Самостоятельная уборка подъездов

Желание сэкономить на жилищно-коммунальных услугах сегодня велико как никогда. Типичный вариант попытки снизить расходы на содержание жилья-самостоятельная уборка подъездов. Все жильцы договариваются о графике уборки и уведомляют управляющую компанию о том, что будут убирать подъезды самостоятельно и не несут за это никаких расходов. Однако любая экономика имеет свои пределы, и судебная практика, подкрепленная действующим законодательством - яркий тому пример.

Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, Постановления №290 и правил №170, уборка мест общего пользования должна осуществляться управляющей компанией в обязательном порядке, независимо от того, прописана эта услуга в договоре или нет. Это связано с тем, что данная услуга является частью содержания общего имущества и является основными услугами, которые оказывает управляющая компания при управлении жилым фондом, и не зависит от воли договаривающейся стороны.

Перечень минимально необходимых услуг не может быть сокращен ни по воле жильцов, ни по воле управляющего органа, даже если это общее собрание собственников МКД, поскольку в его компетенцию не входит внесение изменений в нормативные акты.