Изменения в методике платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД

С 1 сентября 2022 года вступят в силу изменения в постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и от 06.05.2011 № 354.

В частности, определен подробный порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, при отсутствии общедомовых приборов учета и их наличии, а также при оснащении многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов.

Кроме того, установлен детальный порядок перерасчета размера указанной платы по истечении календарного года, а также в случае смены управляющей организации и в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Правительством Российской Федерации также установлено, что объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные сроки, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний. При этом определено, что тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца, учтенному при снятии показаний приборов учета в установленные сроки.

Отдельно Правительством Российской Федерации уточнен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по водоотведению.

Согласно изменениям, вносимым Постановлением в Правила № 491, определено, что перерасчет КР СОИ производится по формулам, утвержденным Правилами № 354. При этом, важно отметить, что с 01.09.2022 размер перерасчета не будет ограничиваться нормативом потребления КР, т.е. весь сверхнормативный объем КР, который зафиксировал ОДПУ, будет распределен между потребителей.

Также Постановлением определено, что перерасчет выполняется ежегодно, в течении I квартала года, следующего за расчетным.

Важные изменения вносятся в Правила № 354, а именно уточняются и дополняются нормы про оплату водоотведения, а именно, определение КР СОИ для сточных вод осуществляется исходя из показаний ОДПУ, а при его отсутствии – через аналогичные приборы учета холодной воды и горячей воды.

Хочется также отметить, что с учетом новых изменений с 01.09.2022, в случае, если КР СОИ составил отрицательное значение (индивидуальное потребление жителей превышает общедомовое потребление), то плата за КР СОИ не начисляется, а в следующем расчетном периоде (или следующих расчетных периодах), уменьшается на величину отрицательного КР на СОИ.