенных нагрузок. Если в каждой квартире в газифицированном доме установить электроплиту с духовкой, нагрузка на сети увеличится, и система может просто ее не выдержать. За чей счет меняют силовой кабель в доме? Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы на содержание общего имущества. Силовой кабель также относится к общему имуществу жильцов. Поэтому меняться он должен за счет общих средств собственников. Как правило, это средства для капремонта. Замену электропроводки могут проводить только лицензированные организации. Собственникам придется договариваться с энергетиками, чтобы специалисты провели замену силового кабеля во всем доме и составили об этом акт. Стоимость работ определяется их сложностью и трудоемкостью. Процедура отключение газа в многоквартирном доме состоит из нескольких этапов: 1. Получение согласия всех жильцов. Решение принимается на общем собрании и закрепляется протоколом, в котором ставят подписи все прописанные в доме граждане. Протокол общего собрания (начиная с 05 марта 2019 года) имеет утружденную форму. Документ следует предоставить ресурсоснабжающей компании. 2. Дальше необходимо выполнить разработку проектной документации и получить разрешение на перепланировку. Проектную документацию разрабатывает организация с допуском СРО (свидетельство о допуске к строительным или проектировочным работам). Проект перепланировки с отказом от газификации также потребуется предварительно согласовать в компании, осуществляющей подачу газа. 3. Проект нужно будет показать компании, которая занимается поставками газа в квартиру, необходимо взять разрешение и у нее. Или же нужно будет приложить к пакету документов согласие  на проведение подобных работ. 4. Если выделяемой мощности не хватает, жильцы могут обратиться в энергосбыт по месту жительства и узнать, насколько реально увеличить мощность электроэнергии. Если окажется, что большая нагрузка невозможна, то тогда придется договариваться с энергетиками о прокладке нового силового кабеля. 6. После согласований с газовой службой и энергетиками происходит демонтаж газовых приборов. Для отключения квартиры от газоснабжения необходимо оставить заявку на сайте горгаза. Сотрудники составят эскиз на обрезку газопровода, выпишут счет и заключат договор на производство работ. Расчет стоимости работ осуществляется на основании территориальных сметных нормативов. 7. После демонтажа газового оборудования и установки электроплит необходимо заключить и подписать договор с УК и ресурсоснабжающей компанией (энерогсбыт) о проведении оплаты, содержания и обслуживания здания, которое получило новый статус.

В Госдуму РФ поступил проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 44.1 и 45 Жилищного кодекса Российской Федерации». Согласно законопроекту, очное голосование собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, может проводиться в том числе посредством видеоконференцсвязи с использованием системы электронного голосования, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в этом МКД. Кроме того, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД обязательно следует указывать информацию и (или) размещать материалы, которые будут представлены на данном собрании. Как указывают авторы законопроекта, предлагаемые изменения, вносимые в Жилищный кодекс, обеспечат явку большего количества собственников помещений в МКД на общее собрание в очной форме, а также позволят собственникам участвовать в обсуждении повестки дня собрания независимо от их физического присутствия на нем. Как отмечается в документе, на сегодня, чтобы собрание в МКД считалось правомочным, не менее 50% собственников должны принять участие в нем. Но многие владельцы квартир не могут очно посетить собрание, что не дает возможность набрать нужный кворум для принятия решений, из-за этого нередко в протоколах таких собраний появляются подделанные подписи отсутствующих жильцов, что приводит к судебным разбирательствам. Помимо этого, документом предлагается дать возможность владельцам квартир получать заранее нужную информацию и материалы, которые будут представлены в рамках общедомового собрания.

«УК Домовой+» продолжает активную работу по очистке от снега придомовых территорий, расчищаем козырьки и скидываем навесы с крыш. Осуществляется уборка снега и наледи с дорог, тротуаров и пешеходных зон, входящих в состав придомовых территорий. Работы ведутся как тракторами, так и силами наших трудолюбивых дворников. Также производится вывоз снега со дворов, в котором жители за это проголосовали. Данные меры обеспечивают безопасное и комфортное перемещение жителей нашего города.

Штрафы до 500 тысяч: в Госдуме решили жестче наказывать за грязь в квартирах. Депутаты Государственной думы разрабатывают законопроект, который ужесточит ответственность за нарушение санитарных норм в жилых помещениях. Проект закона основан на поступающих обращениях и будет предусматривать ужесточение ответственности граждан, должностных лиц, лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и юридических лиц за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, зданий и транспорта. Также речь идет о несоблюдении правил пользования жилыми помещениями, самовольном переустройстве или перепланировке помещений в многоквартирном доме. Сейчас для физических лиц предусмотрены штрафы от 500 до 1500 рублей, но такие штрафы не способствуют предупреждению и пресечению противоправных деяний, а также защите интересов граждан в этой сфере.Согласно разрабатываемому законопроекту, штрафы для граждан могут составить до 25 тысяч рублей, для юридических лиц — до 500 тысяч рублей. Сегодня сложно сказать, как скажется это ужесточение, к примеру, на тех же неадекватных людях, что устраивают из своих квартир помойки, поскольку даже судебные решения в таких случаях даются очень тяжело, а брать штрафы там просто не с чего.

Разбираем, является ли переустройством помещения монтаж теплых полов от общедомовых систем горячего водоснабжения и отопления, получится ли согласовать установку теплого пола с органом местного самоуправления и чем грозит несанкционированная врезка в общедомовые стояки ГВС и отопления для обустройства теплых полов. Монтаж теплого пола – это переустройство Согласно п. 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов. Не допускается переоборудование, ведущее к нарушению в работе инженерных систем. Исходя из ст. 25, 26 ЖК РФ, установка, замена и перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования – это переустройство, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения в МКД. Переустройство проводится по согласованию с органом местного самоуправления (ОМСУ) на основании принятого им решения . Процесс согласования запускается после представления собственником пакета документов, в числе которых – проект переустройства. Если переустройство невозможно без присоединения к помещению части общего имущества в МКД, то к проекту переустройства необходимо приложить протокол общего собрания о согласии всех собственников на такое переустройство (п. 3 ч. 2 ст. 26, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Переустройство, выполненное без решения ОМСУ о согласовании переустройства или с нарушением проекта переустройства, является самовольным. Собственник самовольно переустроенного помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок в порядке, установленном ОМСУ. Сохранить это помещение в переустроенном состоянии можно на основании решения суда только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 1, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ). Согласно пп. «в», «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 потребитель не вправе: -самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на МКД; -самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на МКД; -несанкционированно подключать свое оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета; -вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. Согласуют ли теплые полы от ГВС или отопления? Согласовать такое переустройство вряд ли удастся, поскольку оно: -увеличивает нагрузку на общедомовые системы ГВС или отопления и теплопотери в этих системах, -нарушает циркуляцию теплоносителя, -влияет на температурный режим в иных помещениях МКД, -затрагивает интересы других собственников. Кроме того, при наличии общедомового счетчика (ОДПУ) и отсутствии индивидуальных счетчиков (ИПУ) отопления, за тёплые полы от стояков отопления в отдельно взятой квартире фактически платят все собственники помещений в МКД, поскольку эта дополнительно потребленная тепловая энергия раскидывается пропорционально площадям квартир. Так, в определении Алтайского краевого суда по делу № 33 – 5684/2017 отмечается, что в результате действий собственника, устроившего теплые полы от системы отопления, его соседи «недополучают тепловую энергию, которая поставляется энергоснабжающей организацией и оплачивается всеми жильцами пропорционально площади их квартир, в то время как ответчик получает такую энергию в размере, превышающем норму, несмотря на то, что оплачивает ее в том же размере, что и истцы». Точно так же дополнительный теплосъем пола от ГВС при наличии ОДПУ горячей воды и применении двухкомпонентного тарифа на ГВС оплачивается всеми собственниками. Тем самым нарушаются права и интересы иных граждан, что недопустимо. Для граждан за самовольное подключение к тепловым сетям и самовольное (безучетное) использование тепловой энергии предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 10000 до 15000 рублей (ч. 1 ст. 7.19 КоАП РФ), а за самовольное переустройство – штраф от 2000 до 2500 рублей (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). Кроме того, на основании акта о выявлении несанкционированного подключения управляющая организация вправе произвести доначисление платы за потребленную тепловую энергию, исходя из мощности несанкционированно подключенных теплых полов и их круглосуточной работы за период с даты проведения последней проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения несанкционированного подключения (п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг № 354), сообщает ЖКХ Ньюс.

С марта 2025 года вступает в силу постановление правительства от 29 августа 2024 года. В соответствии с ним регионы, где жители платят за отопление по факту, утратят право принимать решение о переходе на равномерный способ оплаты в течение года, а там, где платят за отопление равномерно в течение года, смогут продолжить применение этого способа, либо перейти на оплату по факту. Сейчас у российских регионов есть право выбирать один из двух способов оплаты отопления: по факту в течение отопительного периода или же равномерно в течение календарного года. Стоит отметить, что способ оплаты отопления по факту потребления исключает взимание платежей в летний период, а также обеспечивает соответствие объема потреблённого тепла со значением в квитанциях. Кроме того, такой метод исключает корректировку платы за отопление, проводимую в течение года, следующего за расчётным, и исключает споры, связанные с корректировкой при переходе права собственности на квартиру от одного лица к другому. При равномерной системе оплаты жителям в начале следующего года делали перерасчет, сверив, сколько тепла они оплатили, с показаниями общедомовых счетчиков. Из-за очень теплой предыдущей зимы и очень холодной следующей разрыв в количестве гигакалорий иногда оказывался велик, и суммы, которые выставляли теплосети, шокировали жителей. В регионах, где отопление оплачивают, исходя из фактических показаний счётчиков каждый месяц, таких ситуаций и таких скачков платежей не происходит.Стоит отметить, что большая часть регионов уже оплачивает отопление по факту (только в холодное время года). При этом, однако, нужно учесть, что суммы в квитанциях при оплате по факту заметно отличаются зимой и летом: в холода приходится платить больше, а летом, когда нет отопления, плата уменьшается.

Порядок расчёта пеней по квартплате могут вернуть к прошлогоднему варианту. Во всяком случае депутаты Государственной Думы Российской Федерации предпринимают попытки это сделать. После того, как в начале 2022 года Центробанк резко поднял ключевую ставку, было введено правило, что для расчёта пени будет применяться ставка, действовавшая на 27 февраля 2022 года. Этот порядок действовал до конца 2024 года, но затем его не продлили. И с января считать пени должны по нынешней ключевой ставке - 21%. Народные избранники предложили законодательно зафиксировать до 2026 года расчёт размера пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с учётом ключевой ставки ЦБ, действовавшей на 27 февраля 2022 года. Именно такой параметр использовался в расчётах с 2022 по 2024 год включительно и составлял 9,5%. Предлагается и в 2025 году использовать такой показатель вместо ключевой ставки на текущий момент, которая составляет 21% Предполагается, что эта мера начнёт действовать задним числом и будет распространяться на правоотношения, возникшие с 1 января нынешнего года, что должно предотвратить рост задолженности и ухудшение положения людей, которые оказались в трудной жизненной ситуации.

В начале января вышла версия 3.8.0 приложения «Госуслуги.Дом», в которой реализована возможность предоставления гостевого доступа.  Новая версия приложения «Госуслуги.Дом» даёт возможность собственникам квартир через выдачу гостевого доступа делегировать самые распространённые обязанности по управлению жилой недвижимостью другим людям. Теперь наниматели жилых помещений и люди, временно проживающие у родственников, могут сами управлять жильём в «Госуслуги Дом», не привлекая собственника к этому процессу. Для подключения функции требуется телефон гостя, связанный с его аккаунтом на Госуслугах, и установленное приложение на телефонах собственника и гостя. Последний сможет самостоятельно передавать показания счётчиков, заказывать их поверку, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, писать обращения в управляющую или ресурсоснабжающую организацию и в ГЖИ, смотреть отчёты о капитальном ремонте. При этом, гость не сможет голосовать в общих собраниях собственников, добавляться в домовые чаты, страховать недвижимость. Собственник в любой момент сможет отозвать гостевой доступ, а гость – отказаться от предоставленного функционала. Кроме того, с появлением новых функций стало проще помогать с оплатой счетов и передачей показаний счётчиков людям старшего возраста.

После новогодних праздников, как обычно, актуальна проблема утилизации ёлок и нужно помнить, что за выброс живого дерева в обычный мусорный контейнер предусмотрен штраф от двух до трёх тысяч рублей, а при повторном нарушении – до пяти тысяч. В Новосибирске для этого есть круглосуточный стационарный пункт на парковке у остановки «Мега». Шредер, измельчающий хвойные деревья, будет работать во втором стационарном пункте приема ёлок и пихт на Гусинобродском полигоне по адресу: ул. Профилактическая, 73,где хвойные деревья будут принимать по будним дням с 8.00 до 17.00. Акция по приему ёлок и пихт на утилизацию в Новосибирске продлится до 31 января. Сдать хвойное дерево можно также рядом с домом, на ближайшей контейнерной площадке, предварительно очистив от украшений и мишуры и поместив в отсек для крупногабаритных отходов бесплатно. Хвойную мульчу передадут агрономам Горзеленхоза и Центрального сибирского ботанического сада. Искусственные ёлки следует разобрать, компактно сложить и выбросить в контейнер для ТКО: производители платят экосбор за утилизацию своей продукции.

В следующем году в Новосибирской области начнётся реализация мероприятий по техническому обследованию многоквартирных домов в соответствии с поправками в Жилищный Кодекс РФ, вступившими в силу 1 сентября 2024 года. Это позволит скорректировать очерёдность и повысить эффективность проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В текущем году были внесены изменения в Закон Новосибирской области от № 360-ОЗ и подготовлен порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включённых в региональную программу капитального ремонта. В декабре 2024 года в региональную программу внесена информация о запланированных работах по техническому обследованию 1565 многоквартирных домов, а заказчиком работ будет Фонд модернизации ЖКХ. В бюджете Новосибирской области предусмотрено 35 миллионов рублей для возмещения расходов по проведению этих работ. Результаты технического обследования будут использованы для определения очерёдности проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе для переноса отдельных видов как на более ранний, так и на более поздний период, исходя из реальной потребности в проведении капитального ремонта. В ходе реализации региональной программы капитального ремонта в 2024 году фактически выполнено 643 вида работ в 396 многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора. Из плана 2025 года уже законтрактовано 365 видов работ, а общий их объём планируется на уровне 2024 года. Размер минимального взноса с одного квадратного метра помещения в многоквартирном доме в 2025 году в Новосибирской области будет составлять 19,29 рубля в месяц.

Депутаты Государственной Думы Российской Федерации приняли к рассмотрению инициативу своих коллег из Вологодской области, подготовивших проект федерального закона, ужесточающего наказание за несанкционированные граффити. Проблема незаконных надписей и изображений на стенах многоквартирных домов актуальна для всех регионов России.Особую опасность представляют надписи, содержащие скрытую рекламу наркотических средств с указанием интернет-сайтов. Из-за нехватки финансов зачастую работники управляющих компаний просто берут краску, кисточку и закрашивают эти художества, не подбирая существующий колер, в результате чего дома превращаются в лоскутное одеяло. Одним из ключевых моментов предложенной инициативы является привлечение полиции к составлению протоколов по таким правонарушениям. Сейчас местные органы самоуправления, которые занимаются фиксацией нарушений, не имеют права проводить оперативно-разыскные мероприятия, что затрудняет установление виновных. В настоящее время штрафы за подобные правонарушения составляют от 300 до 500 рублей, что, по мнению депутатов, слишком мало для эффективного сдерживания. Вологодские депутаты предложили увеличить штрафы до 5–10 тысяч рублей для граждан, 20–50 тысяч рублей для должностных лиц и до 100–200 тысяч рублей для юридических лиц.

Специалисты МУП «САХ» начали обследовать контейнерные площадки Новосибирска с Центрального района. За месяц обошли 250 точек накопления твердых коммунальных отходов и описали достоинства и недостатки каждой. Комплексно обследовать все места, куда новосибирцы приносят пакеты с мусором, региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами начал впервые. Результатом масштабной работы станут рекомендации, как привести контейнерную площадку в состояние, отвечающее всем санитарным нормам. Большинство проблем сегодня случаются из-за неравномерного роста города и желания собственников сэкономить. Появились новые дома и жильцы, а площадки остались с советских времен. На них нет места для новых контейнеров, нет отсеков для выброшенной мебели, техники и прочих крупногабаритных отходов, нет скатов, и экипаж мусоровоза вынужден вручную поднимать емкости весом до 400 килограммов. Часто некуда поставить контейнеры под вторсырье, которые просят горожане. В итоге региональный оператор вывозит отходы, соблюдая все нормативы, но горожане видят переполненные баки и бардак рядом. Следующая проверка намечена в Железнодорожном районе, а завершить полное обследование контейнерных площадок в Новосибирске планируют летом 2025 года. ссылка на сайт https:https://xn--80axjiip.xn--p1ai/news/12158282/

Паспорта готовности к отопительному сезону получили не все города Сибири. На состоявшемся 27 ноября совещании, посвящённом отопительному сезону 2024–2025 годов, полномочный представитель президента РФ в Сибирском федеральном округе Анатолий СЕРЫШЕВ заявил: – Серьёзным сигналом является неполучение паспортов готовности крупными городами Сибири, такими как Омск, Иркутск, Братск, Новокузнецк, Бердск, а также Новосибирск. Новосибирск не смог вовремя получить паспорт готовности к отопительному сезону из-за того, что теплоснабжающие организации просто не предоставили необходимые для этого документы. Но что самое интересное - все теплоснабжающие организации получили паспорта готовности к отопительному периоду. А вот почему не сочли нужным подать документы — вопрос остаётся открытым, во всяком случае никто никаких объяснений этому факту так до сих пор и не дал. При этом отопительный сезон в городе стартовал с середины сентября и так тяжело, что до сих пор идут периодические отключения то горячей воды, то отопления сразу по несколько десятков многоквартирных домов в различных частях Новосибирска. И это ещё настоящих морозов пока что не было, хотя уже и декабрь на носу. Сами же энергетики и не скрывают того, что отключения будут продолжаться до самой весны, поскольку сети сильно изношены и их давно никто не ремонтировал, а тем более не перекладывал полностью. Ростехнадзор выдал акт с нарушениям, которые допустил город при подготовке к отопительному сезону и, в частности, они касаются не отремонтированных вовремя трубопроводов. Кроме этого, в Ростехнадзор не предоставили документы, которые бы подтвердили, что трубы теплосетей готовы к запуску и прошли проверку перед эксплуатацией. В свою очередь городские власти заявляют, что сейчас система теплоснабжения города Новосибирска находится в нормальном состоянии. Все тепловые источники и теплосетевые организации продолжают работу в штатном режиме и все участки теплосетей введены в строй.

Утверждены предельные индексы подорожания коммунальных услуг на 2025 год. Повышение платы за ЖКХ традиционно запланировано на 1 июля. Индексы - то есть на сколько процентов максимально может повыситься плата - рассчитаны для каждого региона. Индексы касаются среднего роста платы в конкретном регионе. В одном городе региона плата может быть выше, в другом - ниже этого значения, если соблюдается среднестатистический "порог". Так же как и одна коммунальная услуга (например, электроэнергия) может подорожать больше или меньше другой (скажем, отопления или воды). При этом правительство определило предельно допустимое отклонение от индексов платы в отдельных муниципалитетах на период 2025-2028 годов. Этот показатель колеблется от 2,1 до 4,8 в зависимости от региона. Прогнозом социально-экономического развития РФ на 2025-2027 годы предполагается, что коммунальные услуги в 2025 году подорожают в среднем по стране на 11,9%, в 2026 году - на 5,4% и в 2027-м - на 4,8%. В свою очередь ФАС проверяет достоверность и экономическую обоснованность расходов, которые учитываются при формировании тарифов. В случае выявления нарушений ведомство выдает региональному тарифному органу власти предписание об исключении необоснованных затрат. Кроме того, с 2025 года 1,5% выручки ресурсоснабжающих компаний будет иметь целевой характер - только на модернизацию коммунальной инфраструктуры.

 Многие автолюбители, сменив колеса автомобиля, не сомневаясь несут отслужившие своё покрышки на контейнерную площадку. А потом негодуют по поводу того, что мусоровоз, забирающий твердые коммунальные отходы, оставляет ставшую ненужной резину на месте.  ООО «УК Домовой+» напоминает, что автомобильные покрышки нельзя выбрасывать в контейнеры для твердых коммунальных отходов и складировать на контейнерных площадках.  В соответствии с федеральным законодательством шины не относятся к твердым коммунальным отходам и подлежат спецутилизации. Только она предотвращает серьезные негативные последствия для окружающей среды и здоровья человека. Неправильное складирование автопокрышек также может повредить контейнеры, мусоровозы или нарушить режим работы объектов по обработке и захоронению ТКО.  Правонарушения, связанные с неправильной утилизацией шин, могут повлечь административную ответственность со стороны органов местного самоуправления. В настоящее время этому способствует видеонаблюдение, установленное на контейнерных площадках, которое регистрирует все нарушения.  Обращаем внимание, что в регионе работает ряд специализированных организаций, готовых принять отработанные шины для их последующей переработки. Для поиска таких организаций достаточно выполнить поисковой запрос в интернете.

Уважаемые жители!Напоминаем Вам о необходимости профилактических медицинских осмотров на туберкулёз и ВИЧ, о вреде алкоголизма и наркомании. И рекомендуем ознакомиться с информацией во вложении о пропаганде здорового образа жизни.

12 октября 2024 г. состоялся общегородской субботник. Активное участие приняли жители в создании чистоты и уюта на придомовых территориях.  За что ООО "УК Домовой+" выражает огромную благодарность!

СЛУЖИ СО СВОИМИземляками из Новосибирской областиВоенная служба по контракту в вооруженных силах Российской Федерации - это возможность прохождения службы в Новосибирских подразделениях.

ПАМЯТКА ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ПО ОТВЕТСТВЕННОМУ ОБРАЩЕНИЮ С ЖИВОТНЫМИ. Отношения в области обращения с животными в целях защиты животных, а также укрепления нравственности, соблюдения принципов гуманности, обеспечения безопасности и иных прав и законных интересов граждан при обращении с животными регулируются Федеральным законом от 27 декабря 2018 года № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ОБРАЩЕНИЯ С ЖИВОТНЫМИ Обращение с животными основывается на принципах нравственности и гуманности: - животные, как и люди, способны испытывать эмоции и физические страдания; - человек в ответе за судьбу животного. Необходимо, с ранних лет, воспитывать в детях нравственное, гуманное и ответственное отношение к животным. Главным воспитывающим фактором является пример родителей и других взрослых, окружающих ребенка. Доброе обращение с домашними животными, исключение грубого обращения с ними, причинения им боли, внушения страха – должно стать нормой отношения к животным для ребенка. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ЖИВОТНЫХ К общим требованиям к содержанию животных их владельцем относится: - обеспечение надлежащего ухода за животным; - регулярный выгул; - кормление согласно вида животного и свободный доступ к свежей воде; - игра и дрессировка; - соблюдения правил гигиены ухода за животным и его жилищем; - оказание своевременной ветеринарной помощи; - принятие мер по предотвращению появления нежелательного потомства у животных. В случае отказа от права собственности на животное или невозможности его дальнейшего содержания владелец животного обязан передать его новому владельцу или в приют для животных, которые могут обеспечить условия содержания такого животного. Оказание своевременной ветеринарной помощи: - профилактическая вакцинация; - своевременная ветеринарная помощь; - принятие мер по стерилизации домашних животных, не имеющих племенной ценности, с целью недопущения появления нежелательного потомства и увеличения числа невостребованных животных. ЗАЩИТА ЖИВОТНЫХ ОТ ЖЕСТОКОГО ОБРАЩЕНИЯ Животные должны быть защищены от жестокого обращения. При обращении с животными не допускаются: - проведение на животных болезненных ветеринарных процедур без применения обезболивающих средств; - натравливание животных на других животных; - отказ владельцев животных от исполнения ими обязанностей по содержанию животных до их определения в приюты для животных или отчуждения иным законным способом; - организация и проведение боёв животных; - торговля животными в местах, специально не отведенных для этого; - организация и проведение зрелищных мероприятий, влекущих за собой нанесение травм и увечий животным. Запрещается пропаганда жестокого обращения с животными, а также призывы к жестокому обращению с животными. Запрещаются производство, изготовление, показ и распространение пропагандирующих жестокое обращение с животными кино-, видео- и фотоматериалов, печатной продукции, аудиовизуальной продукции, размещение таких материалов и продукции в информационно-телекоммуникационных сетях (в том числе в сети "Интернет") и осуществление иных действий, пропагандирующих жестокое обращение с животными. При обращении с животными не допускается: - содержание и использование животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июня 2019 года № 795; - натравливание животных на людей. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ При содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Владельцы домашних животных обязаны соблюдать права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования: - обеспечить безопасность граждан, животных, сохранность имущества физических лиц и юридических лиц; - исключить возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;- - исключить возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного (самовыгул) при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках; - обеспечить уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования; - не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных; - обеспечить выгул потенциально опасной собаки независимо от места выгула в наморднике и поводке (потенциально опасная собака может находится без намордника и поводка только на огороженной территории, принадлежащей владельцу животного на праве собственности или ином законном основании. О наличии собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на данную территорию). За нарушение требований настоящего Федерального закона владельцы животных и иные лица несут административную, уголовную и иную ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. А также в целях реализации на территории Новосибирской области положений Федерального закона от 27.12.2018 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также с целью профилактики правонарушений при обращении с домашними животными и информирования населения, рекомендуем УК, ТСЖ, ЖСК и ресурсоснабжающим организациям разместить прилагаемую информацию путем распространения памяток (листовок), размещения информации на стендах, использования технических средств наружной рекламы.

Уважаемые собственники!Автономная некоммерческая организация "Аналитический центр при Правительстве Российской Федерации" проинформировала о том, что в рамках реализации жизненной ситуации "Попадание в чрезвычайную ситуацию" в 2023 году был разработан цифровой сервис "Чрезвычайная ситуация" на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций).

Уважаемые жители!Рекомендуем Вам ознакомиться с агитационным материалом в рамках программы "Безопасность детства".

Сегодня мы хотим поделиться отличной новостью о том, как специалисты управляющей компании ООО "УК Домовой+" слышат пожелания жителей и совсем недавно закончили работы по текущему ремонту по ул. Ключ-Камышенское плато, 4, что сделало проживание в доме более комфортным. Мы стараемся радовать жителей качественно выполненными работами по текущему ремонту!

Уважаемые жители, информируем Вас, что 18.07.2024 в общественной приемной Губернатора области с 10.00 до 12.00 проводится «прямая телефонная линия» с участием специалистов министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области и МУП г.Новосибирска "Спецавтохозяйство". По бесплатному тел. 8-800-101-84-73 По теме: «О предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Новосибирской области».

Уважаемые жители! Напоминаем Вам про удобное мобильное приложение Госуслуги.Дом, в котором Вы можете передать показания, вступить в чат с жильцами, оплатить жилищно-коммунальные услуги и многое другое. В разделе "Дополнительная информация" Вы можете подробно ознакомиться с функциями данного приложения и решить все вопросы ЖКХ в одном месте!

Уважаемые жители, информируем Вас, что 26.06.2024 в общественной приемной Губернатора области с 11.00 до 12.00 проводится «прямая телефонная линия». По бесплатному тел. 8-800-101-84-73  По теме: «О содержании и текущем ремонте общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме». В «прямой телефонной линии» примут участие специалисты государственной жилищной инспекции Новосибирской области.».

Уважаемые собственники! В Новосибирск пришло долгожданное лето и многие жители города спасаются от жары, посещая водоёмы. НО важно помнить о безопасности на воде и сегодня мы разберем, как оказать помощь человеку, который тонет на Ваших глазах. 1. В первую очередь оглянитесь вокруг и посмотрите, нет ли рядом спасательного средства. Им может быть всё, что увеличит плавучесть человека и что вы в состоянии до него добросить. 2. Приближаясь, старайтесь успокоить и ободрить выбившегося из сил пловца. Если это удалось, и он может контролировать свои действия, пловец должен держаться за плечи спасателя. 3. Подплыв к утопающему, надо поднырнуть под него и взяв сзади одним из приёмов захвата (классический – за волосы), транспортировать к берегу. В случае, если утопающему удалось схватить вас за руки, шею или ноги, освобождайтесь и немедленно ныряйте – инстинкт самосохранения заставит потерпевшего вас отпустить. 4. Если человек погрузился в воду, не бросайте попыток найти его в глубине, а затем вернуть к жизни. Это можно сделать, если утонувший был в воде около 6 минут. 5. Вытащив на берег, осмотрите потерпевшего: рот и нос могут быть забиты тиной или песком, их надо немедленно очистить. Затем положите пострадавшего животом на своё колено (голову свесить лицом вниз) и, сильно нажав, выплесните воду из желудка и дыхательных путей. Затем быстро уложите пострадавшего на спину, расстегнув ему пояс и верхние пуговицы, и начинайте делать искусственное дыхание. 6. Если у пострадавшего не бьётся сердце, искусственное дыхание надо сочетать с непрерывным массажем сердца. 7. Если помощь оказывают двое, тогда один делает искусственное дыхание, другой затем – массаж сердца. Не останавливайте меры по реанимации до прибытия скорой помощи. Соблюдайте правила безопасного поведения при купании и отдых у воды принесёт Вам только радость! Источник информации: официальный сайт Администрации Кировского района

Уважаемые жители, поздравляем Вас с замечательным праздником   с Днём России!  Желаем, чтоб в душе каждого гражданина было место для любви к своей Родине.   Счастья вам и процветания!

Все водоемы и реки на территории города, кроме участков, на которых оборудованы официальные пляжи, запрещены для купания в связи с тем, что они не соответствуют требованиям безопасности по следующим причинам: — наличие на дне водоемов ям, камней, зарослей травы и т.д.; — течение воды свыше 0,5 м/с и стремнины; — обрывы дна и водовороты. Купание в таких водоемах зачастую приводит к различным заболеваниям, травмам, а также и гибели людей. В целях предотвращения гибели и травматизма людей на берегах водоемов, запрещенных для купания, выставлены предупреждающие знаки «Купание запрещено». Мест, разрешенных для купания на водоемах в Железнодорожном, Заельцовском и Центральном районах нет. Подробно ознакомиться с информацией о безопасных местах для отдыха, Вы можете на официальном сайте города Новосибирска.

С наступление тепла в городе, мы все чаще стали открывать окна для проветривания помещений. Но, если у Вас есть дети, Вам нужно помнить несколько правил, чтобы избежать несчастного случая с ребёнком из окна: Открывая окна в квартире и проветривая помещение, убедитесь, что ребёнок при этом находится под присмотром.Во время проветривания открывайте форточки. Если вы всё же открываете окно, то не открывайте его больше чем на 10 см. Для этой цели поставьте ограничители.Не разрешайте ребёнку выходить на балкон без сопровождения взрослых.Никогда не оставляйте спящего ребёнка одного в квартире.Отодвиньте всю мебель, включая кровати, от окон.Не показывайте ребёнку, как открывается окно. Чем позднее он научится открывать окно самостоятельно, тем более безопасным будет его пребывание в квартире.Не учите ребёнка подставлять под ноги стул или иное приспособление, чтобы выглянуть в окно или заглянуть на улицу с балкона.Не используйте москитные сетки без соответствующей защиты окна.Не оставляйте окна открытыми, если дома маленький ребёнок.Установите на окна блокираторы или оконные ручки-замки с ключом, препятствующие открытию окна ребёнком самостоятельно.

Уважаемые жители, в этот Великий праздник хочется пожелать всем мирного неба, солнечного настроения, тепла и много счастливых моментов в каждом прожитом дне. Важно помнить и гордиться историей и подвигами наших героев!

Сегодня 27 апреля ООО "УК Домовой+" вместе с жителями приняли активное участие в общегородском субботнике. Общими усилиями мы собрали и вывезли мусор, вытаявший из-под снега, собрали листву, ветки. Нам приятно, что жители не остались в стороне и внесли свой вклад в благоустройство района! 

Уважаемые жители! Напоминаем Вам, что 27.04.2024 г. будет проходить общегородской субботник. В связи с этим информируем Вас: Сезонные отходы необходимо упаковать в плотные полиэтиленовые мешки и завязать их. Это поможет избежать нарушения целостности пакета, если в него попадут, например, ветки или осколки стекла, а значит, собранный с придомовой территории мусор отправится на полигон, а не разлетится по округе. Пакеты с листвой необходимо разместить в отсеке для накопления крупногабаритных отходов (далее – КГО). Региональный оператор осуществляет сбор отходов исключительно с контейнерных площадок, которые внесены в реестр мест накопления. В связи с чем, мусоровозы не будут курсировать по дворам многоквартирных домов в поисках мешков с листвой, которые остались на придомовой территории. Чтобы избежать переполнения отсека для КГО, рекомендую жителям не размещать все отходы после уборки дворовой территории в отсеках для крупногабаритных отходов одновременно. Попросить дворника перемещать мешки с отходами субботника из двора в отсеки для КГО частями, не заполняя отсек полностью. При таком подходе на контейнерной площадке всегда найдется место не только для листвы и веток, но и для крупногабаритных отходов, которые могут быть выброшены жителями в период субботников. Нельзя складировать отходы субботника россыпью или в мешках в контейнеры для твердых коммунальных отходов (далее – ТКО). Это может стать причиной переполнения емкостей и, как следствие, навала ТКО на контейнерной площадке. Региональный оператор вывезет упакованные отходы субботника с контейнерных площадок многоквартирных домов в рабочем режиме, оставлять заявки в диспетчерскую службу специально не требуется. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В период весенней уборки города возрастает нагрузка на технику и людей, так как в разы увеличивается отходообразование. Чтобы не допустить сбоя по сбору и вывозу ТКО и КГО, мешки после субботников будут вывозиться поэтапно.

В этом году весна в Новосибирск приходит медленно. Погода начинает налаживаться и снег уже растаял, а вместе с ним и вытаявший мусор, который заполонил весь город. НО наши специалисты каждый день стараются привести в порядок дворы многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Домовой+».

Уважаемые жители, информируем Вас о порядке действий граждан в случае возникновения террористических угроз.БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

Уважаемые собственники, сегодня мы продолжим говорить о наступлении весенне-летнего пожароопасного периода и о правилах пожарной безопасности. Просим Вас ВНИМАТЕЛЬНО ознакомиться с материалом в разделе "Дополнительная информация". Также настоятельно рекомендуем провести беседу с детьми об опасности, которая может возникнуть во время игры с огнем. Родителям ВАЖНО понимать, что без присмотра дети часто разводят костры вблизи зданий, строений, и, увлекшись игрой, могут забыть затушить костёр, что приводит к большой беде.При обнаружении возгорания немедленно сообщите в пожарную охрану по телефону «01», «101» или «112», точно назвав адрес места происшествия.

Уважаемые собственники, напоминаем Вам, что совсем скоро начнется пора субботников. Город необходимо привести в порядок после затяжной зимы. В связи с этим, просим Вас принять активное участие в общегородском субботнике 27 апреля. Участники данного мероприятия будут снабжены мешками, перчатками,граблями, лопатами и т.д.

Уважаемые собственники, поздравляем Вас с замечательным праздником - Днём космонавтики!ООО "УК Домовой+" желает всем много возможностей и перспектив в творческих и реальных полётах. А так же благодарит людей, связавших свою профессию с космической отраслью, за то что каждый день вносят свой вклад в развитие российской науки, чем продвигают нашу страну вперед. 

Уважаемые собственники, ООО "УК Домовой+" напоминает Вам о наступлении весенне-летнего пожароопасного периода. В соответствии с Правилами противопожарного режима в РФ, необходимо обеспечивать своевременную очистку территорий от горючих отходов, мусора, тары, опавших листьев и сухой травы. Не допускается сжигать отходы и тару в местах, находящихся на расстоянии менее 50 метров от зданий и сооружений. Запрещается устраивать свалки горючих отходов, разведение костров, Не загромождайте проезды и противопожарные разрывы между зданиями строительными и другими горючими материалами, это воспрепятствует проезду пожарной техники. В частных домах мусор следует собрать в контейнер и увезти на специально оборудованную мусорную площадку, а около дома на весь весенний и летний период необходимо обеспечить наличие емкости (бочки) с водой или огнетушителя. Если около вашего дома горит мусор или сухая трава, попробуйте потушить огонь самостоятельно, забив его ветками, засыпав землей, залив водой. При обнаружении возгорания немедленно сообщите в пожарную охрану по телефону «01», «101» или «112», точно назвав адрес места происшествия. Источник: официальный сайт города Новосибирска.

Государственная Дума РФ готова поддержать предложение своих региональных коллег принимать не только бумажные квитанции, но и электронные документы для оплаты капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Однако СМИ интерпретировали новость по-своему и объявили всем, что принимать можно только электронные платежи за ремонт, и никак иначе. На самом деле суть реформы заключается в том, чтобы дать возможность каждому владельцу недвижимости выбрать, каким способом он хочет получать платежи - по почтовому ящику или по электронной почте, для чего ему необходимо заполнить заявление. Поскольку все понимают, что пожилые люди, не умеющие пользоваться той же электронной почтой, никогда не получат электронные документы, предлагается два варианта: бумажный или электронный, в зависимости от желания владельца. При этом, если владелец хочет, чтобы все осталось как сейчас, ничего писать не нужно.

Уважаемые собственники, сегодня мы хотим поделиться с Вами приятными моментами и рассказать, как жители многоквартирного дома №4 по адресу Ключ Камышенское плато доверились нам , а мы со своей стороны делаем все, чтобы обеспечить комфортное и, главное, безопасное проживание в многоквартирном доме. На этой неделе завершены работы по установке противопожарного люка выхода на чердак. На фотографиях Вы можете увидеть, как выглядел противопожарный люк и какой результат мы получили!

Желание сэкономить на жилищно-коммунальных услугах сегодня велико как никогда. Типичный вариант попытки снизить расходы на содержание жилья-самостоятельная уборка подъездов. Все жильцы договариваются о графике уборки и уведомляют управляющую компанию о том, что будут убирать подъезды самостоятельно и не несут за это никаких расходов. Однако любая экономика имеет свои пределы, и судебная практика, подкрепленная действующим законодательством - яркий тому пример. Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, Постановления №290 и правил №170, уборка мест общего пользования должна осуществляться управляющей компанией в обязательном порядке, независимо от того, прописана эта услуга в договоре или нет. Это связано с тем, что данная услуга является частью содержания общего имущества и является основными услугами, которые оказывает управляющая компания при управлении жилым фондом, и не зависит от воли договаривающейся стороны. Перечень минимально необходимых услуг не может быть сокращен ни по воле жильцов, ни по воле управляющего органа, даже если это общее собрание собственников МКД, поскольку в его компетенцию не входит внесение изменений в нормативные акты.

Уважаемые собственники! Онлайн-голосование по благоустройству продлится до 30 апреля 2024 года. А это значит, что мы можем продолжить отдавать голоса за набережную по ул. Саввы Кожевникова. Территория, которую выберут новосибирцы, будет реконструирована в 2025 году по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды». Чтобы отдать свой голос Вам необходимо зайти на сайт 54.gorodsreda.ru. Далее нажимаем кнопку «ГОЛОСОВАТЬ» → в открывшемся окне выбираем город Новосибирск → находим в списке набережную по ул. Саввы Кожевникова и нажимаем кнопку «УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ» → в открывшемся окне нажимаем кнопку «ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ» → авторизуемся через «Госуслуги» → выбираем дизайн-проект → выбираем объект для голосования → и нажимаем кнопку «ГОЛОСОВАТЬ». Ваш голос принят! СОЗДАЙ КОМФОРТ СВОИМИ РУКАМИ!

Диагностика газового оборудования — это обязательная, для домов старше 30 лет, процедура проверки состояния и ресурса выработки газового оборудования, включающая в себя определение неисправностей и предоставление рекомендаций по его безопасной дальнейшей эксплуатации. Уважаемые жильцы! В соответствии с Постановлением Правительства РФ №410 от 14.05.2013 г. будет проводиться ТЕХНИЧЕСКОЕ ДИАГНОСТИРОВАНИЕ ВНУТРИДОМОВОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ (ВДГО) В указанный период на газопроводах Вашего дома будут работать сотрудники специализированной организации ООО «Олимп». В связи с этим Вам необходимо обеспечить: обязательное присутствие жителя в каждой квартире;доступ к газовым стоякам в квартирах. ВНИМАНИЕ! Сотрудники ООО «Олимп» ничего не продают и не берут деньги с граждан. Будьте бдительны и остерегайтесь мошенников. Отказ в допуске представителя специализированной организации может повлечь: наложение административного штрафа (статья 9.23 КоАП РФ в ред. ФЗ № 412 от 05.12.2016);газовое оборудование не будет допущено к эксплуатации;оплату за дополнительный выезд специализированной организации для проведения диагностики ВДГО. Проверка газопроводов в квартирах проводится до запорных кранов на стояках. Газоиспользующее оборудование (плиты, колонки и т.д.) проверяться НЕ БУДУТ! Контактный телефон УК: 8 383 209 33 37, 8 913 985 68 51 №п/п Адрес Дата 1 Бетонная,25 29.03.2024 2 Бетонная,27 29.03.2024 3 Бетонная,29а 29.03.2024 4 Бетонная,33а 29.03.2024 5 Мира,38 29.03.2024 6 Дмитрия Донского,32 29.03.2024

СОЗДАЙ КОМФОРТ СВОИМИ РУКАМИ! Напоминаем, что в начале месяца на сайте Правительства Новосибирской области появилась информация о том, что губернатор Андрей Травников провёл оперативное совещание в Правительстве региона о порядке выборов объектов благоустройства в Новосибирской области. Андрей Травников подчеркнул: «Голосование за объекты благоустройства, проводимое в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», положительно воспринимается на уровне муниципалитетов и имеет высокий отклик у жителей наших городов и посёлков». В 2024 году для Всероссийского голосования по выбору объектов благоустройства в Новосибирской области предложены 46 объектов в 23 городах и районных центрах Новосибирской области. Голосование пройдет в период с 15 по 17 марта и в этой работе будут задействованы порядка 500 волонтёров. Принять участие в голосовании может любой житель региона старше 14 лет. Подробно ознакомиться с информацией Вы можете на сайте Правительства Новосибирской области. Голосование пройдет на портале Национальные проекты России. Давайте примем активное участие в голосовании и сделаем наш район лучше! СОЗДАЙ КОМФОРТ СВОИМИ РУКАМИ!

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ! Так как многие жильцы нарушают правила пользования канализацией, это приводит к частым засорам. Часто бывают случаи, когда люди допускают попадание в канализацию бытового и строительного мусора, средства личной гигиены, тряпки, наполнитель кошачьих туалетов и т.д. Что приводит к засорам канализационных труб, неприятному запаху и подтоплению квартир, расположенных на нижних этажах, а также подвала и дворовой территории. Запах нечистот значительно снижает качество проживания в помещениях дома. В соответствии с Пунктом 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ ЖК «Права и обязанности собственника жилого помещения», собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержание общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» собственники помещений (жители) должны соблюдать следующие правила пользования водопроводом и канализацией: а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники; б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры; в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты; г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы, наполнители для туалетов домашних питомцев, памперсы; е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети; ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации; з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок; и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки.

Как установить плату за содержание жилья – расскажут сегодня по горячему телефону 13 марта, с 14.00 до 15.00 будет работать горячий телефон департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города. Новосибирцы получат ответы на вопросы об установлении платы за содержание жилья. В каких случаях стоит менять тариф? Как часто это можно делать? Как поступить, если нет кворума на собрании собственников жилья? Горячий телефон 228-86-46. Звоните! Информация была взята на официальном сайте Мэрии города Новосибирска.

Уважаемые собственники, ООО «УК Домовой+» убедительно просит Вас соблюдать правила пожарной безопасности.В связи с эти прикрепляем Вам памятку пожарной безопасности и рекомендуем внимательно с ней ознакомиться.Памятка была опубликована на официальном сайте Мэрии города Новосибирска.

Уважаемые собственники, информируем Вас о проведении Всероссийского онлайн-голосования по городу Новосибирску, которое пройдет с 15 марта по 30 апреля 2024 года на портале Национальные проекты России. В рамках реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в 2024 году в перечень общественных территорий по Кировскому району для вынесения на голосование включен объект: набережная по ул.Саввы Кожевникова. Более подробно о благоустройстве придомовых территорий и общественных пространств в регионе благодаря нацпроекту, Вы можете ознакомить на сайте Правительства Новосибирской области. СОЗДАЙ КОМФОРТ СВОИМИ РУКАМИ!

Уважаемые собственники, информируем Вас о том, что АО "Новосибирскэнергосбыт" разработал мобильную версию личного кабинета для передачи показаний приборов учёта. Передача показаний приборов учёта по многоквартирным домам - трудоёмкий процесс для любого исполнителя коммунальных услуг, который отнимает время от основной деятельности и, соответственно, оказывает влияние на качество обслуживания жителей. Ознакомиться с алгоритмом работы, в мобильной версии личного кабинета, Вы можете по ссылке.

С 1 января 2024 года вступил в силу закон, согласно которому вознаграждение членов Совета МКД приравнивается к заработной плате, с которой необходимо удерживать налоги и страховые взносы. Иными словами, законодатель установил, что с вознаграждения членов Совета МКД должно быть уплачено 13% подоходного налога и 30% страховых взносов. Председатели отказываются от своих полномочий не только потому, что их вознаграждение уменьшилось за счет отчислений. Многие из них являются пенсионерами и автоматически попадают в категорию работающих, а значит, теряют право на индексацию пенсии. Исправить ситуацию можно путем внесения изменений в Федеральный жилищный кодекс РФ. Эти поправки должны четко определить вознаграждение председателя как компенсацию расходов, а не как вознаграждение за труд. Такая инициатива со стороны избранных представителей общественности, которые уже заинтересованы в решении данной проблемы, несомненно, будет приветствоваться. Плохая новость заключается в том, что, пока эта инициатива станет реальным изменением в законодательстве, во многих жилищных комплексах больше не останется председателя совета дома, куда чаще всего входят пенсионеры.

Уважаемые мужчины! УК «Домовой+» поздравляет Вас с праздником мужества, благородства и чести. С Днем Защитника Отечества! От всей души желаем Вам и Вашим близким мира и спокойствия, крепкого здоровья и благополучия, оптимизма и удачи во всех начинаниях! Пусть в ваших семьях царят мир и любовь, а в доме будет тепло и уютно!

Добрый день! Сегодня хотим поделиться с Вами интересным событием и показываем яркий пример сотрудничества с жителями. С учетом цветовых пожеланий собственников, мы привели в порядок подъезды и тамбуры многоквартирного дома 121 по адресу Обская. Продолжаем текущие ремонты в жилом фонде.

Министерство охраны природы РФ планирует в 1 квартале 2024 года внести в правительство предложение о законодательном закреплении единых требований к цвету контейнеров для раздельного сбора отходов. Поданным Российского экологического оператора (РЭО), при двух поточной системе предлагается устанавливать контейнеры синего цвета для вторсырья и серого-для смешанных отходов. Для раздельного сбора нескольких видов отходов все контейнеры должны быть окрашены в оранжевый (для пластика), зеленый (для стекла), синий (для макулатуры), коричневый (для органики) и серый (для несортированных отходов) цвета. Цвета мусорных контейнеров могут быть разными, поскольку они не определены законом. Например, в одном месте зеленый контейнер может быть предназначен для картона, а в соседнем супермаркете - для стекла. В настоящее время все зависит от заказчика, поэтому на контейнерах должны быть надписи, а единая цветовая гамма необходима, чтобы избежать путаницы. В готовящемся документе Минприроды предусматривает включение в нормативную базу понятия "мусороперегрузочная станция", определяет общий подход к организации раздельного накопления ТКО, предусматривает запрет на смешивание раздельно накопленных ТКО при загрузке мусоровозов, а также закрепляет статус регионального оператора.

В Госдуме рассматривают законопроект, обязывающий жильцов пускать в квартиры газовых инспекторов, и вводит сокращенный срок рассмотрения судами заявлений организаций газовой службы в случае отказа в доступе к их оборудованию. Согласно закону, "собственник жилого помещения и наниматель жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме обязаны обеспечить доступ сотрудника специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту внутридомового и (или) техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в случаях, предусмотренных законодательством". Кроме того, организация имеет право обратиться в суд с ходатайством об обеспечении доступа, которое будет рассмотрено судьей в срок, не превышающий 12 дней. Иными словами, если газовщику отказывают в доступе в квартиру для проверки оборудования, он обращается в суд. Суд обязан в течение 12 дней вынести решение, на основании которого в ту же квартиру придет та же газовая компания вместе с органом, уполномоченным исполнять решение суда и будет иметь право беспрепятственного входа. При этом каждый жилец должен быть заранее предупрежден о проверке газового оборудования, исключив ошибочные ситуации, а порядок их уведомления будет установлен правительством РФ. До этого, в декабре 2023 года, Госдума приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий штраф до 500 тысяч рублей за отказ впустить в квартиру газового инспектора, и до 1 миллиона рублей в случае повторного правонарушения.

Уважаемые собственники, информируем Вас о возможности обращения в МКУ «Новосибирский центр по проблемам домашних животных», расположенный по ул. Северный проезд, 9/4. В случае, если Вы заметили бродячих собак на улице, во дворе и т. п. либо столкнулись с их агрессивным поведением, просим Вас обратиться: По телефону диспетчерской службы по вопросу безнадзорных животных на территории района 380-42-01 По телефон диспетчерской службы по вопросу пристройства животных 280-13-62 Время работы с 08:00 до 17:00 (обед с 12:00 до 13:00). Суббота, воскресенье – выходные дни.

Уважаемые собственники! Информируем Вас, что в настоящее время при звонке на Единый номер АО «Новосибирскэнергосбыт» (383) 273-98-98 выход на оператора не возможен. Функциональность личного кабинета позволяет получать всю необходимую информацию, формировать/получать все необходимые документы, а также проводить оплату за потреблённую электроэнергию. Если Вы не нашли интересующую Вас информацию или у Вас есть вопросы, просьба воспользоваться разделом личного кабинета «Задать вопрос/направить обращение». Инструкцию по работе в данном разделе Вы можете увидеть в разделе "Дополнительная информация".

Уважаемые собственники! Доводим до Вашего сведения график работы паспортиста управляющей компании «Домовой +». Паспортист ЖЭУ-59 Сальникова Анна Викторовна, принимает по адресу Аникина,13: ПН с 15:00 до 18:00 ВТ с 08:00 до 11:00 Паспортист ЖЭУ-86 Сальникова Анна Викторовна, принимает по адресу Бурденко,29: ЧТ с 08:00 до 11:00 ПТ с 08:00 до 11:00 Паспортист, который принимает дома правого берега Черненко Надежда Николаевна, принимает по адресу Беловежская, 2/1: СР с 14:00 до 17:00 Информируем Вас о том, что в разделе "График работы" Вы всегда можете увидеть актуальную информацию о времени работы сотрудников ЖЭУ. Также узнать о графике работы вы можете по тел.: 209-33-37.

Уважаемые собственники и наниматели помещений в многоквартирных домах, расположенных в г. Новосибирск, находящихся в управлении ООО «УК Домовой+», по вопросу начислений по горячему водоснабжению за июль 2022г. Информируем Вас о том, что: С 01.07.2022г. муниципальное образование городской округ — город Новосибирск Новосибирской области отнесён к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.01.2022 № 55-р.Пунктом 19 (1) «Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, определено, что в ценовых зонах теплоснабжения обслуживание лиц, являющихся потребителями тепловой энергии, осуществляет единая теплоснабжающая организация (далее – ЕТО). Согласно п. 93 (1) Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.05.2013г. № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», после окончания переходного периода в ценовых зонах теплоснабжения органы регулирования тарифов устанавливают тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения в виде формулы двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию. Согласно положениям ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета) и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Обязанность по установлению тарифов на коммунальные услуги и нормативов потребления возложена на департамент по тарифам НСО. Департаментом по тарифам НСО на территории г. Новосибирска двухкомпонентный тариф на горячую воду, а также норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержден с 01.08.2022г. В связи с чем начисления за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за июль 2022г. были выполнены по однокомпонентному тарифу, утвержденному по состоянию на 01.07.2022г. В соответствии с разъяснениями Департамента по тарифам НСО, предоставленными в ходе рассмотрения Арбитражным судом Новосибирской области дела № А45-13130/2023, в ценовых зонах теплоснабжения предусмотрено установление тарифов на горячую воду в закрытых системах горячего водоснабжения исключительно в виде формулы двухкомпонентных тарифов. На основании вышеизложенного, в январе 2024г. собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД был выполнен перерасчет по горячему водоснабжению за июль 2022г. по двухкомпонентному тарифу согласно тарифам, утвержденным для ЕТО, и соответствующим нормативам расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Жителей Новосибирской области предупредили о необходимости срочно перезаключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) с газораспределительными организациями. "Газпром межрегионгаз Новосибирск" начал рассылку уведомлений об отключении газоснабжения жителям квартир, не заключившим договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) с газораспределительной организацией. В Новосибирской области такие уведомления получили 1388 абонентов. Договоры должны были быть заключены до 1 января 2024 года. С 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации", Федеральный жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410. Согласно изменениям, исключительное право на обслуживание газовых установок в жилых помещениях принадлежит газораспределительной организации, осуществляющей транспортировку газа в жилые помещения. Законодатель установил 1 января 2024 года крайним сроком, до которого каждый абонент должен заключить новый договор. Наличие договора на техническое обслуживание газовых приборов с газораспределительной организацией является обязательным условием для поставки газа. В соответствии с пунктом 45 "е" "Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" поставщик имеет право отключить газоснабжение при отсутствии такого документа. В установленном законом порядке абоненту сначала направляется уведомление об отключении газоснабжения. Через 20 дней после отправки такого уведомления поставщик имеет право отключить газоснабжение.

Постановлением ЦИК РФ установлено, что выборы Президента пройдут в течение нескольких дней 15, 16 и 17 марта 2024 года. Все три дня избирательные участки будут работать с 8.00 до 20.00 часов. Избиратель сможет проголосовать на избирательном участке по месту регистрации. Уважаемые жители, информируем Вас о ФОРМАТАХ ПРЕДСТОЯЩЕГО ГОЛОСОВАНИЯ! Дистанционное электронное голосование Согласно постановления ЦИК РФ на выборах Президента Российской Федерации в Новосибирской области будет применяться дистанционное электронное голосование. Для того, чтобы подать заявление для участия в дистанционном электронном голосовании избирателю необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале «Госуслуги», а также проверить актуальность персональных данных в личном кабинете. Заявление для участия в дистанционном голосовании можно подать с 29 января до 24.00 часов (по московскому времени) 11 марта 2024 года. После получения подтверждения о возможности принять участие в дистанционном голосовании, 15, 16 или 17 марта на портале «vybory.gov.ru» избиратель сможет сделать свой выбор, используя электронный бюллетень. Голосование по месту нахождения Также на выборах Президента Российской Федерации будет применяться механизм «Мобильный избиратель» или голосование по месту нахождения избирателя. Для того, чтобы проголосовать на удобном избирательном участке в пределах страны, избиратель должен подать заявление о голосовании по месту нахождения в любой пункт приема заявлений: С 29 января по 11 марта: В любую территориальную избирательную комиссию (по будням - с 16.00 до 20.00 часов, в выходные дни с 10.00 до 14.00 часов); У в любой филиал МФЦ; Через портал «Госуслуги» (до 24.00 часов по московскому времени). С 6 по 11 марта – в любую участковую избирательную комиссию (по будням с 16.00 до 20.00 часов, в выходные дни с 10.00 до 14.00 часов). 15, 16 или 17 марта избиратель сможет проголосовать на удобном избирательном участке, который он указал в заявлении. Голосование «на дому» (вне помещения) Избиратели также могут воспользоваться голосованием «на дому» при наличии уважительных причин. Уважительные причины: состояние здоровья, инвалидность, уход за больным человеком, маленьким ребенком, иные уважительные причины. Для того, чтобы проголосовать «на дому», избирателю нужно подать письменное заявление (устное обращение) о голосовании «на дому» в участковую комиссию с 7 марта до 14.00 часов 17 марта. Такое заявление можно подать и через портал «Госуслуги» с 5 марта до 24.00 часов (по московскому времени) 11 марта. Члены участковой комиссии 15, 16 или 17 марта придут к избирателю, который подал такое заявление, для голосования.

Вопрос о возмещении ущерба был поднят на заседании штаба по ликвидации аварий на коммунальных объектах Новосибирска. На сайте Администрации Кировского района сказано, что во время заседания было принято решение о возмещении ущерба жителям, чьи жилые помещения пострадали от затопления из-за дефектов на сетях теплоснабжения в многоквартирных домах, которые возникли вследствие аварий на магистральных тепловых сетях. Возмещение ущерба осуществляет теплосетевая организация ООО «НТСК». Для оценки и возмещения ущерба жителям необходимо обращаться: 1. В колл-центр ООО «НТСК» по телефону 8-800-30-55-55 или с письменным заявлением в ООО «НТСК»; 2. В организацию, обслуживающую многоквартирный дом. В удобное для жильцов время комиссия с участием управляющей организации, ООО «НТСК» и оценочной компании проводит осмотр поврежденной квартиры с составлением акта осмотра. По итогу осмотра оценочной компанией проводится оценка стоимости причиненного ущерба. По итогу проведенной оценки ООО «НТСК» компенсирует пострадавшим стоимость причиненного ущерба путем перечисления денежных средств на расчетный счет пользователей пострадавшей квартиры, указанный в акте осмотра, либо в письменном заявлении. Информация была взята с официального сайта Администрации Кировского района города Новосибирска.

Отмахнуться от требований жителей пересчитать плату за отопление и горячую воду местным энергетикам, видимо, уже не удастся, поскольку аварии на теплотрассах в двух районах Новосибирска привели к введению чрезвычайного положения. Обычно ежегодная корректировка, которая проводится после окончания отопительного сезона, учитывает все недотопы, перетопы и выплачивается жителям в апреле. Таким образом, этот аварийный недобор тепла и горячей воды должен был быть впервые включен в платежку этой весной. Оперативному штабу по устранению последствий чрезвычайной ситуации поручено проконтролировать выполнение работ по перерасчету и возмещению ущерба, причиненного коммунальной аварией на левом берегу Новосибирска, а региональному штабу поручено провести работу по устранению последствий этой чрезвычайной ситуации до снятия всех вопросов, связанных с перерасчетом и возмещением платы за отопление. По многоквартирным домам Кировского района, находящихся в управлении ООО "УК Домовой+", был произведен перерасчет по услуге "отопление", который вы можете увидеть в платежном поручении за январь.

Наличие бесхозного автомобиля во дворе не позволяет нормально убирать снег и затрудняет подъезд к дому другим жителям. Неоднократные жалобы в ГИБДД и администрацию не дали результатов в этом деле, так как формально такие автомобили не нарушают закон. Тем не менее, в один прекрасный день дело было передано в суд, который разрешил городской прокуратуре опротестовать действия муниципалитета и в результате обязал муниципальные власти разработать закона, чтобы освободить придомовую территорию от брошенных автомобилей. Суд обязал мэрию организовать и провести работы по освобождению прилегающих территорий от "подснежников", но дело в том, что для мэрии прилегающие территории принадлежат другим людям, и они не имеют права ими распоряжаться. Многие "подснежники" во дворах возникают по вине владельцев, злоупотребляющих правом парковки, но если, например, ввести ограничение "парковка разрешена до определенного времени", то нарушитель будет привлечен к ответственности. Мэрия могла бы разработать местные правила содержания таких территорий и разрешить эвакуировать явно брошенные автомобили на штраф стоянку без лишних формальностей.

По распоряжению губернатора при региональном штабе по ликвидации аварий на коммунальных объектах в Новосибирске будет создана комиссия по расследованию причин аварии, в которую войдут представители министерства ЖКХ, министерства энергетики, Сибирского управления Ростехнадзора, независимые эксперты и технические специалисты СГК. Эксперты получат доступ ко всей информации, имеющейся в распоряжении штаба, и их основной задачей станет выявление конкретных технических причин аварии, а также подготовка четких рекомендаций по минимизации последствий аварии в ближайшей и долгосрочной перспективе. Комиссия начнет свою работу в ближайшее время, еще до завершения устранения последствий аварии. 19 января было принято решение о введении чрезвычайного положения в Ленинском и Кировском районах Новосибирска после того, как была обнаружена новая неисправность на магистральной тепловой сети в Ленинском районе города. Ситуация была передана на региональный уровень реагирования, в Новосибирске был создан областной штаб по ликвидации чрезвычайной ситуации под руководством заместителя губернатора Сергея Сёмки.

Уважаемые собственники, ООО «УК Домовой+» информирует Вас о том, что в связи с неблагоприятными погодными условиями, складывающимися на территории Новосибирской области, зафиксированы массовые аварийные отключения электроэнергии. В целях минимизации риска возникновения пожаров, напоминаем: В случае аварийного отключения электроэнергии, необходимо, отключать все бытовые электроприборы из сети.После восстановления электроснабжения, электроприборы включать, убедившись в стабильности напряжения в электрической сети.При использовании источников света с открытым пламенем строго соблюдать меры пожарной безопасности, не оставлять источники с открытым пламенем без присмотра, не размещать их вблизи легковоспламеняющихся предметов.В случае использования источников резервного электропитания (подвижных электростанций, электрических генераторов) обеспечить соблюдение обязательных требований пожарной безопасности и инструкции по эксплуатации завода изготовителя.При аварийном отключении электроэнергии, не оставлять несовершеннолетних граждан без присмотра. Не поручать малолетним детям надзор, за источником света с открытым пламенем.

Аварии в системе теплоснабжения вызвали серьезную озадаченность в Госдуме РФ по поводу мер по улучшению ситуации в ЖКХ страны, в том числе ужесточения контроля. Для решения проблем в этой сфере депутаты предложили создать рабочую группу для проведения парламентских слушаний. Минстрой разработал предложения по совершенствованию нормативно-правового регулирования бесперебойного прохождения отопительного периода и предотвращения аварий на объектах коммунальной инфраструктуры, которые в ближайшее время будут представлены в Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Большое количество аварий на объектах коммунальной инфраструктуры с начала года побудило, прежде всего, усилить организационную ответственность в осенне-зимний период и в период подготовки к нему, а также соблюдение норм и инструкций в чрезвычайных ситуациях. Кроме того, предлагается провести полную инвентаризацию сети в каждом регионе и по ее результатам разработать масштабную программу модернизации инфраструктуры. Министерство строительства обеспечивает круглосуточную дежурно-диспетчерскую службу, которая не только собирает, но и анализирует данные по каждому происшествию.

Подписан закон, запрещающий взимать плату за жилищно-коммунальные услуги с людей, нуждающихся в социальной поддержке. Министерству строительства необходимо в срочном порядке разработать нормативно-правовую базу и подзаконные акты, необходимые для реализации положений этого закона.До сих пор банки сами регулировали взимание комиссий. Некоторые банки взимали комиссию, другие устанавливали минимальный платеж (например, 50 рублей или больше). Даже сегодня некоторые банки не взимают комиссию. Законопроект рассматривался почти четыре года и изначально предполагал отмену банковских комиссий для всех граждан при оплате жилищно-коммунальных услуг .Однако возник вопрос, кто должен взять на себя услуги по приему и проведению платежей -банки, коммунальщики или кто-то еще. И банки, и коммунальщики утверждали, что не должны нести это бремя.В итоге законопроект был принят как компромиссный. Кроме того, комиссия останется для жилищно-коммунальных платежей, осуществляемых через почтовые отделения, но будет запрещена для банков и платежных агентов. Закон вступит в силу в июле 2024 года.

Правительство РФ приняло решение отложить повышение пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и продлить его до 2024 года. Соответственно,при расчете пеней и штрафов по-прежнему будет использоваться ключевая ставка Банка России в размере 9,5% годовых, действовавшая по состоянию на 27 февраля 2022 года. Согласно закону, пени рассчитываются с учетом ключевой ставки Центрального Банка России на дату фактического платежа. В настоящее время ключевая ставка составляет 16% годовых. Поскольку максимальный размер штрафа несоизмерим с платежами граждан за жилищно-коммунальные услуги, при расчете используется значение эффективной процентной ставки до повышения. Возможность регулировать порядок расчета была предоставлена властям после подписания президентом в марте 2022 года закона, направленного на поддержание стабильности российской экономики в условиях западных санкций.

На заседании Правительства Новосибирской области были вскрыты конверты с заявками на участие в конкурсном отборе региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Новосибирской области. Заявки принимались с 29 ноября по 27 декабря прошлого года. Когда конверт был вскрыт, в нем оказалась только одна заявка от новосибирского МУП"Спецавтохозяйство". Поскольку заявка соответствовала всем требованиям, а других претендентов не было, Правительство Новосибирской области приняло решение о присвоении МУП "Спецавтохозяйство"статуса регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Новосибирской области. МУП "Спецавтохозяйство" будет постоянно отвечать за эту задачу в течение следующих семи лет. Напомним, что до этого момента МУП САХ временно исполнял обязанности регионального оператора по обращению с ТКО, заменив своего обанкротившегося предшественника"Экология-Новосибирск".

 В ночь на 11 января в нескольких районах Новосибирска произошло аварийное отключение теплоснабжения. Дома в Кировском районе города остались без тепла и горячей воды из-за прорыва сетей. Согласно телефонограммы полученной от НТСК остановлена циркуляция теплоносителя  на ТЭЦ-3. Вернуть теплоснабжение района в штатный режим планируется к 20:00, 11 января.

Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, значительно увеличивающий штрафы для граждан, которые не пускают сотрудников газовой службы на осмотр своего дома. В настоящее время за закрытие двери перед сотрудником газовой службы человек может заплатить от 1000 до 2000 рублей. Если закон будет принят, эта сумма увеличится до 5000 -10000 рублей.Авторы закона утверждают, что абсолютное большинство взрывов газа в домах происходит в результате нарушений, которые заметил бы любой эксперт по данному вопросу.Как показывает печальная статистика: 68% ЧП, связанных с газом, было отсутствие тяги в вентиляции и нарушение правил эксплуатации газового оборудования. 18% — это взрыв газовоздушной смеси, пожар и воспламенение. Так, в прошлом году в домах произошло около 200 несчастных случаев, связанных с газом, унесших жизни 93 граждан.Также были введены штрафы за нарушение требований к оформлению нарядов на работы по техническому диагностированию газового оборудования в домах и квартирах, в этом случае на самого газовика налагается штраф в размере от 25000 до 100000 рублей, а на организацию — от 200000 до 500000 рублей.

Региональный оператор МУП "Спецавтохозяйство" перешел на усиленный режим работы. 30, 31 и 2 декабря, а также накануне праздников запланирован двойной вывоз отходов с контейнерных площадок многоквартирных домов. Диспетчерская служба МУП "САХ" будет работать ежедневно с 08:00 до 20:00. По телефону 8 (383) 363-04-22 можно оставить заявку на вывоз крупногабаритного мусора и сообщить о преждевременном переполнении контейнеров для сбора ТКО. В 2023 году контакт-центр по абонентскому обслуживанию будет принимать звонки до 31 декабря в 17:00, в 2024 году сотрудники контакт-центра начнут работу 3 января. Контакт-центр работает по телефону 8 (383) 363-04-11 и принимает звонки с 8:00 до 20:00 для получения консультаций по абонентскому обслуживанию. Офис по обслуживанию юридических и физических лиц откроется 5 января 2024 года с 8:00 до 16:00 по адресу: Новосибирск, улица Романова, 39. Офис начнет работу в полном объеме 9 января 2024 года.

В администрации Центрального района Новосибирска прошло совещание, на котором обсуждался вопрос смены управляющей компании многоквартирного дома и фальсификации протокола собрания собственников многоквартирного дома. Приведенная статистика поразила: в 2022 году только в одном доме на улице Нарымской было проведено 38 собраний по вопросу смены управляющей компании, а в этом году – еще 15. В доме на улице Гоголя в прошлом году было проведено 25 собраний, в этом - 17. В целом, неблагополучная ситуация сохраняется только в центральном районе, где всего13 многоквартирных домов. Это происходит потому, что по закону общие собрания собственников многоквартирных домов могут проводиться хоть каждый день, чтобы изменить структуру управления. Под угрозой таких быстрых изменений ни одна УК не может выполнять свою работу должным образом. Плохое обслуживание может привести к обветшанию зданий и нерегулярно обслуживаемых инженерных коммуникаций, что в итоге может обернуться серьезными проблемами для тех же собственников. Между тем, только в этом году в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило около 300 заявлений о фальсификации протоколов общих собраний собственников МКД, все они были переданы в правоохранительные органы. Однако ни одно дело так и не было возбуждено, потому что доказать подделку таких документов практически невозможно. Остановить эту неразбериху можно только на уровне федерального законодательства. Депутаты Новосибирского областного законодательства, присутствовавшие на этих дебатах, имеют право законодательной инициативы, и Государственная дума должна к ним прислушаться.

В администрации Центрального района прошло совещание по инициативе внести изменения в действующее законодательство, чтобы предотвратить многократную смену управляющих компаний и фальсификацию решений собраний собственников. В частности, на совещании был приведен пример нескольких многоквартирных домов, где решения о смене управляющей компании принимаются десятки раз в год. На обсуждении данной проблемы присутствовали представители министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области, мэрии города Новосибирска, областной и городской прокуратуры, государственной жилищной инспекции Новосибирской области, депутаты Законодательного собрания Новосибирской области и Совета депутатов города Новосибирска, члены Общественной палаты Новосибирской области, а также Общественного совета при ГЖИ НСО. По результатам обсуждения планируется представить проект изменений в действующее законодательство РФ, направленный на предотвращение неоднократной смены управляющей организации (способа управления), фальсификации решений собственников многоквартирных домов и протоколов собраний собственников.

Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской области обращает внимание, что налогоплательщикам могут поступать письма якобы от лица Федеральной налоговой службы с задолженностью и кнопкой об оплате. Злоумышленники предлагают перейти по фишинговой ссылке и оплатить долги по налогам за прошлые годы. При переходе по ссылке налогоплательщика адресуют на сайт оплаты, где необходимо ввести банковские данные для оплаты. Таким образом, злоумышленники пытаются похитить денежные средства налогоплательщиков. Например, злоумышленники могут рассылать электронные письма с требованиями об уплате долга по налогам при личном визите в инспекцию или после перехода по ссылке с отправкой чека якобы уведомившему инспектору. Такая ссылка введет на мошеннический сайт. Получателю письма при этом сообщают, что задолженность датируется 2021 годом, поэтому не отображается на Едином портале госуслуг и в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Злоумышленники могут также рассылать приглашения к организации пассивного дохода с подключением личного кабинета. В приглашении тоже находится фишинговая ссылка. К письму обычно прилагают реквизиты инспекции с приглашением ее посетить. Иногда мошенники рассылают вирусные ссылки на материалы судебных дел. Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской области предупреждает, что налоговые органы не рассылают по электронной почте требования со ссылками для уплаты в онлайн режиме и не имеет отношения к рассылкам. Уведомления об исчисленных налогах граждане получают в личных кабинетах налогоплательщика или по почте. Дополнительно на электронные адреса налогоплательщиков налоговые органы ничего не присылают. Свое уведомление можно получить также при личном визите в налоговый орган или МФЦ, представив соответствующее заявление и документ, удостоверяющий личность. Подробнее о налоговых уведомлениях за 2022 год можно узнать на одноименной промостранице сайта ФНС России. Она содержит разъяснения по основным типовым вопросам – жизненным ситуациям: что такое налоговое уведомление, как его получить и исполнить, основные изменения в налогообложении имущества физических лиц по сравнению с прошлым годом, как узнать о налоговых ставках и льготах, указанных в уведомлении, как ими воспользоваться, что делать, если налоговое уведомление не получено. Проверить наличие задолженности по налогам и свои налоговые уведомления граждане могут через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или его мобильную версию, а также в личном кабинете Единого портала госуслуг. Можно направить запрос в налоговый орган через онлайн-сервис «Обратиться в ФНС России» или лично посетить налоговую инспекцию. УФНС России по Новосибирской области призывает проявить бдительность и при поступлении звонков на мобильные телефоны с незнакомых номеров. Возможна ситуация, когда мошенники представляются сотрудниками налоговой инспекции, сообщают о том, что проводится проверка движения по банковским счетам, начинают угрожать уголовным делом и подводят к тому, что нужно прислать им код от личного кабинета Единого портала госуслуг. В таких случаях следует помнить, что никаких кодов и паролей никому называть нельзя. Целесообразно также установить в настройках на Едином портале госуслуг двухфакторную идентификацию. ФНС России не рассылает сообщения и не совершает звонки с предложениями оплатить налоги в режиме онлайн. Вся необходимая информация об исчисленных налогах, задолженности и способах их оплаты размещается в Личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России. Уплатить налоги можно через личный кабинет, по QR-коду или штрих-коду в налоговом уведомлении через электронные платежные сервисы, банк, кассу местной администрации, на почте или через МФЦ, где организована уплата налогов. УФНС России по Новосибирской области призывает быть внимательными и не вступать в личную переписку с незнакомыми лицами, а столкнувшись с мошенниками – обратиться в правоохранительные органы. Данная статья была взята на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

Нежилые помещения — это любые здания, сооружения или помещения, которые не предназначены для проживания. Есть ряд признаков, которые позволяют классифицировать объект как нежилой. К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств.Различные магазины, офисы, аптеки, кафе, которые расположены в доме и являются его частью. Так как собственники нежилых помещений в многоквартирном доме имеют такие же права и обязанности, как и собственники квартир, расчет размера платы за коммунальные услуги производится для них на тех же основаниях.

Неожиданный поворот произошел перед принятием 12 декабря во втором чтении законопроекта, согласно которому операторы связи смогут бесплатно устанавливать подключенное к Интернету оборудование в многоквартирных домах. Согласно нововведению, установить оборудование на МКД можно будет в том случае, если хотя бы 1 собственник или арендатор жилого помещения в доме выразит желание заключить договор с оператором. Компания сможет разместить оборудование бесплатно, но будет не только соответствовать единым требованиям, разработанным Кабинетом министров, но и оплачивать потребленную электроэнергию. С принятием закона, по мнению его авторов, повышается качество услуг и возможность людей их получать – провайдеры приведут в порядок сети в домах, используя средства, высвобождаемые от уплаты арендной платы за размещение оборудования. Однако предложенные ко второму чтению поправки, защищающие права собственников на совместное имущество, были отклонены, что вызвало крайне негативную реакцию. В результате существующая версия полностью игнорирует мнение владельцев многоквартирных домов и предоставляет провайдеру полную свободу действий, поэтому рекомендуется рассмотреть проект в январе следующего года.

Депутаты Российской Федерации в третьем и окончательном чтении единогласно приняли решение об отмене комиссии за оплату жилищно-коммунальных услуг для льготной категории россиян, однако сам закон вступит в силу только с 1 июля 2024 года. Перечень категорий лиц, на которые распространяется действие нового закона, будет сформирован Федеральным правительством России в ближайшее время, но уже известно, что в этот список входят 16 категорий малоимущих граждан Российской Федерации, пенсионеров и получающих федеральную компенсацию за жилье (это большая группа, включающая в себя лица с ограниченными возможностями и ветераны боевых действий). Законопроект был внесен в Государственную Думу в 2020 году и также был принят в первом чтении. Изначально предполагалось освободить всех граждан Российской Федерации от комиссии при оплате жилищно-коммунальных услуг, но банк взбунтовался, предложив взимать комиссию с организаций ресурсоснабжения, а не с граждан. В банке также отметили, что у граждан есть выбор способов оплаты-например, они могут использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Кроме того, запрет на взимание комиссий как с граждан, так и с получателей платежей лишит существования безналичных и удобных платежей за жилищно-коммунальные услуги, поскольку некому будет покрывать расходы, банки не обязаны это делать. В этом случае рынок возвращается к использованию наличных денег для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Сегодня тарифы на жилищно-коммунальные услуги уже значительно выросли, и потребовалось около трех лет, чтобы убедить банки отказаться от такого жирного дохода, поскольку даже несколько процентов от "комиссии" в конечном итоге могут составить значительную сумму. Например, при коммунальном платеже в размере 5000 рублей за большую квартиру граждане переплачивают еще 150 рублей за комиссию банку. В результате "бедным и недовольным" банкам частично пошли на встречу: от комиссии освобождена только льготная категория россиян.

Государственная дума предложила установить "умные" газовые датчики в квартире во время капитального ремонта квартир, причем работы должны проводиться в приоритетном порядке для внесения вклада в фонды капитального восстановления, что значительно сократит количество человеческих жертв и разрушений домов. Использование современных технологий действительно может внести значительный вклад в предотвращение газовых аварий. Так называемые "умные" датчики не только предупреждают людей и газовиков об утечках, но и перекрывают подачу газа для предотвращения аварийных ситуаций. В марте этого года был принят закон, позволяющий только одной специализированной газовой компании проверять газовое оборудование по всему дому. Это повысит безопасность, но человеческий фактор никуда не исчезнет — небрежность и неправильное использование газового оборудования, а также установка датчиков должны устранить эту проблему.

Уважаемые собственники газифицированных помещений! ООО «Домовой+» совместно с ООО «Новосибирскоблгаз» напоминает: Исправное газовое оборудование — это залог Вашей безопасности! КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ ГАЗОМ В БЫТУ: Проводить переустройство внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов. - Оставлять в открытом положении краны на бытовом газоиспользующем оборудовании без присмотра. Закрывать (замуровывать, заклеивать) отверстия дымовых и вентиляционных каналов. Устанавливать задвижку (шибер) на дымовом канале, дымоходе, дымоотводе. Использовать внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование не по назначению, в том числе: - присоединять дымоотводы от бытового газоиспользующего оборудования к вентиляционным каналам. - отапливать помещение бытовым газоиспользующим оборудованием, предназначенным для приготовления пищи; - отключать автоматику безопасности бытового газоиспользующего оборудования; - оставлять без присмотра работающее бытовое газоиспользующее оборудование, кроме оборудования, рассчитанного на непрерывную работу - использовать газопроводы в качестве опор или заземлителей; - сушить одежду и другие предметы над бытовым газоиспользующим или вблизи него;   5. Использовать для сна и отдыха помещения, в которых установлено бытовое газоиспользующее оборудование;   6. Допускать к использованию бытового газоиспользующего оборудования детей дошкольного возраста, лиц, не контролирующих свои действия, лиц с ограниченными возможностями, а также лиц, не прошедших инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.   7.Хранить баллоны СУГ в жилых домах, помещениях в многоквартирных домов, а также на путях эвакуации, лестничных клетках, цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях. УВЕДОМЛЯЕМ!Все собственники газифицированных помещений обязаны заключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования". Отсутствие договора на техническое обслуживание является основанием для приостановления поставки газа в помещение.

Опубликовано постановление губернатора, утверждающее предельный (максимальный) индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Новосибирской области на период 2024-2028 годов. В большинстве населенных пунктов Новосибирской области плата за коммунальные услуги вырастет на 9,5 %, а в Бердске, Искитиме, Оби и Новосибирске - на 12,7 %с 1 июля 2024 года и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В Новосибирске холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и вывоз мусора подорожает на 9,5 %. Электроэнергия будет дороже на 8,93 %. Тарифы на отопление и горячее водоснабжение вырастут на 13,91 %. В январе 2022 года, в соответствии с постановлением Правительства РФ, Новосибирск перешел на новый ценовой диапазон на теплоснабжение. Соответственно, тарифы на теплоснабжение устанавливаются на срок не менее 10 лет. При этом будет установлен уровень цен на тепло и каждый год будет добавляться определенный индекс, покрывающий инфляцию. Ожидается, что увеличение платежей позволит провести капитальный ремонт тепловых сетей города.

Специальный счет для сбора средств на капитальный ремонт общего имущества МКД вызвал вопросы у чиновников Минстроя. В министерстве считают, что такой способ накопления средств на ремонт показывает не самую лучшую эффективность. Более того, сегодня Министерство строительства изучает возможность отказа от спецсчетов в рамках региональных программ, что, по его мнению, приведет к меньшим злоупотреблениям и не качественной работе со стороны ТСЖ. При этом, все понимают, что не все регионы готовы поддержать это предложение, введение единой кассовой книги создаст более эффективный механизм и повысит финансовую устойчивость региональных операторов. В настоящее время собственники МКД на общем собрании могут выбрать один из двух способов формирования резервов на ремонт: общая касса для регионального оператора или собственный специальный счет, распоряжаться которым может только сам дом.

Пересмотренный закон, регулирующий техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах и самих квартирах, сам по себе вызывает ряд вопросов. Государственная жилищная инспекция остановилась на главном: как производить оплату в соответствии с новым законом. Стоимость услуг по техническому обслуживанию газового оборудования в квартирах определяется договором на техническое обслуживание газораспределительной системы в квартире в соответствии с Методическими рекомендациями по расчету платы за техническое обслуживание газораспределительных систем в квартирах. Типовой договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования утвержден приказом Минстроя России№ 388/пр от 29 мая 2023 года.

Приняты поправки в Жилищное законодательство о том, что региональная программа капитального ремонта общего имущества квартиры должна составляться с учетом фактического состояния здания, казалось бы, они должны расставить все по своим местам, и каждый дом займет достойное место в программе, после надлежащего рассмотрения его фактического состояния. Но есть нюансы. Таже проверка - далеко не бесплатная процедура, и местные власти могут провести ее только в том случае, если в бюджете на это есть деньги. Не трудно предположить, что существует очень небольшая вероятность того, что в местной казне найдется соответствующая сумма. Но в законе указано, что владелец квартиры сам может провести проверку за свой счет. И после получения документов, при необходимости, обратиться в органы, которые должны их принять, и перенести сроки проведения капремонта. При этом решение о проведении обследования за свой счет должно быть принято владельцем дома не менее чем двумя третями голосов на общем собрании. Насколько сложной была встреча, все знали давно, поэтому вероятность принятия такого решения очень мала, а при отсутствии бюджетных денег возможен региональный капитальный ремонт технического осмотра дома вместе с обновлением программы.

Принятый в марте 2023 г. Федеральный закон №71-ФЗ установил "поголовную" обязанность управляющих компаний по внесению изменений в договоры управления многоквартирными домами и ввел пункт, обязывающий управляющие компании заключать договор с профессиональной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых газовых установок. Данное обязательство может быть реализовано путем утверждения соответствующих изменений в договоре управления многоквартирным домом на общем собрании собственников, однако это сопряжено с определенными трудностями. Во-первых, организация и проведение общего собрания требует больших затрат, а во-вторых, что делать, если собственники не захотят участвовать в этой процедуре или неожиданно проголосуют против таких изменений? В своих разъяснениях Минстрой России указал, что в этом случае проведение общего собрания не требуется. Кроме того, в министерстве подчеркнули, что если в договоре управления МКД уже содержится пункт о том, что управляющая компания для выполнения своих обязательств по договору управления МКД привлекает по договору иные лица (в том числе профессиональные органы и иные организации), то такой договор управления МКД может считаться соответствующим действующему Жилищному кодексу.

Банки вновь высказались против законопроекта об отмене комиссии на платежи за жилье и коммунальные услуги, предлагающего взимать плату не с граждан, а с ресурсоснабжающих организаций. Законопроект в 2020 году был принят в первом чтении, но тогда банки тоже предупреждали об угрозах запрета комиссий за приём платежей ЖКУ и с тех пор процесс завис. Однако в ноябре 2023 года депутаты решили вернуться к обсуждению, поставив приоритетом принятие законопроекта до конца года, и уже в 2024 году взимание платы было приостановлено. По мнению финансовых организаций, введение запрета заставит их оптимизировать свои бизнес-процессы, что приведет к увеличению расходов банков, а также к ухудшению условий обслуживания клиентов. Банки также отмечают, что у граждан есть возможность выбора вариантов оплаты. Например, оплату жилищно-коммунальных услуг можно производить без комиссии на сайте информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ). Более того, если запретить взимание комиссии как гражданам, так и получателям платежей, то безналичная и удобная оплата ЖКУ станет невозможной. В этом случае для оплаты ЖКУ будут использоваться наличные деньги.

В настоящее время существует два способа оплаты за отопление: оплата в течение отопительного периода (зимой счет выше, иногда в разы) и два способа равномерной оплаты в течение года. За основу берется потребление тепла за предыдущий год, и по окончании отопительного сезона жителям выставляется счет только один раз для уточненной оплаты, исходя из фактического потребления. В последние годы зимние температуры сильно различались: зима 2020 года была очень теплой, а зима 2021 года-холодной, что привело к увеличению ежемесячных платежей в 2022 году на 25-50%. Скачок платежей за коммунальную услугу по отоплению можно было бы нивелировать, если бы платежи специально определялись не на один год, а на несколько лет, например, на пять лет, в зависимости от потребления. Столица уже разрешила городским властям провести такой эксперимент. Если бы в каждом доме стоял индивидуальный счетчик, то вопрос о плате за отопление не стоял бы, но, учитывая стоимость установки счетчиков и состояние инженерных сетей, это маловероятно в принципе.

Многие задают вопрос: можно ли самостоятельно отключить газовую плиту? Однако ответ на этот вопрос прост, — нет. Самостоятельное отключение газовых плит и других приборов, работающих на газе, абсолютно запрещено. Это может привести к серьезным последствиям и опасным ситуациям для жизни и здоровья людей! Замена газовой плиты на электрическую в квартире по закону: Для замены в квартире газовой плиты на электрическую необходимо выполнить разработку проектной документации и получить разрешение на перепланировку.Проект перепланировки с отказом от газификации квартиры потребуется предварительно согласовать в компании, осуществляющей подачу газа по адресу квартиры. Отключение квартиры от газоснабжения имеет право выполнять лишь квалифицированные специалисты с оформлением документации, подтверждающей, что помещение кухни более не является газифицированным.С установкой электрической плиты тоже не все так просто – предоставляемая расчетная мощность на квартиру должна соответствовать увеличившейся нагрузке. Но, как правило, в домах, где установлены газовые плиты, допустимая нагрузка на электросеть ограничена. Примерный уровень энергопотребления для расчетов и справки о выделении мощности: ЭЛЕКТРОПРИБОР МОЩНОСТЬ Электрический чайник 1850 Вт Электроплита 3000 Вт Холодильник 100 Вт Телевизор 50 Вт Стиральная машина 1550 Вт Компьютер 400 Вт Зарядные устройства 7,5*2=15Вт Фен 850 Вт Утюг 1800 Вт Пылесос 1500 Вт Лампочки 10*95=950Вт Микроволновая печь 1700 Вт

В декабре 2023 года Государственная Дума намерена приоритетно рассмотреть законопроект о запрете взимания комиссии при оплате физическими лицами жилого помещения и коммунальных услуг. В первом чтении данный законопроект уже был принят, после чего прошел обсуждение с Правительством и банковским сообществом. Сейчас на рассмотрении предлагается второе чтение с целью отменить комиссию уже со следующего года. Идея законопроекта, который запрещает банкам, платежным агентам и операторам почтовой связи взимать комиссионное вознаграждение при оплате жилищно-коммунальных услуг гражданами, была впервые внесена еще в 2020 году. Прошло уже почти 3 года на то, чтобы убедить банки отказаться от этого прибыльного сегмента, ведь текущие тарифы на ЖКХ значительно возросли, и даже небольшой процент комиссионных может в итоге вырасти до значительной суммы. Тем не менее, неизвестно, как гладко пройдет второе чтение законопроекта, и сможем ли мы уже с 2024 года освободиться от оплаты комиссии банкам при оплате жилищно-коммунальных услуг.

Если у вас появилась необходимость в получении справки об отсутствии задолженности за вывоз мусора, то дальнейшая информация может быть для вас полезной. Для получения справки понадобятся всего два документа: выписка из ЕГРН и паспорт собственника. Подать документы можно несколькими способами:     1. На сайте мупсах.рф – кнопка «Подать обращение». Справка придет на указанную вами электронную почту в течение 5 рабочих дней.     2. Привезти документы лично в офис на Романова, 39, 2 этаж. В этом случае справку выдадут сразу. Режим работы специалистов: ПН-ЧТ 08:00-17:00, ПТ 08:00-16:00, без обеда. Если у Вас остались вопросы, то Вы можете позвонить в контакт-центр МУП «Спецавтохозяйство» по номеру телефону: + 7 (383) 363-04-11. Операторы ответят на вопросы, связанные с переоформлением лицевых счетов, внесением корректировок и перерасчету платы за услугу по обращению с ТКО.

На днях завершилась длительная эпопея с конкурсом на должность руководителя Фонда модернизации ЖКХ в Новосибирской области, который является региональным оператором по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Пройдя тестирование в Министерстве строительства Российской Федерации, было выбрано трое кандидатов: двое заместителей бывшего директора фонда – Дмитрий Кулешов и Дмитрий Белоусов, а также Сергей Устинов, директор Сибирского филиала ассоциации "Объединение генподрядчиков в строительстве". В результате решения конкурсной комиссии под руководством заместителя губернатора Новосибирской области Сергея Семки, в качестве главы организации был избран Дмитрий Кулешов, который на данный момент исполняет обязанности руководителя фонда. Его кандидатуру поддержали почти все члены комиссии. Согласно отчету Фонда модернизации ЖКХ, Новосибирская область рискует провалить еще одну программу по капитальному ремонту жилых домов. Из 489 объектов, которые запланированы на ремонт в 2023 году, к началу октября были отремонтированы всего 115.

Поверка счетчиков — это обязательная процедура, проводимая в целях подтверждения их соответствия метрологическим характеристикам. Сроки поверки изначально устанавливаются заводом-изготовителем и обычно указываются на самом приборе. Если не провести ее, то собственник квартиры или дома будет платить за потребленные ресурсы по нормативам с повышенным коэффициентом. По закону счетчики нужно устанавливать обязательно. Это касается потребления электроэнергии, горячей и холодной воды, водоснабжения и газа. Исключения составляют дома, где нет технической возможности для установки счетчиков, ветхие аварийные дома, которые не попали в программу капремонта, и дома, включенные в программу реновации.