Проведение собраний теперь не требуется

Принятый в марте 2023 г. Федеральный закон №71-ФЗ установил "поголовную" обязанность управляющих компаний по внесению изменений в договоры управления многоквартирными домами и ввел пункт, обязывающий управляющие компании заключать договор с профессиональной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых газовых установок.

Данное обязательство может быть реализовано путем утверждения соответствующих изменений в договоре управления многоквартирным домом на общем собрании собственников, однако это сопряжено с определенными трудностями. Во-первых, организация и проведение общего собрания требует больших затрат, а во-вторых, что делать, если собственники не захотят участвовать в этой процедуре или неожиданно проголосуют против таких изменений?

В своих разъяснениях Минстрой России указал, что в этом случае проведение общего собрания не требуется.

Кроме того, в министерстве подчеркнули, что если в договоре управления МКД уже содержится пункт о том, что управляющая компания для выполнения своих обязательств по договору управления МКД привлекает по договору иные лица (в том числе профессиональные органы и иные организации), то такой договор управления МКД может считаться соответствующим действующему Жилищному кодексу.