Отопление (годовая корректировка)

В начале каждого года у жителей возникает много вопросов по отоплению. Они получают платежные документы и видят в них доначисления за прошлый год

В I-м квартале 2022г. в соответствии с требованиями жилищного законодательства в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми счетчиками тепловой энергии (ОДПУ), произведена годовая корректировка размера платы за отопление по итогам 2021 года.

Размер годовой корректировки платы за отопление определяется как разница между фактическим размером платы за тепловую энергию (рассчитанным исходя из показаний ОДПУ) за 2021г. и размером платы, начисленным за отопление за 2021г. в платежных документах в течение этого же года.

Если на основании показаний ОДПУ зафиксировано увеличение потребления тепла в доме за 2021 год по сравнению с выставляемым весь год в квитанциях, то сумма годовой корректировки платы за отопление будет положительная (доначисление), если снижение – сумма годовой корректировки составит отрицательную величину (снятие).

Сумма годовой корректировки будет предъявлена в платежных документах за март 2022г.

Причин увеличения потребления тепловой энергии на отопление в домах в 2021г. по сравнению с 2020г. несколько:

• в 2021 году отопительный период в сравнении с 2020 годом был длиннее.
• в 2021 году была более холодная зима – температура воздуха была ниже по сравнению с 2020 годом.
• для обеспечения комфорта и нормативной температуры воздуха в МКД теплоснабжающие организации подавали больше тепловой энергии в МКД.

Вопросы и ответы по начислению размера платы за отопление

Когда начинается и заканчивается отопительный сезон?

В соответствии с пунктом 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха ниже или выше 8℃ соответственно.

Как рассчитывается размер корректировки за 2021г. в конкретной квартире в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии?

Как разница платы за коммунальную услугу по отоплению, фактически потребленную за прошедший год в отдельном жилом помещении, определенную исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за 2021 год и платы за коммунальную услугу по отоплению, которая была начислена в платежных документах в течение 2021 года в том же помещении исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий (2020) год.

Что означает фраза «годовая корректировка платы за отопление»?

Это уточнение размера платы за отопление за прошедший год, исходя из фактических показаний коллективного прибора учета тепловой энергии, с учетом произведенных в том же году оплат.

Когда производится корректировка за отопление?

Размер платы за отопление корректируется в I квартале года, следующего за расчетным годом (формула 3(4) приложения N2к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354)

Годовая корректировка —это всегда доначисление?

Нет. Годовая корректировка может быть и «минусовой», т.е. уменьшающей плату за отопление. Это зависит от потребления тепловой энергии, учтенного ОДПУ, и суммой, предъявленной к оплате в прошедшем году.

Годовая корректировка платы производится только в жилых помещениях? Или в нежилых, которые размещены в многоквартирном доме, тоже корректируется?

Корректировка платы за коммунальную услугу по отоплению производится и в жилых, и в нежилых помещениях в многоквартирном доме (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг).

Проводится ли корректировка платы за отопление, если многоквартирный дом не оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии?

Нет. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению ежегодно определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Почему оплата за отопление производится каждый месяц, даже тогда, когда отопление физически отключено?

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354) оплата коммунальной услуги по отоплению может осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При первом способе потребители оплачивают за отопление только в зимний период, при втором — зимние платежи равными частями оплачиваются потребителями каждый месяц в течение года. На территории Новосибирской области действует способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года .

Кто проводит годовую корректировку?

При непосредственной форме управления в доме или в случае заключения прямых договоров собственниками помещений в доме с СГК, годовую корректировку делает СГК. Если начисления жителям дома делает управляющая организация, годовую корректировку делает УК или ТСЖ. Если в течение года сменился исполнитель коммунальных услуг (ИКУ) или жители дома заключили прямые договоры с СГК, то каждый ИКУ, в том числе СГК, будет делать годовую корректировку за свой период.

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 72 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, установленных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в случае невозможности единовременно внести плату по отоплению за расчётный период, Вы можете обратиться в СГК с заявлением о предоставлении беспроцентной рассрочки, тел. 289-12-12, адрес электронной почты services@sibgenco.ru. 

При обращении потребителей за предоставлением рассрочки непосредственно в СГК, специалисты рассмотрят и предложат возможные варианты. Источник: https://sibgenco.online/news/element/samye-populyarnye-voprosy-novosibirtsev-k-sgk-chast-1-pro-godovuyu-korrektirovku/