Новости

/ Главная / Новости / Изменения в законодательстве c 2023

Изменения в законодательстве c 2023

  • Описание

УК Домовой подготовили для собственников обзор изменений законодательства в сфере ЖКХ  в 2023 году:

1. С марта 2023 года вступает в силу закон, усиливающий защиту персональных данных. Теперь нельзя будет получить выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) на чужое помещение и узнать, кто его владелец. Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ

2. В 2023 году впервые одновременно по всей стране пройдет переоценка кадастровой стоимости зданий, помещений и машино-мест. Раньше каждый регион решал самостоятельно, когда провести очередную кадастровую оценку. Это приводило к тому, что стоимость похожей недвижимости в соседних регионах могла разительно отличаться. Разнились и суммы налогов на нее. При этом впервые заплатить налоги, исходя из пересмотренной в 2023 году стоимости недвижимости, нужно будет до декабря 2025 года.

3. С 1 марта 2023 года работы, которые были выполненные в многоквартирном доме, в рамках капитального ремонта не будут оплачены регоператором до тех пор, пока не будет подписан акт приемки. Подписан данный документ должен быть представителем органа местного самоуправления и лицом уполномоченным действовать от имени собственников помещений дома, в случае когда такой ремонт проводился на основании решения общего собрания дома. По правилам, которые действуют на данный момент, достаточно провести просто согласование акта с указанными лицами, без его подписания.

4. Будут введены новые формулы для перерасчета платы за вывоз мусора Поправки в действующие правила предоставления коммунальных услуг № 354, согласно котором регоператоры по вывозу ТКО будут обязаны делать перерасчет за период временного отсутствия жильцов в жилом помещении, вступят в силу в марте 2023 года. Формулы перерасчета утверждены правительством России, поэтому отказать по причине отсутствия методики перерасчета не удастся.

5. Еще с 1 сентября 2022 года вступили в действие новые правила расчета платы за коммунальные ресурсы - на содержание общедомового имущества. Но только в начале 2023 года, жители многоэтажек ощутят на себе реальные действия этих правил. Управляющие организации, в течении 1 квартала 2023 года, должны будут сделать перерасчет платы за предыдущий год за ОДН. Если в доме имеется общедомовой счетчик и по состоянию на конец 2022 года его показания будут больше чем сумма по нормативу, то собственникам будет доначислена плата в размере этой разницы.