За что обязан платить тот, кто просто зарегистрирован в квартире
- Описание
Многие считают, что платить за коммунальные услуги должен только собственник жилья — ведь по закону он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).
Но это не совсем так. В случае с коммунальными платежами ответственность распределяется между всеми членами семьи: это и собственник жилого помещения, и те, кого он вселил туда с оформлением регистрации по месту жительства.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, которые вытекают из пользования жильем, если:
- они не лишены дееспособности (по решению суда),
- и иное правило не предусмотрено соглашением между ними и собственником.
Таким образом, если возникнет долг по оплате коммунальных услуг, его могут взыскать не только с собственника, но и с любого зарегистрированного в квартире или доме, либо со всех сразу (включая и детей — за них платят родители или иные законные представители).
В этом заключается правило солидарной ответственности. Если кто-то из жильцов оплатит долг полностью, он вправе взыскать с остальных причитающуюся с них часть.
Как показывает практика, даже формальная регистрация в жилом помещении (когда человек фактически проживает в другом месте), не освобождает от солидарной ответственности за оплату ЖКУ.
Но нужно учитывать, что за содержание жилья, а также за капремонт должен платить только собственник (п. 29 ПП ВС РФ от 27.06.2017 №22).
То есть солидарная ответственность членов семьи распространяется только на коммунальные услуги.
Резюмируем вышесказанное:
- Прописанные в квартире люди, не имеющие статуса собственника, платят за коммунальные ресурсы, начисленные по счетчикам или исходя из количества прописанных. Например, за воду, домофон, электроэнергию и пр.
- Если в квартире проживает несколько человек, они распределяют платежи по коммунальным услугам между собой пропорционально количеству жильцов.
- Если прописанный человек не живет в квартире, то он может получить перерасчет по коммунальным платежам.
- Члены семьи собственника несут солидарную ответственность с ним по коммунальным платежам, поэтому с них так же могут взыскать долги по ЖКУ.